Autoconstruction Plain pied ou étage

Bonjour,

Je peux vous faire partager mon expérience concernant les coûts et avantages / inconvénients plain-pied vs. étage.
Je reprends ce que j'ai mis sur mon récit :

"Pour le choix R+1 vs. plain-pied, nous nous sommes pas mal creusé la tête.
Je dirais que cela dépend :
- du terrain (surface, pente, forme qui impose un R+1)
- du mode de vie (volonté d'isoler les parents en haut et les ados en bas par exemple)
- du style recherché de la maison (une maison à étage se prête mieux à une forme cubique moderne)

En tout cas, en R+1, il faut prévoir impérativement au RDC : WC + salle de bain + chambre.
Car un accident peut arriver à tout le monde (béquilles, plâtre, fauteuil roulant, AVC...) ou tout simplement accueillir des membres âgés de sa famille.
Sans cette précaution, on se retrouve à vendre en urgence sa maison en cas d'accident de la vie.
Typiquement les maisons des années 60-70 avec un RDC composé uniquement de pièces techniques (garage, atelier, chaufferie, buanderie...) difficilement vendables.

Au final, nous avons tranché pour un PP pour les raisons suivantes :
- praticité au quotidien (passer l'aspirateur, transporter la panière de linge...)
- facilité pour l'entretien (nettoyer les gouttières, changer l'ampoule de la cage d'escalier...)
- praticité pour les vieux jours (nous souhaitons conserver la maison le plus longtemps possible).

Quant au coût R+1 / PP, cela doit dépendre des cas, mais le gros oeuvre de ce PP de 163 m² est inférieur à celui de notre précédent projet R+1 de 135 m².
Ok, il y a plus de toiture et de fondations, mais :
- longueur inférieure des murs (donc moins de crépi et d'isolant)
- pas de murs de refend
- pas d'escalier
- pas de poutres et poteaux pour supporter l'étage

Et avec un PP, aucune contrainte liée au positionnement du tuyau du poêle, de la hotte (possibilité de déporter le moteur dans les combles) etc...

De même sur mon chantier actuel, les électriciens m'ont dit qu'il leur serait facile de tirer d'autres câbles si besoin ultérieurement (distribution audio, éclairage supplémentaire etc...). Suffit de monter dans les combles. Alors que c'est beaucoup plus difficile avec un étage.

Mais il s'agit de choix personnels... "

Merci de me faire part de ton expérience, cette différence de coût en faveur du plain-pied me surprend.

Concernant notre mode de vie, sur les 2 plans que j'ai fais (plain pied et étage) la chambre parentale sera de toute façon séparé du coin ados.
Mais c'est vrai que je n'ai pas pensé au ménage,car si mon fils est assez grand pour descendre la panière à linge (à condition que je lui dise de me donner son linge à laver) il ne va certainement pas faire le ménage dans sa chambre et salle de bain, si je dois monter l'aspirateur etc... ça va être moins "drôle"

Plus j'y pense plus je me dis que le PP doit plus facile en auto-construction.

IguaneK a écrit:

Plus j'y pense plus je me dis que le PP doit plus facile en auto-construction.

Bonjour,


C'est ce que m'ont dit à l'unanimité tous les artisans qui sont intervenus sur mon chantier : construction plus rapide et plus simple (pas de plancher d'étage à laisser sécher par exemple, pas d’échafaudage à assembler, pas d'incessantes montées / descentes...).

Bonjour

étude MOB : 110 m² toit non aménageable 26° double pente
8.48 m3 de bois (+4.68 m3 avec option plancher bois sur VS)

Etude MOB : 120 m² R+1+tpit comble non aménageable 26° double pente
11.01 m3 de bois (avec plancher intermédiaire).

pour idée, à voir selon modèle.

Ekoloman

Ce n'est pas tant la quantité de bois qui me déterminera, c'est la facilité et la rapidité de la construction et là je pense que l'avantage va au plain-pied.
Et puis il y a le travail en hauteur, je n'ai pas le vertige mais poser des fermettes et tuiles sur une maison à étage ça doit être assez stressant.