Plan maison plain pied 96m2

Bonjour,

Une baie vitrée au nord n'est pas idéal.
De plus, vous avez plus de surface vitrée au nord par rapport au sud, je ne suis pas certaine que ça passe en RT2012.

Passez déjà les deux chambres au nord côté sud. Une salle de bain n'a pas besoin d'une exposition sud (ni un garage d'ailleurs).

Où allez vous mettre la cuisine ?
Avez - vous un plan du terrain pour voir si une autre implantation de la maison est possible ?

Bonjour,
c'est une fenêtre panoramique qui est placée au nord dans la pièce de vie, et une baie vitrée au sud.
Nous avons plus de surface vitrée au sud avec la porte fenêtre de la chambre 1 et la baie de 3 mètres du séjour.
Au départ nous voulions mettre LES deux chambres coté sud mais on aimerai une grande salle de bain a coté de notre chambre d’où l'idée de passer la sdb au sud étant donné que l'espace est plus grand de ce coté...
Nous allons mettre la cuisine dans la partie nord de la pièce de vie.
Pour le terrain oui nous avons un paln, le terrain fait 2000 m2 donc une autre implantation est possible mais nous voulions le garage le plus prés possible du chemin d'accés.
Merci encore de vos conseils, et si vous avez d'autres observations, n'hésitez pas !

Plan simple et efficace mais pas de coup de foudre.
par contre je vous conseil de mettre la fenêtre de la chambre2 à l'ouest.
Sinon une petite fenêtre supplémentaire à l'est dans la pièce de vie en bas pourrais être sympa.
Sinon pourquoi ce décroché avec le garage? décaler le un peu plus vers le bas avec l'entrée (pour que le coté nord soit droit) vous gagnerez 2 ou 3m² carré dans l'entrée pour peut-être le même prix

Personnellement, j'aurais inversé les chambres :
2 ch enfant au sud
ch parentale au nord avec fenêtre à l'ouest, sdb au nord.

Sinon, pourquoi ne pas envisager une salle de douche privée et /ou séparée de la sdb ?
Voter sdb est grande, mettre la baignoire et la douche dans 2 pièces différentes limite les accès.

J'aurais positionné le wc à l'ouest à la place des 2 placards pour qu'il puisse bénéficier d'une fenêtre.

Votre pièce de vie est assez "carrée", réfléchissez bien à son aménagement et à la place des meubles.
une fenêtre à l'est dans la pièce de vie serait un plus

Prévoyez des placards dans les chambres.

Archi44 a écrit:

Plan simple et efficace mais pas de coup de foudre.
par contre je vous conseil de mettre la fenêtre de la chambre2 à l'ouest.
Sinon une petite fenêtre supplémentaire à l'est dans la pièce de vie en bas pourrais être sympa.
Sinon pourquoi ce décroché avec le garage? décaler le un peu plus vers le bas avec l'entrée (pour que le coté nord soit droit) vous gagnerez 2 ou 3m² carré dans l'entrée pour peut-être le même prix

+1 - moins cher pour plus de surface. (et vous économiserez le prix d'une porte ou d'une fenêtre dans le garage)
Au minimum fenêtre à l'ouest au lieu de Nord pour la chambre qui peut.
Inverser les chambres comme dit Griottine

Pour la cuisine c'est ou exactement ?
(si salle de bain au Nord, cuisine au Nord, c'est centralisé pour l'eau et évacuations.

A+/Lan

La cuisine sera au nord... on va intervertir wc-sdb avec la chambre 3

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=729937775363Copie.jpg][/url][/img]

Delphie,

J'admire souvent ton énergie à proposer des plans . . .
Mais parfois tu fais un peu du "n'importe quoi" !

Si vraiment le terrain , dont nous n'avons toujours pas le plan, permet des ouvertures à l'ouest . . . pourquoi n'y mettre que la fenêtre wc et soigneusement conserver plein nord la fenêtre chambre/sdb/dressing ?

Vous deux, vous cherchez les ennuis

ok, je sors !

griottine a écrit:

Vous deux, vous cherchez les ennuis

ok, je sors !

Je ne vois pas pourquoi ?

Mais même si tel était le cas . . . c'est le dernier de mes soucis pour l'instant !
Si la franchise et le bon sens deviennent condamnables . . .

