Proposition plans maison environ 120 m2

Bonjour, Vous voulez donc des avis :

- le couloir du bas prend énormément de place, du la disposition des portes, il peut être réduit.
- la salle de bain du bas est un peu petite elle pourrait être agrandie dans l'arrière cuisine. Y mettre un WC en plus pourrait être pratique (pas obligé de sortir nu si on a oublié d'aller au WC) De plus, un WC supplémentaire ne nuit pas surtout lorsqu'on est pressé.

- la mode des mezzanines : la chaleur s'y engouffre (l'air chaud plus léger monte).

A l'étage, le WC est très mal placé, ou alors, il faut en ajouter un autre. Il aurait été mieux à la place de la douche ou à peu près. Car avec 3 chambres, lorsque la salle de bain est occupée, pas simple d'aller au WC.

Quand à la mezzanine mieux vaudrait gagner la place à l'étage pour faire un bureau ou autre chose, car ça a plus d'inconvénients que d'avantages.

C'était juste mon avis, mais attendez d'autres avis.

Alors déjà, merci beaucoup d'avoir pris le temps de vous pencher sur notre projet...
Ces plans ont été proposés par notre maitre d'oeuvre, sauf le plan de l'étage que nous avons retravaillé nous même car ne nous plaisait pas (ce qui explique, que nous nous soyons plantés pour la salle de bain et les toilettes, et que nous ayons besoin d'un peu d'aide )

- réduire l'arrière cuisine ne nous semble pas judicieux, car nous n'avons pas de garage: elle servira donc à placer le chauffe-eau thermodynamique, la machine à laver, le sèche linge et un grand placard (j'avais oublié de préciser dans ma présentation que nous avons choisi d'entrer au quotidien par l'arrière cuisine, pour que les enfants puissent se déchausser déposer leurs affaires de sport, etc..l'entrée "officielle" ne servira donc que pour les invités - et nous n'en n'avons pas souvent)

- je ne vois pas bien comment réduire le couloir desservant les toilettes, la salle de bain et notre chambre ?

- je n'ai pas du bien m'exprimer quant au bureau de mon homme: il sera vitré sur la moitié de la cloison avec la cuisine et en façade uniquement ..Le lot "bureau/salle de bain/chambre " est notre suite parentale à nous , et si nous avons des invités, promis, on essaiera de penser à s'habiller avant d'en sortir

- la mezzanine à l'étage est en fait un coin commun lecture /informatique pour les enfants..Nous ne souhaitons pas que les grands aient chacun un ordi dansleur chambre, donc l'idée d'avoir un ordi commun nous a semblé pas mal.De même, les enfants ont énormément de livres, et le coin lecture était une priorité pour nous...

- la salle d'eau de l'étage, c'est notre gros point noir: notre maitre d'oeuvre avait effectivement placé les toilettes en dehors, mais cela réduisait encore la mezzanine qui n'est déjà pas bien grande... d'où notre envie de l'intégrer à la salle de bain ou lui trouver une autre place...(mais là, je ne vois pas??!!)

- RDC: entrée: un placard peut être effectivement prévu sous l'escalier, même si,encore une fois, cette entrée là n'est que l'entrée "officielle" et ne sera pas utilisée au quotidien.

- au bout de l'escalier, en angle, est prévue une grande bibliothèque peu large (pour des livres de poche). De même devant le mur des toilettes coté salon, l'encochement est prévu pour 9 étagères à CD billy du suédois (et oui, mon homme possède plus de 1000 CD, fallait bien leur trouver une place, même si moi, dans des cartons dans la buanderie, ça m'aurait bien été aussi )

- à l'étage effectivement,c'est pas top, c'est notre dernier effort désespéré pour essayer de garder une surface correcte dans la partie mezzanine et ne pas y inclure les toilettes..mais je crois que c'est peine perdue.. j'admets que c'est nul on va essayer de le retravailler...

- la chambre avec 2 fenêtres, c'est pour l'esthétique de la façade côté rue..

