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Signatures terrain et CCMI forcés ?

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Poitiers (86)
Bonjour, notre constructeur nous a donner rendez-vous Lundi 27 Mai pour signer le compromis de vente du terrain ainsi que le CCMI.
Il nous annonce en effet que d'autres clients intéressés par ce même terrain sont sur le point de l'acheter (voire en payant plus cher).
Outre cet argument commercial évident aux yeux de tous il insiste pour qu'on valide définitivement un plan.
Nous voulons le terrain mais nous ne voulons plus, à juste titre, faire notre construction avec eux.
Quelles sont nos solutions ?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 702 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Le constructeur n'est pas propriétaire du terrain, c'est interdit. Par contre il est surement de mèche avec le vendeur (lotisseur ? )
Vous achetez le terrain en vérifiant qu'il n'y a pas de clause tordue dans le compromis, vous signez le CCMI puis vous vous rétractez dans les 7 jours ...
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Poitiers (86)
Oui c'est un lotisseur.
Est ce qu'on peut faire venir notre notaire lors de la signature ?
Le fait de "casser" un CCMI n'a aucun impact lors de la signature avec un autre constructeur ?
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

le tout est de bien se rétracter dans le délai de 7 jours, et attention aux clauses potentiellement tordue...
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Ces constructeurs...
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bien sûr que tu peux faire venir ton notaire. Ils n'aiment pas trop car ils se partagent les frais. 1 ou 2 notaires ne coutent pas plus cher.

En revanche pour signer un ccmi il faut déjà avoir signé pour le terrain.
Donc là, c'est prévu a quelques minutes d'intervalle .

Sinon oui signe et rétracte ton ccmi dans les 7 jours et lis bien TOUT !!

Ensuite choisis un autre constructeur ou MO.

Un constructeur est un constructeur et pas un vendeur de terrain. Mais comme dis plus haut, il est sûrement de mèche avec le vendeur.
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Poitiers (86)
Quelles peuvent etre les clauses "tordues " par exemple ?
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Par ici les lotisseurs et les constructeurs sont très copains donc en général on reçoit des coups de fil pas très aimables quand on fait ça ...
Mais très important, il faut s'assurer qu'il n'y a rien de tordu dans le compromis de vente du terrain donc venir avec son notaire est une bonne idée.
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Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Poitiers (86)
Nous allons voir pour venir avec notre notaire.
Un compromis de vente de terrain peut être annulé, s'il y a des clauses qui ne nous plaisent pas?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
A vous de mettre les clauses qui permettent d'annuler le compromis si nécessaire.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Bas Rhin
Lors de la retractation dans les 7 jours, c'est en rar, et un courrier par conjoint c'est mieux
Aamoi 4129
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Messages : Env. 300
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En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 21h04
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