Hourdis de briques creuses cassés

Bonjour,

nous rénovons une maison ancienne qui a subi des transformations au cours de ses vies précédentes.

nous avons un problème avec la salle de bain (5m² intérieur), pièce ajoutée après la construction de la maison. Nous savions que nous aurions des surprises ici mais pas à ce point là ...

1/ en enlevant le lambris posé au plafond, nous nous sommes littéralement pris le plafond sur la tête, une partie des hourdis de briques creuses est tombé, en fait, le lambris supportait les briques qui avaient déjà cédées depuis un moment de notre avis.
2/ en enlevant le lambris des murs, on a découvert une magnifique fissure qui ceinture toute la pièce.

avant d'aller voir un maçon puisque ça va s'avérer indispensable, que pensez vous des travaux qu'il va falloir réaliser et selon vous à quels prix?

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le toit de la salle de bain est plat, en béton, il n'y a rien au dessus, une gouttière va être posée sous le toit de la maison, l'eau ne s'y déversera plus. Nous savons qu'il faudra ré-isoler par l'extérieur, mais n'avons pas d'idée précise des travaux à engager par rapport à la structure (de conforter à tout casser, on voudrait savoir où se situer)

d'autres photos possible si besoin

merci par avance pour vos réponses.