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Plan maison bois 100m²

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 11.262 fois
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Bonjour,

A mon tour de poster nos plans.
Ils ont été fait par par notre maître d'oeuvre. Le plan est convenable mais j'avoue ne pas être tombé amoureux non plus
Le nord est indiqué par la flèche en haut à droite du plan de la maison. Nous avons le terrain n° 17
En haut à gauche, c'est l'entrée et aussi le lieu où l'on doit réserver deux places de parking pour nos voitures.
Je précise que nous habitons en Loire Atlantique


Etat d'avancement du projet:
Pour l'instant nous avons signé avec le maître d'oeuvre le fait de travailler avec lui, mais les plans sont en phase de conception, donc tout est modifiable encore.
Permis de construire et appel d'offre auprès des artisans non effectué.

Nos besoins:
- 3 chambres plus un bureau avec porte à galandage pour laisser ouvert.
- un sdb commune et une salle de douche pour les parents.
- le carport pour une voiture sera construit plus tard.
- une pièce de vie face au jardin et au sud (ou sud est)

Remarques:
On ne peut construire à 3 mètre en haut et bas du terrain.
Sur les côtés c'est 3 mètres ou zero mètre. on a donc choisi de se coller sur le côté nord est
Ne pas tenir compte des fenêtres qui ne sont là qu'à titre d'exemple. Il ya deux petites baies vitrés dans la pièce de vie sur ce plan, je préfère une seule mais plus grande.
Une porte sera peut être à rajouter entre la pièce de vie et la partie nuit.
Je trouve que le ballon et les points d'eau sont éclatés sur ce plan.
Normes PMR non respectées, je sais, nous n'avons pas intégré ce besoin à notre cahier des charges.
Le mode de chauffage n'est pas encore définie.




Je vous remercie par avance de vos avis et de vos propositions.






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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Entrée plein nord direct sur le séjour.
2 chambres (enfants ? ) plein nord.
1 (seul) wc, sdb et sdd . . . les 3 sans fenêtre.

Il y a encore du boulot !
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
ciboulettecat a écrit:Bonjour,

Entrée plein nord direct sur le séjour.
2 chambres (enfants ? ) plein nord.
1 (seul) wc, sdb et sdd . . . les 3 sans fenêtre.

Il y a encore du boulot !



Je suis assez d'accord,


pour ce qui est de l'entrée dans la pièce de vie, je la trouve beaucoup top grande.Il y a un énorme passage au centre de la maison à cause de cette entrée qui est presque aussi grande que la pièce de vie côté sud.


Pour ce qui est des chambres plein nord, effectivement mais je vois pas mettre la pièce de vie à la place des chambres. Le fait d'avoir un côté en limite est assez handicapant car aucune fenêtre possible.
au pire on peu mettre la chambre parentale au nord (inverser chambre 2 et 1). ça m'éviterai d'avoir trop chaud en été . Je n'aime pas le chaleur.

Pour le manque de fenêtre, et bien... c'est vrai. oui, actuellement on en a pas et cela ne m'a pas trop manqué mais si la sdb comme pouvais être aérée ce serait bien. mais où mettre cette salle de bain alors selon vous?


Pensez vous qu'il soit possible mieux utiliser cet espace entrée pour agrandir le cellier et/ou la pièce de vie?


merci à vous en tout cas
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Env. 60000 message
Archi44 a écrit:Bonjour,

A mon tour de poster nos plans.
Ils ont été fait par par notre maître d'oeuvre. Le plan est convenable mais j'avoue ne pas être tombé amoureux non plus
.
.
.
.
Etat d'avancement du projet:
Pour l'instant nous avons signé avec le maître d'oeuvre le fait de travailler avec lui, mais les plans sont en phase de conception, donc tout est modifiable encore.
Permis de construire et appel d'offre auprès des artisans non effectué.




Non, le plan ne peut pas être qualifié de "convenable".

Et qu'avez vous signé avec un maître d'œuvre sans plan et sans prix ?
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Pour répondre à toto, mon pseudo "archi44" ne vient pas du mot "architecte" mais de "Archimede", mais j'avoue que ce n’était pas évident^^ Il n'y a aucune prétention dans mon pseudo, il en fallait juste un au moment de l'inscription...

oui nous avons signé avec le maître d'oeuvre, il nous a fait un devis et plan d'une première maison. cependant depuis la signature nous avons redéfini le cahier des charges pour faire baisser les coûts. Du coup la maison n'a plus le même aspect.
De notre côté nous avons travaillé sur un tas de plan. Je ne suis pas sur que cela apporte quelque chose de les poster ici. mieux vaux partir d'un seul plan plutôt que de plusieurs pour en parler ensemble.