- pour le conduit de fumée et la poutre, je vais signaler cela à notre maitre d'oeuvres, merci !

si vous avez d'autres idées/conseils/avis, ils nous seront précieux !!
Merci



-

Bonjour,
Concernant l'ordi commun, c'est jouable tant que les enfants n'en sont pas encore tous les 3 à devoir faire des exposés ou des dissertations. Quand ils seront un peu plus âgés, ils auront envie, pour ne pas dire besoin, d'avoir leur indépendance pour travailler tranquillement, sans parler de la file d'attente le soir en semaine pour accèder au PC...
Je parle en connaissance de cause, j'ai vécu cela et je n'en ai pas un merveilleux souvenir
Il vaudrait mieux réduire ou supprimer la mezzanine au profit d'un WC indépendant et de chambres un peu plus grandes.
Bonne continuation

Bonjour,

Je ne comprend pas comment vous allez meubler le séjour ainsi que la cuisine . . .

Le WC du rez servira donc aussi pour les invités . . . qui devront traverser le bureau et entrer dans votre "suite parentale".

Bon, je vous avoue que je suis un peu découragée, là..c'est le but du forum de pointer ce qui ne va pas, mais malgrès des heures de recherches, je n'arrive pas à modifier correctement les plans (et notamment ceux de l'étage)
On travaille sur ces plans depuis février, on avait un chouette projet, mais le sens obligatoire de faitage a changé et on s'est retrouvé le bec dans l'eau avec un étage qui ne me plait plus du tout...

vraiment si vous avez des petites pistes de changement, je suis ultra preneuse et vous devrai une fière chandelle !!

gaellebt a écrit:

Bon, je vous avoue que je suis un peu découragée, là..c'est le but du forum de pointer ce qui ne va pas, mais malgrès des heures de recherches, je n'arrive pas à modifier correctement les plans (et notamment ceux de l'étage)
On travaille sur ces plans depuis février, on avait un chouette projet, mais le sens obligatoire de faitage a changé et on s'est retrouvé le bec dans l'eau avec un étage qui ne me plait plus du tout...

vraiment si vous avez des petites pistes de changement, je suis ultra preneuse et vous devrai une fière chandelle !!

Il y a eu un gros coup de vent ?

Plus sérieusement, à mon avis, il faut oublier l'idée du bureau "aquarium".
Pourquoi pas rétrécir le "haut" du séjour (partie cuisine ? ) et mettre de haut en bas cellier/bureau/wc/sdb/chambre ?

Envisager une autre position pour l'escalier qui actuellement rend inutilisable toute la partie entrée et passage pour atteindre l'escalier.

Et oublier l'idée de l'ordi partagé par 3 ados

L'entrée dans la suite du rdc peut se faire au niveau de l'entrée de la maison.
L'accès au wc également.

Alors, nous avons essayé de tenir compte de vos remarques..Nous avons "joué" avec photoshop en déplaçant les pièces, en "retournant" le rectangle principal, de manière à ce que l'étage compte moins de m2 sous les combles.

Donc:
-ne pas du tout tenir compte des cotes, là on a surtout fait du "collage" de pièces, ni des cloisons bizarres ou un peu "décalées"
- on a essayé de fermer le bureau et ne plus en faire une pièce de passage.
- la place des toilettes n'est pas satisfaisante (dans la porte d'entrée..) avez vous une idée ? sous l'escalier ? (mais dans ce cas, arrivée dans le salon, bof bof..)
- bref, soyez fermes mais cléments, on débute et on essaie de faire au mieux
- on a placé (en tatonnant pour essayer de respecter l'échelle), qq meubles pour que vous puissiez y voir un peu plus clair dans notre disposition




idées et avis, toujours bienvenus !! merci !

C'est mieux ... mais le bureau en plein milieu
Ne serait-il pas possible de mettre l'arrière cuisine dans l'autre sens et d'insérer le bureau entre salle de bain et arrière cuisine ?

Sympa le canapé au milieu de . . . rien !