Merci pour vos conseils, pour l'isolation du cellier nous allons nous renseigner aujourd'hui !

Merci toto, nous voulions une porte coulissante a cet endroit mais c'est vrai que nous n'avions pas pensé a l'isolation

J’ai proposé cette configuration avec le WC au bout ducouloir car ca permet d’avoir une SDB spacieuse (voir message de Camille et Michel hier à 15h13 !!!), même si toto en doute !!! Ca passe largement une douche derrière le placard (très utile), un meuble double vasque et une baignoire asymétrique (gain de place) 90x160 ou 90x170.

De plus ca permet que la porte du WC ouvre contre un mur et non dans le couloir (personnellement lorsque quelqu’un sort du WC et que quelqu’un se trouve dans le couloir tu te prends la porte en pleine tête (ca pour moi c’est n’importe quoi) !!!!

Je n’ai pas placé la fenêtre de la SDB coter Ouest car nous ne savon si il est possible de placer une ouverture et à combien de mètre se trouve la limite du terrain, j’ai dessiné celle du WC qui pour moi est « optionnelle ».Placer une fenêtre à 3 mètres de limite du terrain est avoir peut être le mur du voisin en face c’est aussi pour moi n’importe quoi !!! Donc je préfère avoir une fenêtre au Nord plutôt qu’a 3 mètres d’un mur !!!! Mais ce n’estque mon avis personnel !!!!!


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=722186baignoire.jpg][/url][/img]

J’ai refait le plan en supprimant le décrocher du garage afin de pouvoir créer un porche à l’entrée de la maison (j’ai également ajoutéun deuxième WC).


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=689169plan45.jpg][/url][/img]






[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=953513plan45bis.jpg][/url][/img]

Dans ce dernier plan proposé il y a un décroché de trop au niveau de l'entrée, du coup les portes d'entrée et de wc sont à la limite de se croiser. Autant faire une ligne droite entre le garage et le mur de la salle à manger, ça fera gagner 50 cm peut être.

Archi44 a écrit:

Dans ce dernier plan proposé il y a un décroché de trop au niveau de l'entrée, du coup les portes d'entrée et de wc sont à la limite de se croiser. Autant faire une ligne droite entre le garage et le mur de la salle à manger, ça fera gagner 50 cm peut être.

Ma première idée était de placer le WC à la place du placard (pour pouvoir mettre une fenêtre) et le placard à la place du WC mais l’entrée est trop étroite. Si on supprime le décrocher au niveau de l’entrée, on supprime le porche (je trouve que la façade sera moins esthétique).

delphie57 a écrit:

Archi44 a écrit:

Dans ce dernier plan proposé il y a un décroché de trop au niveau de l'entrée, du coup les portes d'entrée et de wc sont à la limite de se croiser. Autant faire une ligne droite entre le garage et le mur de la salle à manger, ça fera gagner 50 cm peut être.

Ma première idée était de placer le WC à la place du placard (pour pouvoir mettre une fenêtre) et le placard à la place du WC mais l’entrée est trop étroite. Si on supprime le décrocher au niveau de l’entrée, on supprime le porche (je trouve que la façade sera moins esthétique).

ce fascisme du porche d'entré . . .


L'entrée doit être marquée, magnifiée -c'est le phare qui mène à la maison.
ET de là on en réduit au porche, renfoncement inutile et couteux mais as t'on vu une maison sans Porsche ? (oui).

Ici il ne sert à rien = trop petit pour abriter
trop étroit pour s'y poser

Il complique la maçonnerie
pose un marqueur d'entré plus évident et plus élégant (donc moins cher) et tu auras la même fonction (il manque le fameux triangle décroché dans la toiture pour finir le bazar)

A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

ce fascisme du porche d'entré . . .


L'entrée doit être marquée, magnifiée -c'est le phare qui mène à la maison.
ET de là on en réduit au porche, renfoncement inutile et couteux mais as t'on vu une maison sans Porsche ? (oui).