Je précise que j'aime beaucoup le plan ci dessous (amandine). J'ai demandé à mon maître d'oeuvre de s'en inspirer. le nord serait en bas à gauche dans notre cas.
Par contre nous avons l'impossibilté d'avoir une maison de plus de 13 metre de long puisque le terrain fait 16m et qu'il faut laisser 3 mètre pour un éventuel carport.
Je ne peux donc prendre tel quel ce plan qui me convenait bien. Cependant si l'on transposait le plan "amandine" sur mon terrain on s’aperçoit que tous les points d'eau sauf un wc seraient aussi sans fenêtre (la sdb à droite serait en limite de propriété). Mais bon, de toute façon il fait plus de 13 mètre de long...






Sinon je retiens que la seule véritable critique pour l'instant c'est l'absence de fenêtre au niveau des points d'eau, est ce bien cela?
Je vais réessayer de faire un plan de mon côté dans la journée en intégrant ce point, en espérant avoir plus de succès.
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Env. 60000 message
Archi44 a écrit:

oui nous avons signé avec le maître d'oeuvre, il nous a fait un devis et plan d'une première maison. cependant depuis la signature nous avons redéfini le cahier des charges pour faire baisser les coûts. Du coup la maison n'a plus le même aspect.
mais tu ne précises pas ce que tu as signé . . .



Sinon je retiens que la seule véritable critique pour l'instant c'est l'absence de fenêtre au niveau des points d'eau, est ce bien cela?
Tu as pourtant bien lu mes autres remarques ?
Je vais réessayer de faire un plan de mon côté dans la journée en intégrant ce point, en espérant avoir plus de succès.


Pourquoi te bloquer sur un plan carré collé sur une limite ?
Un plan plus rectangulaire, avec 3m de chaque côté, te permettrait d'avoir plus de fenêtres et surtout une meilleure exposition pour les chambres enfants par exemple.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
C'est à dire faire la maison sur la longueur du terrain? le jardin en serait sacrifié du coup.

le premier devis était une maison avec 3 mètres de chaque côté comme tu le proposes mais elle était aussi à étage ce qui permettait de préserver un peu la partie jardin. Nous sommes passé à du plain pieds pour espérer gagner quelques mètres carré habitable mais je commence à douter de ce choix
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Modification :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=962570planarchi44bis.jpg][/url][/img]


Est-il possible de placer la maison en longueur?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=551924terraindg.png][/url][/img]
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Merci beaucoup pour cette proposition delphie57, c'est plutôt sympa.
par contre je ne sais pas si dans la gestion quotidienne cela soit pratique de faire deux portes dans la salle de bain.
En tout cas on a une pièce d'eau avec une fenêtre, c'est déjà un gain. De plus l'entrée est plus petite donc moins de place perdu et rien empêche de faire une deuxième porte pour isoler cette dernière (suite à la remarque de ciboulettecat).

Rien empêche de faire la maison dans le sens proposée delphie57, j'ai juste un peur de perdre du jardin et d'avoir juste des bandes de 3 mètres de chaque côté. après si tu as une idée... et puis il faut se garder un petit coin pour mettre un futur carport.
Dans la même optique j'avais fais un plan dans ce sens mais toujours collé au terrain 16. je post cette après midi ce que nous avions fait

en tout cas merci pour cette proposition
Je recherche aussi de mon côté mais j'ai u peu honte du résultat donc pour l'instant je post pas
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Env. 60000 message
Si tu positionnes ta maison à 3m de chaque côté, tu as quelle largeur de construction ?
A vue de nez, je dirais dans les 9m ?

Donc en longueur, ta maison devrait faire dans les 12m pour avoir une surface similaire.
Si tu la positionnes un peu plus au nord, ça te laisserait presque autant de jardin au sud.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Je prend note de la réflexion ciboulettecat, à voir si j'arrive à imaginer quelque chose.


Sinon nous avions fait ce plan il y a quelque temps (à nos débuts de projet, donc quelques soucis sont présents). On l'aimais bien mais nous trouvions qu'une trop grande longueur de mur était en limite de propriété. Sachant que nous voulons une maison bois.
Après, ce plan est quelque m² plus grand. 2 ou 3 m² seraient donc à retirer pour être plus réaliste.

Pour vous quel base de travail est la meilleur entre mes propositions?
Je dis bien "base" de travail.


