Vos avis Plan Maison PP 180m² + Garage

1) ce serait bien d'avoir le plan pour juger
2) 180m² = archi
le saviez-vous ?
car si je lis entre les lignes vous n'êtes pas passé par la case architecte.

Merci de me répondre

1) ce serait bien d'avoir le plan pour juger
J'ai essayé de corriger le tir... Désolé, je suis nouveau sur le forum...
2) 180m² = archi
Oui, j'en suis pleinement conscient, mais, compte-tenu de mon projet et des premiers chiffrages que j'ai eu, no souci...


Merci encore

Dans ce cas, je ne comprends pas votre démarche : pourquoi ne vous adressez-vous pas à un architecte pour qu'il vous fasse les plans ?
vous allez passé par un constructeur ? un maitre d'oeuvre ? c'est de l'autoconstruction ?

Ou se trouve le Nord sur votre plan ?

Je n’aime pas beaucoup l’entrée couloir, avec le dressing aubout de celui-ci (âpres c’est peut être un choix perso ?)

Vu la superficie un WC dans la partie jour ok (celui de l’entrée)mais pourquoi avoir réservé celui de la partie nuit à la chambre parentale ?A quoi sert le placard ente la SDB et la SDD de la suite parentale ? J’auraiplutôt placé WC à cette endroit et mit des placards dans chaque SDE.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=928671plan.jpg][/url][/img]

"Ou se trouve le Nord sur votre plan ? "

OOOOPS... Le nord se situe à gauche, coté sdb

"Je n’aime pas beaucoup l’entrée couloir, avec le dressing au bout de celui-ci (âpres c’est peut être un choix perso ?)"
Effectivement, je prévois une cloison sèche qui serait amovible pour créer une 5e chambre si nécessaire.

"Vu la superficie un w.c. dans la partie jour ok (celui de l’entrée)mais pourquoi avoir réservé celui de la partie nuit à la chambre parentale ?A quoi sert le placard ente la SDB et la SDD de la suite parentale ? J’aurai plutôt placé WC à cet endroit et mit des placards dans chaque SDE. "

Je prends note et vais faire des tests.
Au début, j'ai prévu ce placard pour mettre le cumulus thermodynamique et le bazar associé dans un caisson isolé phoniquement.
Pour les w.c., comme tu as du le voire, j'ai prévu que la S.D.B parents soit avec les ouvertures accessibles handicapés et que donc, la cloison ouverte w.c./SDB soit amovible si un jour,le besoin s'en faisait sentir (ce que je ne souhaite pas, mais on ne sait jamais).


EJ vais faire des tests en prenant compte de ton avis.

Merci encore de m'avoir donné ton avis.

Si tu vois autre chose... avec plaisir

En vrac :
- la forme de votre maison est un peu triste ...
- Le garage au sud va considérablement assombrir les pièces de vie. N'est-il pas possible de le placer ailleurs ?
- Est-ce un choix de ne pas mettre de grandes baies ? vous ne mettez que des petites ouvertures
- votre dressing est de la place perdue : il ne pourra accueillir qu'un linéaire de rangement, au final ce ne sera qu'un grand couloir. récupérez cette surface pour disposer de vrais placards dans les chambres.
- le wc de la partie nuit accessible uniquement depuis la suite est une aberration. Ou alors il faut en rajouter un dans la sdb.
- beaucoup de place perdue dans l'entrée qui est inhospitalière au possible : sombre, sans placard
- pour que la pièce de vie ait un peu plus de lumière j'aurais disposé la buanderie à l'est et gardé l'expo ouest pour le séjour ou la cuisine.

Avez-vous un plan du terrain ?

Moi j'aime bien les commentaires de delphie, tu veux pas venir voir mon plan

bonsoir MATH,

quelques remarques sur ton plan

l'entrée couloir... non pas dans une maison de cette taille, c'est dommage, a ce moment la je supprimerais le couloir et rentrais par le séjour.
la taille des sdb sont disproportionnée par rapport aux chambres
le dressing en longueur n'est pas tres pratique et agréable il faudrait le jumeler avec une chambre
beaucoup de fenêtre dans le séjour, c'est agréable, c'est sur, mais question aménagement j'ai un doute.
le mur de la cuisine fais effet couloir, il serait sympa de faire une mur bahut avec une surface vitrée au dessus.
êtes vous contrait pour la forme de la maison ?

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon 180 m2 d'extrême sobriété voir austère. Un vrai couvent carme.

moi j'avais fait dans la modération, le doux euphémisme, toi, au moins, tu n'y vas pas avec le dos de la cuillère

@frede33 :je regarde ton plan de plus près lundi j’avais déjà jeté un petit coup d’œil (j’ai une petite préférence pour le plain pied).

