Responsabilité du drainage

Et dire que les experts affirment que le béton est étanche et que les remontées capillaires par la dalle sont impossibles!!

cdt

Est-ce que les travaux de drainage étaient chiffrés dans le CCMI?

Bonjour
Votre constructeur devrait chiffrer tous les travaux nécessaires a l'implantation et utilisation de votre maison
Si les drains restent a votre charge il devaient quand mêmes les chiffrer. Si ca n'est pas le cas c'est a leur charge.
Il ne devrait pas y avoir un polyane dans votre dalle ?
A+

Bonjour,
Merci de vos réponses.
Dans le CCMI n'apparait pas la notion de drainage. Ils n'ont été chiffrés nullepart.

Par contre l'étude de sol l'indique bien, (y compris la nécessité de drains sous la dalle, qui n'ont pas été mis) je pense que le constructeur est tenu de la suivre.

Il y a bien eu un polyane sous la dalle. Ainsi que des graviers, la dalle doit faire 30 cm de béton férré.

Le seul drain en place ne semble pas focntionner, c un drain agricole entouré de gravier et de bidim pourtant.
...

babar007 a écrit:

c un drain agricole entouré de gravier et de bidim pourtant.
...

Ben, justement : un drain agricole !

babar007 a écrit:

.....Par contre l'étude de sol l'indique bien, (y compris la nécessité de drains sous la dalle, qui n'ont pas été mis) je pense que le constructeur est tenu de la suivre.
...

En fait non, mais en cas de problèmes cela peut se retourner contre votre constructeur
A+

Oui de toute façon il y a des désordres constatés . Déclarez le sinistre, ce sera soit du ressort de la décennale ou de la dommage ouvrage...

Je suis allé un peu vite oups...

si pas livré contactez le garant de livraison plutôt que la DO

babar007 a écrit:

Bonjour,

Je suis à 1 mois de la livraison, j'ai un gros souci, suite aux pluies de cette semaine : des taches d'humidité sur la chape, au centre de la maison ca vient du sol.
La maison est en radier, sur une dalle béton (coulée depuis 1 ans) puis 5 cm d'isolant puis la chape (coulée depuis 2 mois).
Le constructeur me dit que c'est un problème de drainage périphérique du terrain, qui n'est pas à sa charge!
Est ce possible ?
Nous sommes en CCMI, il y a eu une étude de sol préconisant le radier et la mise en place de drains.
A ce jour il y juste un drain au niveau de la dalle coté nord. Et il n'en sort rien...
Merci!

Je suis à 1 mois de la livraison; ca signifie que vous avez receptionné ou que vous aller receptionner?
Votre constructeur est responsable du drainage du terrain quand le drainage est nécessaire.
Et si le terrain et inondable, il doit vous proposer un modèle sur pilotis type Gruissan
Votre constructeur a une obligation de résultat.
Si le drainage n'est pas a votre charge (et chiffre) dans la notice, c'est a la charge du constructeur.
Que raconte votre notice?

.1.1.2 * Fondations Définition de la fondation
Taux de travail retenu
Nature des matériaux, dosage
Dispositions prises pour éviter les remontées d'eau
Dispositions prises pour éviter les tassements dus à un assèchement du terrain
.1.1.3 * Assainissement des fondations Description du système
tranchée drainante
regard
Pompe de relevage
Nature des matériaux
Dimensions
Nature des matériaux

Bonjour,

Merci pour votre réponse, il n'y a rien de précisé dans ma notice ou contrat sur ces points.

Au départ c'était prévu un vide sanitaire, et l'étude de sol a préconisé un radier avec drains périphériques.

babar007 a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre réponse, il n'y a rien de précisé dans ma notice ou contrat sur ces points.

Au départ c'était prévu un vide sanitaire, et l'étude de sol a préconisé un radier avec drains périphériques.

Votre constructeur possède un sens de l'humour très particulier: c'est le métier qui veut ca.
Des drains périphériques, mais sur un seul côté: voila qui n'est pas courant.
Comme ce drain a-t-il été pose? Sur sablon et lit de cailloux?
Ou sont les regards de visite? S'il y en a.
Comment et ou l'eau drainée est-elle évacuée? Dans un fossé, dans un puisard? Nulle part?
Il se peut que votre drain (pas du tout périphérique) soit plein d'eau, et ne draine rien.

La notice descriptive modèle type (la seule légale) demande au minimum:
.1.1.3 * Assainissement des fondations Description du système tranchée drainante
regard
Pompe de relevage
Nature des matériaux
Dimensions
Nature des matériaux
Si dans votre contrat CCMI, n'apparait pas la notion de drainage, c'est que le contrat n'est pas conforme a l'
ARRETE DU 27 NOVEMBRE 1991 FIXANT LA NOTICE DESCRIPTIVE PREVUE PAR LES ARTICLES R. 231-4 ET R. 232-4 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L’HABITATION RELATIFS AU CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE

Avez-vous déjà réceptionné?
Si non, en voila une réserve qu'elle belle!
Avez-vous déjà paye les 95%?
Les 5% finals sont prévus pour remédier aux malfaçons: pas aux non-façons.
Les drains étant prévus en périphérie, et un seul côté ayant été réalisé, il ne s'agit pas ici d'une malfaçon, mais d'une non-façon.
Les drains peuvent-ils être considérés comme un équipement?
Oui! Et même d'un équipement vital puisque leur absence même peut conduire a une impropriété a destination.
Si le cout des drains, regards, puisards est important, le garant pourrait vous reprocher ensuite d'avoir trop payé en avance.
Il serait peut-être bon d'avertir le garant (en AR) que la notice du constructeur n'est pas conforme à la notice officielle et de lui demander conseil pour la marche à suivre et le paiement des 95%.
NB
Si le garant vous conseille de payer les 95%, il ne pourra pas vous réclamer une franchise de 5% par la suite ensuite en cas de lézard.
En cas de refus (défaillance) du constructeur,c'est le garant qui s'y colle.
Just one more thing,... votre constructeur est-il en retard?

Bonjour,
Je ois que vous etes matinal aussi, (moi c bébé qui nous leve tot!)

Un drain de 15 m (regards au 2 bouts) a bien été posé dans un lit de caillou avec geoflex au dessous, par contre c du drain jaune agricole...
J'ai l'impression qu'il n'est pas assez bas, et du coup ne chope pa sl'eau. j'imagine qu'il devrait etre au niveau du pied de la dalle?

J'ai payé les 95%, il n'est pas en retard il doit livrer le 15 juillet.

merci!

babar007 a écrit:

Bonjour,
Je ois que vous etes matinal aussi, (moi c bébé qui nous leve tot!)

Un drain de 15 m (regards au 2 bouts) a bien été posé dans un lit de caillou avec geoflex au dessous, par contre c du drain jaune agricole...
J'ai l'impression qu'il n'est pas assez bas, et du coup ne chope pas l'eau. j'imagine qu'il devrait etre au niveau du pied de la dalle?

J'ai payé les 95%, il n'est pas en retard il doit livrer le 15 juillet.

merci!

Je ne suis pas matinal: je vis en Asie.
Un geotextile en dessous, c'est bien, un geotextile autour, c'est mieux: ca evite que les fines ne viennent boucher les drains.
Bas: c'est quelle profondeur par rapport au sol fini interieur de la maison?

Par rapport au sol fini, il est 20 cm en dessous au point le plus haut du drain, et 35 au point le plus bas.

Sympa l'asie.