Votre budget auto-construction

Bonjour,

Peux tu nous donner un peu plus de détail sur ton projet car ton prix semble très bas si il ne te manque que le crépis. D'après tes chiffres on est environ à 500€/m² habitable. (145000 / (((140+50)/2)+135+90) = 453€)

Pour le moment tu tiens le budget annoncé ?

Merci pour ton aide ;)

Salut titeuf !!
Oui je peux te donner plus d'éléments mais je n'ai pas tout en tête et te dire des chiffres approximatifs n'aident pas ! Je posterai sans doute ce soir les détails chiffrés mais je peux commencer par te donner la constitution de la maison si tu veux
::
Maison type toit plat de bas en haut :
- cave sur fondations type traditionnelle
- plancher béton (cave / rdc)
- Ytong épaisseur 25
- plancher (rdc / étage ) en bois
- Ytong épaisseur 25
- charpente en bois ----------------------------------------------> je vois déjà ton interrogation , il s'agit d'une maison effet toit plat car nous avons élevé les acrotères afin de mettre des toits inclinés dans le but de limiter tous les pb d'infiltrations que l'on entend avec les maisons toits plats
- bac acier / sandwich isolé en 80mm de PU

Isolation intérieur des murs en laine de verre 120 + film pare vapeur
Isolation du sol en panneaux(j'ai oublié le nom) en 100
isolation du toit en laine de verre 260 + film pare vapeur
Fenêtres PVC Internom (très bon qualité prix ) --> poste le plus onéreux de la construction

Merci pour ton retour, si tu as plus d'infos à donner, n'hésites pas, ça peut en aider plusieurs car les artisans ont dû mal à faire des devis.

Franchement pour de l'autoconstruction vos prix sont rudement élevés...
Les materiaux c'est pas si cher et ça se négocie bien.

EN autoconstruction TOTALE avec une maison 1er prix sans fioritures on est bien en dessous des 500€ le m² (je parle construction, pas ameublement ni cuisine incluse bien que ikea fait du pas cher lol); ici notre ami tape dans du sipo, mais en parpaing ça aurait couté bien moins cher.
Mon projet est budgeté et MO comprise (je fait pas le gros-oeuvre) j'en suis à 450€ le m²
OK j'ai des ristournes à mon taf mais quand je regarde casto et cie, ils ont quasi mes prix (moins bonne qualité ok)

Un client qui fait que construire et revendre (il en est à sa 6eme), en négociant les prix sur le matos et la main d’œuvre est à 500€le m² et il ne fais rien!!
Maison bas de gamme au possible.

Comment vous faites pour payer autant en auoconstruction,?

moitib83 a écrit:

Franchement pour de l'autoconstruction vos prix sont rudement élevés...
Les materiaux c'est pas si cher et ça se négocie bien.

EN autoconstruction TOTALE avec une maison 1er prix sans fioritures on est bien en dessous des 500€ le m² (je parle construction, pas ameublement ni cuisine incluse bien que ikea fait du pas cher lol); ici notre ami tape dans du sipo, mais en parpaing ça aurait couté bien moins cher.
Mon projet est budgeté et MO comprise (je fait pas le gros-oeuvre) j'en suis à 450€ le m²
OK j'ai des ristournes à mon taf mais quand je regarde casto et cie, ils ont quasi mes prix (moins bonne qualité ok)

Un client qui fait que construire et revendre (il en est à sa 6eme), en négociant les prix sur le matos et la main d’œuvre est à 500€le m² et il ne fais rien!!
Maison bas de gamme au possible.

Comment vous faites pour payer autant en auoconstruction,?

Ouais, bon, sur un forum, on peut raconter ce que l'on veut.... 500€/m2 en autoconstruction complète, c'est un coût atteignable, mais il ne faut pas d'erreur ni de dérapage...
faire un peu moins doit être possible -on rogne alors fortement sur la qualité des matériaux-, mais faire beaucoup moins, je demande à voir; concrètement, tant que je n'aurai pas vu un devis matériaux détaillé, avec les prix de chaque poste, en comptant 10% de chutes, je ne croirai pas de telles affirmations... je n'en suis qu'à ma quatrième maison en autoconstruction, mais je pense commencer à maîtriser un peu ce sujet...

moitib83 a écrit:

Franchement pour de l'autoconstruction vos prix sont rudement élevés...
Les materiaux c'est pas si cher et ça se négocie bien.

EN autoconstruction TOTALE avec une maison 1er prix sans fioritures on est bien en dessous des 500€ le m² (je parle construction, pas ameublement ni cuisine incluse bien que ikea fait du pas cher lol); ici notre ami tape dans du sipo, mais en parpaing ça aurait couté bien moins cher.
Mon projet est budgeté et MO comprise (je fait pas le gros-oeuvre) j'en suis à 450€ le m²
OK j'ai des ristournes à mon taf mais quand je regarde casto et cie, ils ont quasi mes prix (moins bonne qualité ok)

Un client qui fait que construire et revendre (il en est à sa 6eme), en négociant les prix sur le matos et la main d’œuvre est à 500€le m² et il ne fais rien!!
Maison bas de gamme au possible.

Comment vous faites pour payer autant en auoconstruction,?

ne comparez pas vos prix de fourniture et ceux de l'Aveyron, ya une marge tout à fait différente, sur Brignoles et ses environs vous trouvez ce que vous voulez en matière de fournisseur et concurrence ce qui n'est peut être pas le cas dans une autre région......... Tout comme le cas d'un chauffage, qu'avez vous en matos chauffage, les besoins en hiver sur Brignoles ne sont sûrement pas les mêmes que dans l'Aveyron

j'ai une question, pourquoi je paie une table de plomb de 2ml/1ml à un prix plus élevé à Alés qu'à Marseille..?


