Besoin d'aide pour nos combles
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Bonjour,
je suis nouveau sur le site et recherche quelques conseils pour m'aider dans mon projet de construction.
Nous avons quelques deboires avec notre constructeur qui apres nous avoir fait signé notre contrat nous a annoncé que le PLU n'est pas respecté.
Au depart nous avions accolé notre maison par le garage au terrain voisin le constructeur nous a annoncé que nous ne pouvions pas prevoir nos combles au dessus du garage car pas de pignons autorisés au dessus de 3.2 m.Nous avons donc opté pour un toit plat et nous sommes fait une raison pour les 3 m de large perdu dans les combles.
Mais voilà que la semaine derniere il nous annonce que nous devons prolonger le toit du garage d'1m dans les combles car le pignon doit etre à 4 m de la limite du terrain voisin. autre solution, faire un pan coupé sur le garage très moche et 1900 a rajouter au prix de la construction.
j'opterais donc plutot sur le toit plat plus large mais ce qui me gene c'est de perdre encore de la superficie dans mes combles que nous souhaitons amenager tres rapidement pour faire 2 chambres;
pouvez vous me donner votre avis sur l'espace disponible dans mes combles. J'ai demandé un plan avec une pente à 45°pr gagner un peu de place mais je voudrait savoir ces combles seront exploitables pour 2 chambres et 1 sdb.
sinon le constructeur m'a parlé d'un planché béton mais hors de prix. est ce que ça vaut la difference de prix.
Merci pour vos conseil je suis un peu perdu et ne sait plus si je peux faire confiance à mon constructeur.
pour info : largeur de la maison 8.55m (4m20 recupéres dans les combles dont 3.10 habitables)
je suis nouveau sur le site et recherche quelques conseils pour m'aider dans mon projet de construction.
Nous avons quelques deboires avec notre constructeur qui apres nous avoir fait signé notre contrat nous a annoncé que le PLU n'est pas respecté.
Au depart nous avions accolé notre maison par le garage au terrain voisin le constructeur nous a annoncé que nous ne pouvions pas prevoir nos combles au dessus du garage car pas de pignons autorisés au dessus de 3.2 m.Nous avons donc opté pour un toit plat et nous sommes fait une raison pour les 3 m de large perdu dans les combles.
Mais voilà que la semaine derniere il nous annonce que nous devons prolonger le toit du garage d'1m dans les combles car le pignon doit etre à 4 m de la limite du terrain voisin. autre solution, faire un pan coupé sur le garage très moche et 1900 a rajouter au prix de la construction.
j'opterais donc plutot sur le toit plat plus large mais ce qui me gene c'est de perdre encore de la superficie dans mes combles que nous souhaitons amenager tres rapidement pour faire 2 chambres;
pouvez vous me donner votre avis sur l'espace disponible dans mes combles. J'ai demandé un plan avec une pente à 45°pr gagner un peu de place mais je voudrait savoir ces combles seront exploitables pour 2 chambres et 1 sdb.
sinon le constructeur m'a parlé d'un planché béton mais hors de prix. est ce que ça vaut la difference de prix.
Merci pour vos conseil je suis un peu perdu et ne sait plus si je peux faire confiance à mon constructeur.
pour info : largeur de la maison 8.55m (4m20 recupéres dans les combles dont 3.10 habitables)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Env. 60000 message
Bonsoir laly,
Pour info, tu peux modifier tes messages en cas d'erreur . . . en cliquant sur "éditer" dans ton message d'origine
0 Merci Ciboulette je ne savais pas ! En plus après avoir envoyé mon message je me suis aperçue que Toto avait déjà conseillé l'AAMOI 
Tant pis 2 conseils valent mieux qu'un
Tant pis 2 conseils valent mieux qu'un
0 Merci pour toutes vos reponse je pense que je vais contacter l aamoi car effectivement on a signé la ccmi et on a la sensation de se faire manipuler par le constructeur.
Notre terrain se situe a chevigny st sauveur à l'est de dijon.
**utilisateur banni** pour le plancher c est effectivement isolé de 40mm de laine de verre soufflee pour respecter la rt 2012
Sinon par rapport a la surface en largeur qui est de 3.1 m habitable et 4m au sol trouvez vous cela suffisant?
Le commercial m a dit qu avec un plancher beton on gagnerait 30m² de plus car le plancher serait plus bas mais cela couterait environ 8000euros
Comment savoir si le plancher actuel peut accueillir des pieces de vie?
voici le plan du rez de chaussee désolé pour la qualité mais le plan ne passait pas dans le scan on a du le prendre en photo.Le nord est au dessus dans l'angle gauche du garage.
Merci encore pour vos precieux conseils.
Notre terrain se situe a chevigny st sauveur à l'est de dijon.
**utilisateur banni** pour le plancher c est effectivement isolé de 40mm de laine de verre soufflee pour respecter la rt 2012
Sinon par rapport a la surface en largeur qui est de 3.1 m habitable et 4m au sol trouvez vous cela suffisant?
Le commercial m a dit qu avec un plancher beton on gagnerait 30m² de plus car le plancher serait plus bas mais cela couterait environ 8000euros
Comment savoir si le plancher actuel peut accueillir des pieces de vie?
voici le plan du rez de chaussee désolé pour la qualité mais le plan ne passait pas dans le scan on a du le prendre en photo.Le nord est au dessus dans l'angle gauche du garage.
Merci encore pour vos precieux conseils.
0 Bloggeur
Env. 60000 message
Je crois qu'il faut d'abord se poser les bonnes questions avant de se faire entuber par un cst qui vous fait signer un CCMI avec un plan de chi-otte qui en plus ne respecte pas le PLU !
1) A quelle date avez vous signé ce contrat ?
2) Avez vous reçu ce contrat signé par recommandé AR à votre domicile ?
3)Ce contrat comprend également le dépôt de la demande de PC par le cst ?
4)J'imagine que le PC n'est pas encore déposé ?
5)A chaque modification qu'il vous annonce, il vous compte un supplément et il vous fait signer un avenant au 1er contrat ?
Merci de répondre à ces 5 questions . . . sans ça impossible de vous aider.
1) A quelle date avez vous signé ce contrat ?
2) Avez vous reçu ce contrat signé par recommandé AR à votre domicile ?
3)Ce contrat comprend également le dépôt de la demande de PC par le cst ?
4)J'imagine que le PC n'est pas encore déposé ?
5)A chaque modification qu'il vous annonce, il vous compte un supplément et il vous fait signer un avenant au 1er contrat ?
Merci de répondre à ces 5 questions . . . sans ça impossible de vous aider.
0 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Comment est il possible de parler d'un début de construction en juillet si comme vous dites :
Il faudrait vraiment répondre à mes 5 questions de 23h48
De plus, si votre chauffage principal est électrique, ce qui est le cas de votre pompe à chaleur . . . le cst est obligé d'équiper votre construction d'un conduit de cheminée dont le prix est bien sûr inclus d'office dans le prix ferme et définitif de votre contrat . . . même si il a "oublié" de vous en parler !
Que veut dire l'indication "cumulus" dans le cellier ? ? ?
Il faudrait vraiment répondre à mes 5 questions de 23h48
De plus, si votre chauffage principal est électrique, ce qui est le cas de votre pompe à chaleur . . . le cst est obligé d'équiper votre construction d'un conduit de cheminée dont le prix est bien sûr inclus d'office dans le prix ferme et définitif de votre contrat . . . même si il a "oublié" de vous en parler !
Que veut dire l'indication "cumulus" dans le cellier ? ? ?
0 0 Bloggeur 1 En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 01h55
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