J'espère ne pas provoquer trop de confusion en montrant tous ces plans

EDIT: je viens de me rendre compte que sur ce vieux plan il est compliqué de rajouter un futur carpot



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=573170plan1Copie.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=356920terraindg.png][/url][/img]
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Merci delphie57, sur cette deuxième proposition je suis moins convaincue par contre.
je m'explique:
- si on rajoute le futur carport au nord nous n'aurions plus de jardin
- le peu qu'il resterait serait moins bien exposé
- que ferions nous de la bande de 3 ou 4 mètres qu'il resterait à côté de la limité nord-est? ce serait constamment à l'ombre sauf en début de matinée

Je pense que laisser 3 mètres de chaque côté est faisable en préservant le jardin seulement si l'on commence à se projeter sur un projet à étage. En gros on casse tout et on recommence^^

j'ai posté un ancien plan juste avant votre message.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 60000 message
Delphie,

Je comprend mal ton dernier plan

Séjour plein nord.
Quasi pas de jardin au sud.
SDB /wc/dressing dans l'angle plein sud.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
C’est mieux comme ca (j’ai était trop vite…)


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=972672planarchiCopie.jpg][/url][/img]
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Env. 200 message Le Haillan (33)
Laugh
C'est pire !!!
Faut faire tout le tour de la maison pour accéder au hall !
Plus les chambre juste à côté du portail... en cas de rentrée très tardive... c pas le top !
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Env. 60000 message
delphie57 a écrit:C’est mieux comme ca (j’ai était trop vite…)




Euh . . .
On fait le tour complet de la maison pour entrer ?
Et tu places où le car-port ?
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
En dehors du fait que l'entrée n'est pas au bon endroits j'ai toujours mes problèmes de jardin rikiki et pas de place pour mettre un carport.
Je reviens donc à ma conclusion qu'il faut soit un étage soit avoir quelques pièces aveugles

mais je remercie delphie57 de faire ces propositions, ça me fait cogiter en même temps.

sinon vous ne m'avez rien dit au sujet du deuxième plan que j'ai posté.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 200 message Le Haillan (33)
Il est vrai que l'étage peut coûter un peu plus mais laissera bcp plus de place au jardin.
A la rigueur, sur une structure bois, je réfléchirais à un étage partiel qui pourrais éventuellement être évolutif (on ne sait jamais).
Une sorte d'étage enfants ou parents.
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Archi44 a écrit:Bonjour,

A mon tour de poster nos plans.
Ils ont été fait par par notre maître d'oeuvre. Le plan est convenable mais j'avoue ne pas être tombé amoureux non plus
Le nord est indiqué par la flèche en haut à droite du plan de la maison. Nous avons le terrain n° 17
En haut à gauche, c'est l'entrée et aussi le lieu où l'on doit réserver deux places de parking pour nos voitures.
Je précise que nous habitons en Loire Atlantique








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Bonjour,

Sur votre plan d'origine, le futur carpot va totalement occulter la fenêtre de la cuisine. Vous n'avez pas prévu de porte entre cellier et cuisine. Est-ce normal ? C'est toujours utile de pouvoir fermer, ça permet de faire tourner les machines un peu bruyante (lave-linge, machine à pain...)
N'oubliez pas que vous devrez aussi placer chauffe-eau, tableau électrique, nourrices d'eau.
Bon courage.
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De : Contamine Sur Arve (74)
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Effectivement je n'avais pas vu l'absence de porte sur ce plan. Je pense que nous en mettrons une entre le cellier et la cuisine. Je me le note.
La fenêtre de la cuisine sera handicapée par le futur carport oui, on l'a bien vu. Cela ne m'enchante pas non plus. mieux vaut en mettre une que pas du tout. Il faut noter que le carport reste ouvert. Pas de porte de garage donc la luminosité y rentrera, enfin c'est ce que je me dis...
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Env. 200 message Le Haillan (33)
Je reste dubitatif...

La construction d'une maison est un moment un peu festif tout de même... on y injecte une grosse partie de nos économies donc il faut que le résultat soit exactement en totale conformité avec nos attentes.
Certes, nous sommes amenés, par la force des choses, à faire des compromis, mais ça reste globalement une grande satisfaction, une retranscription de nos souhaits.

A la lecture de vos messages, j'ai juste l'impression que vous y allez à reculon, que vous subissez le plan qui vous est proposé.

Si ce dernier ne vous correspond pas, faites travailler qualqu'un d'autre dessus, ça reste votre projet, vos souhaits, et surtout votre argent !!!

Faisons un parallèle un peu capillotracté :

- Vous vous décidez pour acheter une auto neuve :
- Vous imaginer le CDC,
- Vous réfléchissez au modèle, la couleur, les options,
- Vous en voyez dans la rue,
- Vous vous décidez enfin avec votre compagne à franchir le cap.
- Vous allez à la concession pour acheter votre auto.

Là le vendeur vous dit : "Avec votre budget et votre CDC, je vous propose ça" (un modèle différent de votre souhait et qui ne vous correspond pas trop finalement"

Vous faites le chèque ?
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De : Le Haillan (33)
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Env. 4000 message Munich
Comme Droopy, je pense que vous pourriez faire un étage évolutif vu que vous construisez en bois.