Ici il ne sert à rien = trop petit pour abriter
trop étroit pour s'y poser

Il complique la maçonnerie
pose un marqueur d'entré plus évident et plus élégant (donc moins cher) et tu auras la même fonction (il manque le fameux triangle décroché dans la toiture pour finir le bazar)

A+/Lan

Après ce n’est que mon gout personnelle, j’aime avoir unporche sur une maison je trouve que « ca habille » mais les trianglesau niveau de la toiture je n’aime pas du tout.
Les gouts est les couleurs sont différents….

Yes m'dame.

Si tu veux un porche pourquoi ne pas faire un porche complet qui englobe la partie garage ?
Comme cela même l'entrée du garage sera couverte et niveau toiture cela simplifie les chose.

A+

C’estune bonne idée, âpres c’est Camille et Michel qui choisirons ce qu’il préfère.

On est pas trop "porche" donc la partie garage-hall-cellier restera comme sur le plan avec le décrochage du garage coté nord qui sera en toit plat et le reste de la maison en traditionnel.
Pour l'isolation du mur de la porte a galandage comme on change la sdb de place ça ne posera pas de problème.
La baignoire sera une 170*80 .
@DELPHIE: on veut une grande pièce de vie genre loft américain avec parquet et cuisine ouverte donc le décroché du dressing dans la pdv ne nous convient pas.
Pour l'emplacement des WC on les trouve très bien placé sur notre plan, même si il n'y a pas de fenêtre ( nous n'avons pas de fenêtre actuellement dans les WC et vivons très bien sans
Nous allons voir si il est possible de changer la douche de place et si c'est vraiment utile... Nous allons aussi voir le prix pour mieux isolé les 2 murs (chb-pdv et chb-sdb) et si c'est pas trop cher !
En ce qui concerne notre constructeur ils font des maisons BBC depuis longtemps et bien avant la RT2012, je leur fait confiance. Même si il y a une perte dans le cellier, il n'est pas obligatoire que le cumulus soit dans une pièce isolé, mais conseillé. Au final, nous aurons une habitation avec une valeur de perméabilité de 0.5m3/h/m2, et ça nous ira très bien
merci beaucoup a tous pour vos idées !

Camille et Michel a écrit:

On est pas trop "porche" donc la partie garage-hall-cellier restera comme sur le plan avec le décrochage du garage coté nord qui sera en toit plat et le reste de la maison en traditionnel.
Pour l'isolation du mur de la porte a galandage comme on change la sdb de place ça ne posera pas de problème.
La baignoire sera une 180*80 .
@DELPHIE: on veut une grande pièce de vie genre loft américain avec parquet et cuisine ouverte donc le décroché du dressing dans la pdv ne nous convient pas.
Pour l'emplacement des WC on les trouve très bien placé sur notre plan, même si il n'y a pas de fenêtre ( nous n'avons pas de fenêtre actuellement dans les WC et vivons très bien sans
Nous allons voir si il est possible de changer la douche de place et si c'est vraiment utile... Nous allons aussi voir le prix pour mieux isolé les 2 murs (chb-pdv et chb-sdb) et si c'est pas trop cher !
En ce qui concerne notre constructeur ils font des maisons BBC depuis longtemps et bien avant la RT2012, je leur fait confiance. Même si il y a une perte dans le cellier, il n'est pas obligatoire que le cumulus soit dans une pièce isolé, mais conseillé. Au final, nous aurons une habitation avec une valeur de perméabilité de 0.5m3/h/m2, et ça nous ira très bien
merci beaucoup a tous pour vos idées !

Je pense que c'est obligatoire pour le CE thermodynamique imposé par la RT 2012 . . .
A vérifier . . . http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/reglementation-thermique-2012/presentation.html

Ceci dit, nous n'avons toujours pas le plan du terrain . . .

Le cumulus sera isolé.
Pour le terrain c'est une parcelle rectangulaire d'environ 40*55 (2200m2) avec chemin d’accès coté Est.

Le choix de ne pas mettre une troisième ouverture dans le salon est le notre, nous voulons garder un mur pour notre bibliothèque et on trouve qu'une baie en face de la télé peut être gênant.
Pour l'exposition de la pièce de vie, on veut un accès cuisine-cellier-garage et comme notre chemin d'accès se trouve a l'est c'est la solution la plus pratique et la moins couteuse.
Pour les WC on préfère avoir une sdb plus grande et se laver les mains dedans que d'avoir un wc immense.