Aussi comparez ce qui est comparable........

Tout le monde ne cherche pas à faire du pas cher ! Les contraintes techniques,la région, les erreurs font varier le budget. Si nous avons tous un budget plus élevé, c'est qu'il y a une raison. Si l'objectif est de faire de la construction revente, ce n'est pas comparable du tout car les choix pratique ou esthétique ne sont pas les même.

Pour info je suis à environ 800/m2. Si j'avais mis du pvc, j'aurais pu économiser 105€/m2. Des volet coulissant sur la façade plutôt que du roulant électrique, j'aurai encore économisé 40€/m2. Choisir du parpaing plutôt que la brique, encore 10€/m2. Et si je n'avais pas fait d'erreur pendant le terrassement, encore 20€...

Il est possible de construire à tout prix, certain raconte sur le forum construire à 30000€, mais il faut voir comment c'est fait. Les dtu sont t'ils respecté ?

Tout sa pour dire qu'il ne suffit pas de comparer le prix au m2, il faut voir ce que le prix comprend. Alors Explique nous ton projet avec les tarifs par poste. Et en plus tu ne fait pas le gros œuvre ? Faut que tu nous explique comment tu fait !

450 € le m² en autoconstruction largement realisable
je suis d accord sur le faite que tout a un prix, mais tout est negociable aussi

VS ou pas, plancher bois ou dalle béton , la encore hourdis ou dalle alveolaire, brique ou agglos etc etc. Tout le monde ne veux pas du bas de gamme en effet.

et puis les menuiserie et isolation entre le nord est et la région PACA idem. Rien que pour ces deux postes nous en avons pour 38.000€!

pour nous, 1100€/m2 mais j y compte les honoraire de Maitre d oeuvre, le notaire, la cuisine les peintures enfin tout quoi... Et nous passons par pro pour chauffage elec et et plomberie (hors sanitaire), crépis.

on pourrait en effet prendre une cuisine ikea et faire descendre, ne pas prendre de marque en plomberie sanitaire... Mais on prend du français monté en usine en 19, et du grohe en mitigeurs... Bref

y a pas a dire que les prix au m2 de certains sont exorbitants sans avoir précisément comment et avec quoi et faite la maison.

450€ MO comprise, je demande à voir ce qui est vraiment compris dans ce prix, la forme de la maison, rt2012 ? , performances energétiques, quelles finitions comprises ...
On est quand même 50% moins cher qu'un contructeur, ça paraît énorme.

@ val88.... mettons nous d'accord sur ce qu'il y a d'inclus dans "autoconstruction":

- je ne vois pas ce que vient faire le notaire là-dedans; pour le terrain, on est d'accord, mais pour la maison?
- certes, on peut inclure la cuisine, la salle à manger et le lit dans le budget, mais ce n'est pas exactement ce que l'on appelle de l'autoconstruction; pourquoi pas l'automobile dans le garage?
- de même pour le second œuvre, on n'est pas obligé de prendre le plus coûteux; le prix moyen d'une automobile n'est pas celui d'une Rolls. Comparons ce qui est comparable.

Admettons qu'en gros, l'autoconstruction revient au tiers du prix des artisans... mais même cela sera discutable.

C'est pour ça que le plus simple est de détailler pour ce faire une idée.

bardal a écrit:

@ val88.... mettons nous d'accord sur ce qu'il y a d'inclus dans "autoconstruction":

- je ne vois pas ce que vient faire le notaire là-dedans; pour le terrain, on est d'accord, mais pour la maison?
- certes, on peut inclure la cuisine, la salle à manger et le lit dans le budget, mais ce n'est pas exactement ce que l'on appelle de l'autoconstruction; pourquoi pas l'automobile dans le garage?
- de même pour le second œuvre, on n'est pas obligé de prendre le plus coûteux; le prix moyen d'une automobile n'est pas celui d'une Rolls. Comparons ce qui est comparable.

Admettons qu'en gros, l'autoconstruction revient au tiers du prix des artisans... mais même cela sera discutable.

on me demande a cb revien mon auto construction j y répond. Je vais pas mettre le premier prix sous prétexte que c est une autoconstitution car notre objectif n est pas "faire le moins cher possible" mais " faire le meilleur possible dans notre budget"

et je pense pas qu' une robinetterie grohe et une cuisine française montée en usine s apparente a une rolls! J ai juste pas envie de devoir courir partout et/ou changer un mitigeur si j ai un joint qui lâche.

ensuite, rentre pas dans l excès... La cuisine si elle passe dans le prêt immo c est bien pke elle est rattaché a ta maison. Et moi je ne co coi pas une maison sans cuisine intégrée. C est tout.

ensuite le notaire, il est nécessaire pour la mise en place du projet, tant pour le prêt ue pour le terrain ( pour nous) donc je le compte.

Bonjour,

chaque construction aura son tarif propre au M², aussi la seule chose que chacun peut apporter c'est un tarif suivant fournitures, confort chauffage et j'en passe...... rien ne sera comparable au final puisque chacun aura son style de salle de bain par exemple: avec une baignoire et une douche ou juste une douche ou une baignoire, rien que là le prix salle bain change..... Donc ne vous mangez pas les tripoux, mais apporter plutôt et ce qui serait le plus censé votre style de construction au tarif que vous l'aurez payé et éventuellement comparer les produits acheter suivant tarifs..... Mais surtout ne comparez pas un ensemble fini du Sud de la France avec un autre du Nord ou d'Auvergne ou les prix fournitures peuvent varier suivant acheminement...........