Sinon une façade de 13 m constructible c'est bien. Vous accolez votre carpot sur une des limites parcellaires en décalé, à la limite de la rue, et la maison un peu en retrait?
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De : Munich
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Ici une nouvelle proposition de ma part
Ne pas tenir compte:
- du sens d'ouvertures des fenêtres et des portes. certaines sont erronées (je n'arrive pas toujours à les changer).
- de l'épaisseurs des murs. je travail sur une surface de 100m² environ, il faudra sans doute rajouter 1 mètre de large sur la maison.
- de l'absence de porte pour le bureau et entre le l'entrée et la pièce de vie. ce serait une ouverture ou porte à galandage
Il s'agit juste de regarder la distribution des pièces par rapport à l'orientation de la maison et la gestion au quotidien.

sinon petite question, 2.24 metre de large pour la cuisine, cela n'est il pas un peu juste? on ne mettrait les meubles que contre le cellier et la salle d'eau
Sinon le couloir de 6m me derange un peu par sa longeur
merci à vous


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Env. 60000 message
Décidément vous ne voulez pas envisager de construire à 3 m de chaque côté ?

Vous auriez un construction de 10m de large et la possibilité de mettre plein de fenêtres à l'est au lieu du nord ou pas de fenêtre comme sur votre plan pour le wc et le cellier.
Vous ne devriez rallonger la maison que de 2 à 3m mais si au nord vous n'avez que des ouvertures sans importance, vous pourriez implanter la maison plus près de la limite nord . . . et donc garder un jardin important au sud.
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Env. 60000 message
Point supplémentaire . . .
Vous allez manœuvrer comment pour entrer et/ou sortir un véhicule du car-port ?
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
ciboulettecat a écrit:Décidément vous ne voulez pas envisager de construire à 3 m de chaque côté ?

Vous auriez un construction de 10m de large et la possibilité de mettre plein de fenêtres à l'est au lieu du nord ou pas de fenêtre comme sur votre plan pour le wc et le cellier.
Vous ne devriez rallonger la maison que de 2 à 3m mais si au nord vous n'avez que des ouvertures sans importance, vous pourriez implanter la maison plus près de la limite nord . . . et donc garder un jardin important au sud.



si je fais comme vous dite cela me fera des fenêtres au nord-est au lieu d'en mettre au nord-ouest. je suis pas sur que cela apporte grand chose.

Pour ce qui est de décaler la maison au nord, la maison est déjà au maximum au nord au vu de ce qui est autorisé. je ne peux donc rien gagner de ce côté.


pour ce qui est de l'accès voiture carport, oui je suis d'accord avec vous, j'ai toujours eu des doutes sur la faisabilité de mettre ce carport plein ouest. mais j'ai l'impression d'être le seul à le comprendre (je ne parle pas du forum mais de mon côté)


reste à conceptualiser quelque chose avec carport au nord. Bon ba je crois qu'il faut que je m'y remette


mais sinon cela ne vous semblais pas mieux? on a deux points d'eau avec fenêtre en plus! quant a avoir une fenêtre dans le cellier cela ne m’intéresse pas
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Env. 60000 message
Dans votre région les vents froids et humides dominants sont au nord et à l'ouest . . .
Les chambres avec des fenêtres au nord -est seront plus lumineuses, moins froides en hiver et aussi moins chaudes en cas d'été fort chaud.

Pour le cellier sans fenêtre . . .
Où placez vous le LL et le SL ?
Et où placez vous la prise d'air pour le CE thermodynamique . . . vu que le cellier est trop petit pour que le CE tourne en circuit d'air fermé . . .

Vu ce qui est dessiné sur le plan du terrain, j'ai la nette impression que vous pouvez construire beaucoup plus au nord du terrain ! Jusqu'à 3m de la limite nord du terrain si j'évalue bien.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
J'ai faits quelques plans mais qui demandes à être perfectionné (bien qu'il ne seront jamais parfait). Je les posterais demain j'espère.
Cette fois ci je fais attention à mettre le cellier avec un accès pour le CE thermodynamique, j'avoue mettre embrouillé sur le dernier plan à ce sujet.
Pas facile de prévoir aussi ce fameux carport, il cache souvent la lumière.

Mais ci certrains on des avis ou des idées....
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Env. 4000 message Munich
As-tu le droit de mettre le garage le long de la limite du terrain?
J'aurais mis le carpot en façade et la maison accolée mais 3 à 4 m en retrait.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
On a le droit de construire sur le zone hachuré en rouge (voir plan). donc oui on peu construire en limite de propriété mais si carport à l'ouest, au nord non.

Tu pensais à quel limite de terrain, nord ou ouest?
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