Camille et Michel,

Le lave-main dans un wc c'est plus une question d'hygiène que de confort.
Comme expliqué plus haut, il vous faut souiller deux poignées pour vous laver les mains dans la salle de bain.
Vous multipliez cela par le nombre d'occupants et vous imaginez le voyage des germes.

Sérieusement lavez-vous à chaque fois la poignée du robinet avant de la retoucher avec vos mains propres? parce que les germes, elles sont dessus !
pour la triple exposition, comme expliqué plus haut, on a fait notre choix.

Personnellement, je nettoie plus souvent le robinet d'un lavabo que mes poignées de portes. Je le fais machinalement.

**utilisateur banni** a écrit:

Je remarque que 99 % des conseils, remarques et avis ont pour réponse notre constructeur nous a dit ça et nous avons fait nos choix.

Donc nous ne pouvons pas vous aider à améliorer ce projet qui pourrait pourtant devenir infiniment meilleur, même en tenant compte de vos choix.

.

Il n'y a pas que vous dans ce fil de conversation et nous avons pris en compte tous les conseils donnés. Nous en avons inclus dans notre prochain plan comme la sdb au nord,discutons encore de certains comme l'isolation des murs ou la fenêtre a l'ouest et nous en avons exclu d'autres. Ce sont nos choix et vous devriez apprendre a les respecter même si vous pensez autrement... Quand quelqu'un me demande un avis sur quelque chose, je vais lui montrer un minimum de courtoisie en lui donnant un conseil, il en fera ce qu'il voudra mais y prêtera sans doute plus d'attention que si je lui avais dis que tous ces choix étaient "vraiment nul".

Moi j'aurais fait ça, avec la cloison de la salle de bain assez épaisse... (rectifié)

Camille et Michel a écrit:

Le cumulus sera isolé.
Pour le terrain c'est une parcelle rectangulaire d'environ 40*55 (2200m2) avec chemin d’accès coté Est.

Il est clair que votre cst comme vous même êtes restés bloqués sur le BBC . . .
La RT 2012 ne veut plus d'un "cumulus" mais bien d'un chauffe eau thermodynamique . . .
Et ce chauffe eau ne doit pas être isolé comme pouvaient l'être les cumulus mais bien être dans une PIECE ISOLEE et NON CHAUFFEE !

Pas une remarque ou un conseil que vous acceptez d'analyser .

Et encore merci pour le "plan" du terrain . . . votre description est follement précise

CIBOU t'es lourde !
(51 ou 52 kg ?)
rectangle 40 x 55 même en dehors de France c'est niveau primaire (un rectangle a un coté plus grand que l'autre sinon c'est un carré !

Nal\-

Lan, le fait qu'un parallélépipède ait des côtés plus grands que les autres ne suffit pas à définir un rectangle.
Pour cela, encore faut-il que les angles soient droits.
Tu me déçois, je te pensais plus rigoureux !

LAN-FM-LUD a écrit:

CIBOU t'es lourde !
(51 ou 52 kg ?)
rectangle 40 x 55 même en dehors de France c'est niveau primaire (un rectangle a un coté plus grand que l'autre sinon c'est un carré !

Nal\-

Mon très cher LAN

Effectivement je fais 51kg toute mouillée pour mon 1m78 . . .

Et ton rectangle, même si j'ai ma petite idée d'où te le mettre . . . tu m'expliqueras quelle orientation tu lui donnes . . .
Sans même parler du "chemin d'accès côté est" . . .

Pour le cours de géométrie et d'orientation, tu repasseras donc !

griottine a écrit:

Lan, le fait qu'un parallélépipède ait des côtés plus grands que les autres ne suffit pas à définir un rectangle.
Pour cela, encore faut-il que les angles soient droits.
Tu me déçois, je te pensais plus rigoureux !

la madame avait dit un rectangle
j'en ai donc déduit que ce n'étais pas un losange quoique quadrilatère.

A+

ciboulettecat a écrit:

LAN-FM-LUD a écrit:

CIBOU t'es lourde !
(51 ou 52 kg ?)
rectangle 40 x 55 même en dehors de France c'est niveau primaire (un rectangle a un coté plus grand que l'autre sinon c'est un carré !