Et toujours le bureau "casemate"

Je répète mon idée de principe :

Citation:

Pourquoi pas rétrécir le "haut" du séjour (partie cuisine ? ) et mettre de haut en bas cellier/bureau/wc/sdb/chambre ?

PS : griotte tu fais ton coco ?

Oui, mais parfois de la répétition, nait la compréhension


(ça c'est pour te faire croire que c'est volontaire et que j'avais relu entièrement le sujet )

Raté, je ne te crois pas !

Ciboulettecat: je ne comprends pas l'idée de réduire le haut de la partie cuisine : la cuisine en elle même fait un tout petit peu plus de 7m2 ce qui est ric-rac... la partie "coin repas" est difficilement réductible sinon, je ne sais pas bien où mettre notre table pour 5 ...
Le cellier/buanderie/arrière cuisine ne peut pas être réduit non plus, il comportera le chauffe-eau, machine à laver et sèche linge, grand vestiaire, + étagères de stockage de ce qu'on ne pourra pas mettre dans la cuisine...

le canapé au milieu de rien... où pensez vous pouvoir le placer ? l'idée c'est de créer un coin salon qui serait délimité par le canapé, par ex... Je sais que ce n'est pas la solution idéale, mais si je l'avais déjà trouvée, cette solution, je ne m'embêterai pas à chercher

Le bureau en plein milieu permettait, à mon sens, de créer une cloison pour la cuisine, mais c'est vrai que ce n'est pas top...

Bon, on a déjà avancé grâce à vos remarques, on va bien finir par arriver à pondre qq chose !!

J'essaye de t'expliquer . . .
La cuisine plus "verticale" , en gros à la place sur ton 1er plan de la cuisine et du bureau aquarium.
Et tout le côté droit de ta maison, en commençant du haut, un cellier plus carré/un bureau carré/une sdd/chambre.

Bon c'est fait à l'arrachée, mais juste pour imaginer une autre distribution des pièces



La place des wc n'est peut-être pas top ...
à creuser

Merci !!! je me sens nulle d'avoir bossé comme une dingue à m'arracher les yeux de la tête toute l'après mid (ce matin, je bossais, mais ça restait dans un coin de ma tête ) pour qu'en trois minutes, Griottine arrive à me sortir un plan...

Ce que j'aimais bien, dans mon "ancienne cuisine" c'est qu'elle n'était pas visible depuis le salon..je ne suis pas une maniaque de la vaisselle et du rangement et j'ai souvent honte de ma cuisine...

Rien ne t'mpèche de mettre un bout de cloison coté arrière cuisine et de ménager un passage côté baie ...
Une vérrière serait sympa également ... mais le coût ... peut-être un peu moins.

Une verrière où Griottine ?

Juste devant l'ilôt, séparant cuisine et table.

Au passage, l'escalier mériterait d'être changé pour faciliter la circulation dans le salon et permettre l'aménagement d'un placard dans l'entrée sous l'escalier :

Merci griotte pour le bô dessin, moi j'avais la flemme .

Mais ça ne solutionne pas le canapé perdu au milieu de rien . . . où mettre télé, table de salon, qq fauteuils supplémentaires ?

Déjà dit par toto depuis le début, le coin pied de l'escalier est une zone "perdu", ajoutons à ça le fait qu'il faut longer l'escalier depuis l'entrée . . . donc le canapé est cerné de "couloirs" de passage.

Il faut repartir d'une feuille blanche pour placer l'escalier.

On devrait peut-être étudier l'idée de partir ensemble en vacances griotte ?
On pense pareil en même temps !

ciboulettecat a écrit:

On devrait peut-être étudier l'idée de partir ensemble en vacances griotte ?
On pense pareil en même temps !

ne donnons pas de grain à moudre aux fantasmes de steph

Merci Griottine !!

