Plan maison 180 m2 rdc et r+1 avec vides

frede33 a écrit:

Comment mettre un document de 10 pages de l'etude thermique en pdf dans le récit pour ceux que ca interesse et pour échanger avec des specialiste ?

faut convertir le pdf dans un autre format

frede33 a écrit:

Avec la configuration "mur en brique de 20 + isolant de 12 cm + contre mur de 4 cm + BA 10" , cela risque de vous couter presque aussi cher que de faire une ITE à la place. Et en plus avec une ITE, vous gagnerez en plus 17 cm de surface habitable.
Au cas où vous songez à mettre une VMC DF, un faux plafond au RDC n'est pas un luxe.

HugoTheKing a écrit:

frede33 a écrit:

Avec la configuration "mur en brique de 20 + isolant de 12 cm + contre mur de 4 cm + BA 10" , cela risque de vous couter presque aussi cher que de faire une ITE à la place. Et en plus avec une ITE, vous gagnerez en plus 17 cm de surface habitable.
Au cas où vous songez à mettre une VMC DF, un faux plafond au RDC n'est pas un luxe.

c'est juste, le BET par contre après en avoir échangé ne me pousse pas vers cette solution, pour des questions de facilités de mise en oeuvre des produits, de perenité de l'ouvrage et quid de l'isolant dans 10/15 ans a l'extérieur... Il me conseille de rester dans la config cité. J'ai hésité, et je l'ai suivi.

Sur la surface habitable de toute façon je suis max je ne peux pas depasser 180 M2 de sdp quelque que soit la solution.

je me suis posé la question sur la vmc double flux, et il me dit que ce n'est pas necessaire vu les perf que l'on obtient. Tu verra que ce n'est pas la ventil qui me fait le plus perdre sur ce projet. Je cherche un moyen de vous mettre l'etude complete si ca vous intéresse.

ciboulettecat a écrit:

frede33 a écrit:

Comment mettre un document de 10 pages de l'etude thermique en pdf dans le récit pour ceux que ca interesse et pour échanger avec des specialiste ?

faut convertir le pdf dans un autre format

Bonjour, pouvez vous me commenter l'implantation de la maison, et la position de mes ouvertures eu egard le code civil et le droit des vues ? récapitulatif, limite de propriete à gauche donnant sur une allée de 3m50 donnant sur une maison au fond du terrain qui est perpendiculaire à la notre. A droite servitude de canalisation en refond et par rapport à la limite de proprieté de notre terrain 3M

dans la derniere version du rdc la baie du rdc est toute largeur sans le petit retour.

Merci à vous.

L'allée ne t'appartient pas si j'ai bien suivi ?
Donc tu ne peux pas avoir d'ouverture qui donne de ce côté.

Bonjour Cibou,

merci de ta réponse,

oui l'allée ne m'appartient pas. donc ok pour les ouvertures il n'y en a pas et il n'y en aura pas, tu vois autre chose par rapport à ce qui est dessiné cibou ?

Merci Toto,

Mon architecte connais les différentes règles pas de souci la dessus, mais il y a des chose que j'étais en passe d'obtenir et que je ne vais peut etre plus avoir, notamment la servitude de vue.

quid de la terrasse ? mur prolongé de 0,60 au dela de la terrasse ?

Je te le fais pas dire Toto ! ca devient n'importe quoi ! bref, je pense que le mur va se prolonger de 60 cm au dela de la terrasse, je me prépare au pire.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour l'implantation c'est un peu dommage de tant avancer la maison vers le sud.

Même si la rampe d'accès est dimensionante dans votre cas.

Deux blocs décalés permettrait d'avoir une double exposition de la pièce de vie.

Merci Toto pour cette idée,

nous restons sur la façade actuelle et les proportions de la maison telle que, nous ajustons les quelques détail epaisseur mur, plancher etc je prepare le dépôt et je vérifie que rien ne peut etre reproché a ce permis d'un point de vue du code civil et de l'autre eu egard le PLU.

frede33 a écrit:

Bonjour, pouvez vous me commenter l'implantation de la maison, et la position de mes ouvertures eu egard le code civil et le droit des vues ? récapitulatif, limite de propriete à gauche donnant sur une allée de 3m50 donnant sur une maison au fond du terrain qui est perpendiculaire à la notre. A droite servitude de canalisation en refond et par rapport à la limite de proprieté de notre terrain 3M

dans la derniere version du rdc la baie du rdc est toute largeur sans le petit retour.

Merci à vous.

C'est quoi pour vous le "côté gauche" ?
Car pour moi, sans précision de votre part . . . le côté gauche est à gauche quand on regarde la maison depuis l'avant . . .
Et sur votre plan, il y a plein de fenêtres de ce côté.

ciboulettecat a écrit:

frede33 a écrit:

Bonjour, pouvez vous me commenter l'implantation de la maison, et la position de mes ouvertures eu egard le code civil et le droit des vues ? récapitulatif, limite de propriete à gauche donnant sur une allée de 3m50 donnant sur une maison au fond du terrain qui est perpendiculaire à la notre. A droite servitude de canalisation en refond et par rapport à la limite de proprieté de notre terrain 3M

dans la derniere version du rdc la baie du rdc est toute largeur sans le petit retour.

Merci à vous.

C'est quoi pour vous le "côté gauche" ?
Car pour moi, sans précision de votre part . . . le côté gauche est à gauche quand on regarde la maison depuis l'avant . . .
Et sur votre plan, il y a plein de fenêtres de ce côté.

le coté que j'appelle gauche est celui coté salon sans fenêtres du tout.
en réference au premier plan de masse que j'avais diffusé au format vertical excusez moi, avec le nord ...en haut

Je pense que l implantation est bonne, a discuter le bout de gras. Je pense pas qu il faille a tout prix pousser la maison au nord pour avoir le max de terrain en terrasse.
Car je pense qu il est important d avoir un plat a l entree.
J aurai mis la rampe d acces le long du chemin, deja histoir de payer deux fois moins de garde corps.on peut quand prevoir des arbres afin de filtrer les vues. Le niveau de la maison influera surcla longueur de la pente. Donc l enterre au mini des possibilites administratives et du projet. ( recul de l entree des garages ).
Donc inverser portillon et portail.
Pour les histoires d ouvertures sur chemin. On aurait pu, par plot de verre ou vitrage granite, sablee.
Le plus embetant, va etre a mon sens la baie du salon.
Par experience, quand on dit 60cm depuis la limite. Cela veut dire 60cm de meneau ... Donc le tableau de la baie doit etre a 60 cm de la limite, le trumeau donc.
Donc soit on reduit la baie, soit pour des questions d esthetisme ou autre donnes techniques, il faudra respecter ses deux cotes. En gros a partir du tableau de la baie, couper la limite de propriete avec un rayon de 190 cm et observe un retour de 60 cm.
Mais il est possible astucieusement de palier ce probleme. Dans votre style moderne. Un mur simple maconnes, mur vegetal ou plaques de fer, peut etre meme tole perfore.

Tout dependra du classement de ce chemin, et ce se droit de vue. Un coup fil a la ddt du coin qui instruira le dossier peut permetttre de voir les exigences prescises