Nal\-

Mon très cher LAN
Effectivement je fais 51kg toute mouillée pour mon 1m78 . . .
Et ton rectangle, même si j'ai ma petite idée d'où te le mettre . . . tu m'expliqueras quelle orientation tu lui donnes . . .
Sans même parler du "chemin d'accès côté est" . . .
Pour le cours de géométrie et d'orientation, tu repasseras donc !

le nord est en haut et l'est à droite ...
pour le reste - no comment -

et ne dit plus "mon très cher Lan..." cela me fait froid dans le dos...

Pour un terrain qui a l'air aussi beau (rectangle 40x 55) et bien orienté, le plan est bof.

Bon, je m’excuse au préalable auprès de Camille et Michel pour le hors sujet, mais,
Lan,
Tu as des mœurs bizarres !
- passons sur ton pseudo fouettard !
- quand tu parle de ta femme tu en parle comme d'un commandant en chef psychorigide ! ça transpire l'amour tout ça !!!
- et là quand cibou te parle avec affection, tu dis que ça te fais froid dans le dos !

Alors ? sado ou maso ???

LAN-FM-LUD a écrit:

ciboulettecat a écrit:

LAN-FM-LUD a écrit:

CIBOU t'es lourde !
(51 ou 52 kg ?)
rectangle 40 x 55 même en dehors de France c'est niveau primaire (un rectangle a un coté plus grand que l'autre sinon c'est un carré !

Nal\-

Mon très cher LAN
Effectivement je fais 51kg toute mouillée pour mon 1m78 . . .
Et ton rectangle, même si j'ai ma petite idée d'où te le mettre . . . tu m'expliqueras quelle orientation tu lui donnes . . .
Sans même parler du "chemin d'accès côté est" . . .
Pour le cours de géométrie et d'orientation, tu repasseras donc !

le nord est en haut et l'est à droite ...
pour le reste - no comment -

et ne dit plus "mon très cher Lan..." cela me fait froid dans le dos...

Mon très très cher LAN . . .

OK pour ton "rectangle" . . .
Et ton nord en haut et l'est à droite . . . (non contestable )

Mais ça ne dit toujours pas où tu places le petit côté du rectangle et donc pas non plus le grand . . .
Et tout ça se complique si le "chemin à l'est" . . . est dans un coin

griottine a écrit:

Bon, je m’excuse au préalable auprès de Camille et Michel pour le hors sujet, mais,
Lan,
Tu as des mœurs bizarres !
- passons sur ton pseudo fouettard !
- quand tu parle de ta femme tu en parle comme d'un commandant en chef psychorigide ! ça transpire l'amour tout ça !!!
- et là quand cibou te parle avec affection, tu dis que ça te fais froid dans le dos !

Alors ? sado ou maso ???

Comme j'adore tes interventions je vais te répondre mais que pour toi et rien que pour toi.
- passons sur ton pseudo fouettard ! = il m'a fait rir quand je l'ai trouvé, mais en fait c'est plus le texte qui m'a fait - sourire - j'en cherche un autre et je change parce que le jaune Simpson j'ai du mal.
- quand tu parle de ta femme tu en parle comme d'un commandant en chef psychorigide = tu viens de te décrire. ? (par ailleurs ce n'est pas ma femme, je ne l'ai pas achetée)
- ça transpire l'amour tout ça !!! = c'est l'amour de ma vie. Je suis cynique mais amoureux et si elle ne m'envoie pas balader au moins uns fois dans la semaine, je vais la provoquer (maso).
- et là quand cibou te parle avec affection = oui comme une prof qui va te réprimander ?

T'es psy ?




Life is a great rock 'n roll circus. mais on pourrais en parler pendant des heures.

A+

HEY les filles,

vous avez pas des lapins qui trainent qque part ?

Des lapins ? où des lapins ?????

Mon très très très cher LAN,

Je comprend de mieux en mieux le sens profond de ton avatar

A-t-elle précisé les contraintes de son terrain? à part ce chemin à l'est?

Vous n'avez eu aucune information pertinente on dirait?

Et avec toutes vos (nos) âneries, à votre avis, le moteur de recherche du post qui renvoie sur la réponse la plus pertinente du post

et qui a eu la meilleure réponse ?? hein qui?