Ciboulettecat, pas de télé dans le salon, il s'agit uniquement d'un espace de "regroupement familial et amical" , avec nos livres en primes (qui trouvent une super place avec le nouveau plan de Griottine, je sais j'arrête pas de le dire, mais je suis bluffée !!)

et si on met une jolie table de ferme tout en longueur, on peut même la coller à la base de la verrière entre le salon et la cuisine

bon, reste à trouver une place pour ces fichus toilettes (mon mari me propose "dehors dans le fond du jardin

J'applaudis le salon sans télé.
Au pire, elle trouve place dans l'angle de l'escalier et du mur à sa gauche si l'escalier est semi enfermé.

gaellebt a écrit:

Merci Griottine !!

Ciboulettecat, pas de télé dans le salon, il s'agit uniquement d'un espace de "regroupement familial et amical" , avec nos livres en primes (qui trouvent une super place avec le nouveau plan de Griottine, je sais j'arrête pas de le dire, mais je suis bluffée !!)

et si on met une jolie table de ferme tout en longueur, on peut même la coller à la base de la verrière entre le salon et la cuisine

bon, reste à trouver une place pour ces fichus toilettes (mon mari me propose "dehors dans le fond du jardin

Je ne dis pas être contre ce principe mais je crois que vous rêvez un peu, comme pour l'ordi unique à partager par 3 ados . . .
La télé sert à plein de choses sympas comme regarder des films ou émissions choisis, des photos, des vidéos perso . . . et vos 3 ados vont vite se replier dans leur chambre si vous êtes fermés à ce genre de techno dans votre salon.

En plus, comme "espace de regroupement familial et amical", un unique canapé 3 places en rang d'oignons . . . c'est tout sauf convivial

Pour l'étage, je ferai un truc tout simple comme ça :


La chambre 2 va avoir pas mal de nuisance sonores (Wc douche, escalier ) il va falloir soigner l'isolation !

Pour la télé, il est tout à fait possible d'en mettre une intégrée à la bibliothèque.
Des livres pourraient alors être rapatriés dans des rangements aménagés sous l'escalier ... à réfléchir

Pour l'ordi unique ... je suis un peu de l'avis de cibou : 1 pour 3 c'est bagarre assurée ... mais je suis aussi pour que l'ordi soit dans un espace ouvert.
Contrôler ce que fait un enfant de 10 ans sur l'ordi est plus qu'indispensable.
Je suis contre un ordi par chambre ...jusqu'à un certain âge .

Alors... pas de télé dans le salon, mais comme on pense aussi qu'il y a des beaux films à voir dans la vie, la mezzanine de l'étage devait/devrait aussi servir à y mettre une télé avec leurs/nos DVD préférés. Le but étant de pouvoir être tranquillou dans le salon sans la télé en bruit de fond... (j'avoue que si vraiment on se sent démunis, on peut imaginer mettre une petite télé d'appoint dans notre chambre dans un placard par ex)

Oui, j'avais mis un canapé trois places, mais j'envisagerai bien aussi 2 fauteuils et des coussins... c'est pourquoi le nouveau plan de Griottine me parle bien, j'avoue

Et l'étage comme ça , ça vous irait ?
parcequ'en fait,je ne vois pas la difficulté pour mettre le wc, alors je me dis qu'il y a un paramètre que je n'ai pas pris en compte surement

Pour l'ordi: notre grand de 13 ans a déjà un ordi portable prété à l'année par le collège, mais dont il n'abuse pas (trop)
Notre fille de 10 ans se sert de temps en temps de l'ordi familial pour du traitement de texte ..
Celle de 5 ans y regarde ses DVD préférés (Mon voisin Totoro et Emmy magique en ce moment )

Donc pour l'instant un ordi "commun" au moins pour les deux filles nous permettrait de ne pas avoir à investir trop rapidement

Griottine : du coup, on a retourné d'un quart de tour notre rectagle principal du rez-de-chaussée pour avoir la petite largeur à l'étage sous combles et gagner un peu de place.. (ce qui n'était pas le cas dans le plan initialement présenté)..

Mais du coup, avec ton montage, j'ai essayé, ça marche aussi, ça agrandit juste la surface habitable..