Quelque modif rapide :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=246828planCopie.jpg][/url][/img]

griottine a écrit:

En vrac :
- la forme de votre maison est un peu triste ...
- Le garage au sud va considérablement assombrir les pièces de vie. N'est-il pas possible de le placer ailleurs ?
- Est-ce un choix de ne pas mettre de grandes baies ? vous ne mettez que des petites ouvertures
- votre dressing est de la place perdue : il ne pourra accueillir qu'un linéaire de rangement, au final ce ne sera qu'un grand couloir. récupérez cette surface pour disposer de vrais placards dans les chambres.
- le wc de la partie nuit accessible uniquement depuis la suite est une aberration. Ou alors il faut en rajouter un dans la sdb.
- beaucoup de place perdue dans l'entrée qui est inhospitalière au possible : sombre, sans placard
- pour que la pièce de vie ait un peu plus de lumière j'aurais disposé la buanderie à l'est et gardé l'expo ouest pour le séjour ou la cuisine.

Avez-vous un plan du terrain ?

Pour la forme, c'est délibéré... en effet, je m'en fous d'en mettre plein la vue aux voisins, par contre, si vous avez 80K€ a donner...


Pour le garage, no souci, j'ai fait un test 3d et l'ombre ne touche m^me pas la terrasse.


Pour les ouvertures, je vais y réfléchir, tu les verrait où précisément?


- Le wc, c'est un choix... Cornélien, car, n’ayant pas d'accès au tout à l’égout, si j'en rajoute 1 de plus, je ne parles pas de la douille (3-4K€ de plus en comptant le surdimensionnent du bac à sable etc...).
Mais je pense effectivement le mettre à la place du bidet, mais pas sur le plan....




-Pour le dressing,comme je disait, c'est plus une prévision pour une chambre, mais, l'idée de le répartir en placards me plais bien... Par contre, n'y a t'il pas un risque de créer des chambre trop en longueur si je change l'orientation des placard?


- Pour l'entrée, pas trop d'idée...


- Pour la buanderie, j'y réfléchit de plus en plus....


"C'est pas le tout de prévoir une salle de bain modulable pouvant devenir accessible en fauteuil.

Encore faut-il pouvoir rentrer dans la chambre en fauteuil et sortir de la maison.

Et là c'est pas gagné du tout. "


-Si c'est gagné et testé,tant pour les passages au niveau du lits (90,120,150) que les zones de retournement au fond du couloir de la mort...

delphie57 a écrit:

@frede33 :je regarde ton plan de plus près lundi j’avais déjà jeté un petit coup d’œil (j’ai une petite préférence pour le plain pied).

Quelque modif rapide :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=246828planCopie.jpg][/url][/img]

Merci beaucoup.

Par contre, je tiens à pouvoir isoler la partie nuit/jour phoniquement... D'où la porte.
je fais mes test et attends instamment tes conseils...

Pour info, pour le moment on m'a chiffré le total à 195K€...

Merci encore

**utilisateur banni** a écrit:

C'est marrant, des fois on sait avant de poster que l'on a affaire à un plan parfait

Tellement parfait que l'on viens poser des questions et demander des avis...
Alors, ce type de phrase hyper constructives et utiles... Je suis pas vraiment fan...
Par contre, si y'a quelque chose d'utile à dire...

math64 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

C'est marrant, des fois on sait avant de poster que l'on a affaire à un plan parfait

Tellement parfait que l'on viens poser des questions et demander des avis...
Alors, ce type de phrase hyper constructives et utiles... Je suis pas vraiment fan...
Par contre, si y'a quelque chose d'utile à dire...

OK , alors j'enchaine . . .

Plan du terrain et implantation ?

Où en est votre projet ?
Terrain acheté ?

Une telle surface et un agencement militaire . . . Vous faites quoi dans la vie ?

Math, essayez de répondre aux questions, on avancera mieux
-terrain acquis ou non
- pouvez - vous mettre ici un plan de la parcelle avec accès et contraintes
- êtes vous contraint pour la forme (même dans l'hypothèse ou vous êtes bloqué sur un rectangle parfait, celui-ci pourrait être + ou - long ou large).

Plan du terrain non scanné (A3...), mais 3800M²..
Mais déjà en ma possession par héritage.


Pour la forme, je m''en tiens effectivement au rectangle, sachant que la maison peut être plus longue mais pas beaucoup plus large du fait de la pente de terrain et des modifications de charpente qui en découleraient. Mais on peut jouer d'un mettre facilement.


"Quelle toilette a déjà ou peut avoir facilement la zone d'usage de 80x130 sur sont coté ? "
Je suis effectivement en train de modifier celui de l'entrée dans ce sens. Merci pour les normes.




"Vous avez encore quelques heures de conception à passer dessus pour en faire une super chouette maison pratique et confortable, confort qu'elle aura quoi qu'il arrive de par la surface. "


C'est le pourquoi de ma venue...


Merci encore

Faite nous un croquis du terrain, pour moi une maison sans connaitre le terrain c'est comme un acheter un costume sans connaitre la personne. un costume ça s'ajuste pour que ça soit beau, comme une maison

Avez vous lu le plu ? pour connaitre les regles d'implantation ?

