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ACHAT TERRAIN -----> frais agence

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.161 fois
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Env. 90 message Anduze (30)
Bonjour à tous(tes)

petite question car je ne voudrais pas me trouver en porte à faux. il y a quelques mois nous avions vu un terrain qui nous convenait hélàs beaucoup trop cher
quand on rajoutait les frais agences notaires etc....

Ce terrain vient de réapparaitre bien moins cher, car invendu, et visiblement il n'y a plus d'agence. c'est le propriétaire en direct ma question est donc la suivante:

si le proprio n'a pas renouvelé son mandat avec l'agence, puis je l'acheter directement au propriètaire même si c'est une agence qui me l'avait déjà fait visiter.??

merci de votre reponse
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Messages : Env. 90
De : Anduze (30)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 735 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Malheureusement, non. Par contre ce n'est pas toi qui aurais des soucis mais le vendeur envers qui l'agence pourrait se retourner.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 30 message Charente
Eh oui il me semble bien que "non" ! pour avoir signé un bon de visite récemment... effectivement même si l'agence n'a plus de mandat... tu ne peux pas acheter sans passer par elle...

mais peut-être est-il possible de retourner vers l'agence pr qu'elle renouvelle son contrat avec le vendeur qui a du baissé son prix et l'agence peut également faire un effort sur sa commission...
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Messages : Env. 30
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Env. 30000 message Gironde
??
Ca me semble bizarre cette histoire
Déjà, faudrait qu'elle ait un mandat EXCLUSIF, et ensuite, si le mandat est terminé, je ne vois pas pourquoi elle aurait quelque chose à redire : sinon, plus personne ne pourrait vendre.

A ta place, je contacterais le proprio : en plus, tu as visité tellement de trucs, que tu te souviens plus forcément de tout
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
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Env. 4000 message Munich
Après quelques recherches, il y a un délai entre le moment de la signature du bon de visite et le moment où vous êtes libérés du mandat. C'est 12 à 15 mois.
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 30000 message Gironde
Dans tous les cas, ce le problème du vendeur ceci dit
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
si le mandant n'a plus de contrat avec l'agence, votre bon de visite est caduc
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
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Env. 4000 message Munich
Chris a écrit:Dans tous les cas, ce le problème du vendeur ceci dit


En fait, tout dépend du type de mandat signé entre le proprio et l'agence.
Si mandat simple, alors il n'y a aucun problème.
De plus, domus_nostra avait surement fait une offre inférieure. Si la proposition a été refusée ET que quelques mois plus tard, le bien est vendu visiblement moins cher qu'auparavant, il est de bonne foi, et peut acheter le bien sans problème.

Il n'a pas essayé d'évincer l'agence, il n'a doublé personne. La conjoncture s'en est chargée.

Si c'est le même prix (c'est à dire : prix de départ - FAI), alors ce n'est plus du tout en sa faveur.
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Messages : Env. 4000
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Env. 90 message Anduze (30)
Merci à vous tous pour vos reponses.. je vais essayer de voir cela de plus près car visiblement beaucoup de solutions. demain j' essai d'en savoir plus auprès du vendeur
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Messages : Env. 90
De : Anduze (30)
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