En fait, à la base, je ne voulais pas que la chambre 2 ait sa porte dans la mezzanine à cause du bruit de passage justement... je pensait là où toi tu as mis le placard/bibliothèque

en tout cas, merci beaucoup pour tout le mal que tu t'es donné (et ciboulettecat aussi), j'avoue que ça me remonte grandement le moral !!

Je n'ai pas tout compris, mais il ne vous reste qu'à le mettre au propre (ou à le faire faire à votre maitre d’œuvre, c'est son boulot aussi) et à venir nous le montrer

Sinon, pour l'isolation, ce sont des cloisons en briques recouvertes de platre (et pas du placo), je vais voir avec notre maitre d'oeuvres ce qu'il est possible de faire..)

C'est une isolation par extérieur ?

Bonjour,

je suis le mari de Gaëlle et par conséquent je suis assez concerné par ce projet de maison...

elle n'en dort plus la nuit, et je commence moi-même à voir mes rêves envahis de plans de construction aussi fous que ceux de Numérobis!

j'ai essayé de tourner les pièces dans tous les sens comme vous avez pu le voir sur nos derniers plans, mais j'avoue que ça fait du bien d'avoir l'avis de gens extérieurs qui apportent un regard neuf, et assurément une vraie expérience des plans, que nous n'avons pas...
à force de ne pas vouloir toucher à tel ou tel aspect de nos anciens plans, on se privait de propositions intéressantes...
ma femme tenait absolument à ce que je ne touche pas à sa cuisine et à son arrière-cuisine, mais je pense qu'elle commence à se faire une raison, merci griottine!

j'apporte quelques précisions, notamment concernant la télé et les ordis puisque cela semble être un élément important pour nombre d'entre vous:

-il n'y aura pas de télé dans le salon
-il y aura une (grande) télé dans le coin commun à l'étage, principalement pour les enfants...
-il y aura une seconde (petite) télé dans notre chambre, pour nous les parents... nous ne la regardons pas très souvent, un match pour moi de temps en temps (et parfois je regarde ça sur mon ordi), une série à l'occasion et parfois quelques films (et quand ça ne concerne qu'un seul d'entre nous, il y a le casque)

-il y aura un ordi dans le bureau, principalement pour moi et pour la gestion de la maison
-ma femme a un petit ordinateur portable qui lui suffit pour surfer sur le net
-notre fils a un ordi prêté par le collège, et on lui refilera un autre ordinateur portable qui ne nous sert que pendant les vacances
-il y aura un dernier ordinateur dans le coin commun à l'étage

2 télés, c'est suffisant je trouve
4 ordinateurs pour 5, c'est déjà pas mal aussi, et quand la petite dernière sera assez grande pour vraiment en avoir besoin, on avisera...

en tout cas, merci pour vos efforts, j'avoue que je reste bluffé par l'esprit d'entraide qui règne sur ce forum!

**utilisateur banni** a écrit:

Concernant la brique et le platre, ce sont les murs extérieurs qui sont concernés ou les cloisons ?

Parce que si ce sont les cloisons au niveau isolation acoustique c'est zéro. Jugement basé sur l'expérience.

ce sont les cloisons qui sont concernées...
c'est bien d'avoir l'avis de personnes qui ont l'expérience de ce genre de choses, parce qu'autour de nous on nous dit tout et son contraire, sans forcément argumenter !

Voilà le plan de l'étage proposé par notre maître d'oeuvre:





le plan de l'étage présenté par Gaëlle dans son premier message a été modifié par nous, alors que nous n'y connaissons rien en matière de disposition des WC sous les combles, ni en ce qui concerne le placement des vélux... c'était juste des pistes que nous adressions à notre maître d'oeuvre (qui nous a tout de suite dit que les WC là où on le voulait, ça n'allait pas le faire!)...


mais nous avons décidé quand même de tourner l'étage de manière à gagner en surface habitable:





(les fenêtres ne sont plus au bon endroit)


nous avons un peu l'impression d'abuser du temps de notre maître d'oeuvre, même si on la paye pour ça (enfin pour l'instant, elle n'a rien touché)...
mais nous y sommes depuis janvier avec elle!
à la base, elle nous a proposé un plan de maison contemporaine, à notre demande, qu'on a travaillé avec elle avant de changer d'avis et 'd'opter pour une maison tradi...
elle a dû refaire tous les plans, et on lui a fait changer un nombre incalculables de choses pour en arriver à un plan qu'elle n'aurait sans doute pas proposé à d’autres mais qui correspondait à nos exigences !
et puis on a du changer de terrain, avec un sens de faîtage différent, donc elle a du modifier les plans pour que ça corresponde, mais comme on ne voulait pas qu'elle touche à la plupart des pièces, ça donne un truc un peu bancal au final...
alors je ne sais pas trop dans quelle catégorie de clients elle nous place, mais je serais tenté de croire que ça n'est pas dans la plus facile !!
surtout qu'elle ne le sait pas encore, mais na prochaine fois qu'on la voit, on va lui faire changer le sens de l'étage (et donc du rdc) et lui soumettre toutes ces nouvelles propositions...

Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre les toilettes de l'étage dans la salle de bains le long de la façade de droite ? Vous pourriez ainsi mettre la porte de la chambre 2 à la place des toilettes et minimiser ainsi les nuisances de la mezzanine et de l'escalier pour cette chambre. De toute façon, il faut passer par la salle de bains pour se laver les mains puisque vos toilettes n'ont pas de lave-mains.

erlingur a écrit:

Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre les toilettes de l'étage dans la salle de bains le long de la façade de droite ? Vous pourriez ainsi mettre la porte de la chambre 2 à la place des toilettes et minimiser ainsi les nuisances de la mezzanine et de l'escalier pour cette chambre. De toute façon, il faut passer par la salle de bains pour se laver les mains puisque vos toilettes n'ont pas de lave-mains.

erlingur,

Il y a la pente du toit . . . regarde la ligne des 1m80

Ok ciboulette mais alors on peut le mettre à droite de la vasque. On est assis sur les toilettes, ça ne devrait pas être trop problématique.... Si ????
Perso, j'ai presque 35cm de marge depuis la ligne (nan j'ai pas 10 ans )

erlingur a écrit:

Ok ciboulette mais alors on peut le mettre à droite de la vasque. On est assis sur les toilettes, ça ne devrait pas être trop problématique.... Si ????
Perso, j'ai presque 35cm de marge depuis la ligne (nan j'ai pas 10 ans )

Faudra m'expliquer où ?
Ok, on est assis mais faut bien se relever à un moment . . .
Et puis il y a encore plein d'hommes qui font pi-pi debout

Pas les miens

Nous avons retravaillé notre plan avec toutes vos indications et vos idées, et voici ce que ça donne :

[URL=http://www.casimages.com/img.php?i=130617103625609349.jpg][/URL

- les toilettes trouvent une place à l'ouest, dans un petit coin
- le bureau est certes un petit bureau, mais on y rentre un bureau de 60*120 et 1m60 d'étagères de livres avec une fenêtre à l'ouest
- la partie buanderie/vestiaire a été rabottée: on mettra le sèche linge sur la machine à laver + le chauffe-eau + le vestiaire avec porte manteaux (dont pas besoin de 60 cm de profondeur)
- j'ai fait rapidement un essai sur ikéa, la cuisine est très facilement meublable
- nous avons changé la place du pôele qui trouve une place plus centrale dans la maison.

Reste l'escalier que Griottine nous avait proposé, si je ne me trompe pas, en 2/4 tournant, moi j'aimais bien sur le plan, mais il me semble que ça prend quand même beaucoup de place..à voir donc..

Alors, qu'en pensez vous ?
Moi, je commence à m'y faire à cette nouvelle solution

Si jamais la partie bureau et buanderie semble vraiment trop exigue, on ré-étudiera la possibilité des toilettes dans l'entrée.

en tout cas Merci de vos aides et soutiens