[quote="math64"
- Le wc, c'est un choix... Cornélien, car, n’ayant pas d'accès au tout à l’égout, si j'en rajoute 1 de plus, je ne parles pas de la douille (3-4K€ de plus en comptant le surdimensionnent du bac à sable etc...).
Mais je pense effectivement le mettre à la place du bidet, mais pas sur le plan....[/quote]

Je ne vois pas ou est le problème, un assainissement autonome se calcul au nombre de chambres + 2. Dans votre cas, on considère que c'est un 6 pièces, soit 30m2 de filtration. Que mettiez "officiellement" un ou deux toilettes ne changera rien.

Avec 3800m² vous ne trouvez aucune autre place au garage que plein sud, face aux baies et fenêtres du séjour ?
C'est bien là que je préserverai la vue pour ma part !

Salut,

Alors, pas de plu.
Pour la vue plein sud.. Je préfère voir le garage que les voisins, c'est un choix... surtout dans un quartier dit familial avec les conséquence afférentes.
Comme dirait l'adage, pour vivre heureux, restons cachés.
Pour le terrain, je vais tenter un cliché avec mon apn.

Je vous enverrait un plan modifié dans la soirée/ après midi.

Je n'aime pas du tout la forme, pourtant grand fan des maison contemporaines. Mais ça c'est affaire de goût.

- Le garage plein sud : a moins d'avoir un sacre dénivelé ça ne va pas être super beau... Sauf si le passerelle est en fait un escalier....
- 2 w.c pour 180m2 c'est un sacré minimum !
- L'assainissement individuel ce n'est pas le nombre de chambre + 2 (les bureaux, salle de jeux... Comptent aussi) : information de la communauté de commune ou nous construisons.
- J'intervertirais le dressing et la chambre 2 pour faire une suite parentale.
- je supprimerais la verrue dans la buanderie pour faire une forme rectangulaire, je mettrais le toilette dans cet espace gagne, et ferai un grand placard a la place du toilette actuel.

17 ouvrants juste pour la maison vous avez des actions chez un marchand de fenêtres ? Pourquoi mettre un ouvrant dans un placard ?? Transformez le en toilette dans ce cas.

Il y a encore pas mal d'autres point de détails, mais ce sont ceux qui vraiment me paraissent aberrants.

Et comme les autres scanner nous votre plan de terrain même en 2 fois si il est en A3 que l'on comprenne mieux, que l'on ait les altitudes etc....

Vous voulez de l'aide, donnez nous les moyens de le faire correctement !

J'ai trouvé ça sur l'assainissement non collectif http://tricel.fr/faq/solutions-et-choix/est-piece-principale
De toute façon pour son plan ça ne change rien, je voulais juste lui faire remarqué que ce n'est pas en mettant officiellement un bidet à la place d'un wc que ça changera quelque chose.

Bonjour,


Voici la "béta2" de mon plan.:

http://hpics.li/58fd283

J'ai pris compte de pas mal de remarques.
Je galère un peut à positionner la PAC et le chauffe eau thermostatique, si vous avez des idées...


Merci d’avance.

Dans l'ensemble je le trouve bien mieux,

Bon je suis toujours impressionné par le nombre de fenêtres (n'oubliez pas que c'est une source de perte d'énergie a compenser avec du chauffage...

La fenêtre au bout du vouloir pas indispensable...
Le garage... C'est un showroom ? 3 portes, 3 fenêtres... Pour même pas 40m2 !
Dans la gande pieçe de vie à l'est je supprimerai la petite fenêtre et j'ai grandirais l'autre (une gande baie).

Allez vous a un momen nous montrer votre terrain ?? Parçe ce garage....il me sort pas les yeux !

Une idée vite faite; ça limite la longueur du couloir et rapproche un peu les points d'eau (si cellier cuisine placés à l'est).
.

Le seul truc que je n'aime vraiment pas dans certains plans c'est le wc directement dans l'entrée.
Je préfère perdre 1.5 m² pour l'"isoler" en montant une cloison entre l'entrée et le wc, avec la porte du wc sur le couloir desservant les chambres.

http://hpics.li/df1c51c

Voilà le seul plan de terrai que j'ai...
Sachant que la pente va vers la rivière qui est à l'est au bout du terrain (8%) et que celle-ci vas d'ouest en est (ouest étant le point haut).


Merci d'avance.

Concernant le wc, il entrerait en conflit avec la porte de couloir non?
Je vais voire si je réussi à en faire quelque chose de différent.

Enfin, je voudrais vos avis sur la suite parentale... Notamment pour le dressing. est-il suffisamment grand ou pas??
Et concernant le cumulus, j’hésite à le positionner au niveau du dressing pour avoir un wc plus grand mais j'ai peur du délais pour l'arrivé de l'eau chaude en sdb/sdc...


merci d'avance

Le nord est ou sur le plan ??? vu la largeur du terrain.... et les dimensions globales...

Pourquoi persister à metttre le garage au sud et se gâcher autant la vue?