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Avis plan maison qui me paraît immense...

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Env. 10 message Essonne
Bonjour tout le monde,
je parcours le forum depuis un petit moment et je me lance enfin.
Je souhaites construire, je n'ai pas encore de terrain, mais je sais qu'on ne se lance pas comme ça, que c'est un projet qui prend énormément de temps, c'est donc pour ça que je sollicite votre aide. J'ai fait un plan, mais la surface totale de la maison me paraît immense, et je ne sais pas comment je pourrais la réduire.
Alors je m'explique, j'ai essayé d'orienter les pièces pour faire des économies d'énergie, et choisi un R+1 plutôt qu'un plein pied pour les même raisons.
Je voudrais, au RDC, un garage pour 2 voitures + un établi, un cellier, une cuisine américaine (je ne savais pas comment la modéliser donc j'ai laissé sur le plan un mur plein), une salle à manger - salon avec cheminée, une salle PC + consoles de jeux (qui servira sans doute également à l'avenir de "salle ciné") et qui puisse rester ouverte sur la pièce principale, d'où les portes coulissantes, un WC, une buanderie, une chambre + SDB (pour les vieux jours ou les amis, la famille...) et que toutes ces pièces soient accessibles en fauteuil roulant (au cas où), ainsi que de grands placards (dans le couloir mais non modélisés car je ne savais pas trop comment on modélise des placards sur un plan).
A l'étage, une suite parentale (chambre, SDB avec douche et baignoire, dressing), un WC séparés, 4 chambres, et 2 SDB (j'avais peur qu'une seule soit trop juste pour 4 chambres...).
Si vous pouviez me donner vos avis, je les attends avec impatience.
Et désolé si je n'utilise pas les bons termes, je ne connais pas encore tout mais j'espère être quand même assez claire.

RDC :

Etage :
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu orientes les pièces en fonction d'un terrain, que tu n'as pas pour le moment, donc c'est pas simple
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 700 message Correze
A ouais quand même ...
A vue de nez, plus de 300 m².
Soit vous avez les moyens de al faire construire et c'est très bien, (je ne parle pas de la disposition) (on compte environ 1300 €/m² , environ 400 000 € donc ici)
soit il va falloir une sacrée cure d'amaigrissement pour cette maison.
La cuisine : avez vous besoin de 20m² ?
de même la chambre des enfants peut être réduite à 12m².
Il y a à l'étage une pièce de 20m², quelle est son usage ?
Salle PC vraiment nécéssaire (avec une surface de séjour de plus de 40m²) ?

Voilà autant de question que vous pouvez vous poser ...
Etablissez vos besoins à minima, et ensuite vos envies (là ce sont les cadeaux bonux si vous pouvez vous permettre plus de m²) ou alors réduire la surface
des pièces.
Messages : Env. 700
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
En parcourant le forum, tu as dù rater les messages qui rappellent que c'est la maison qui s'adapte au terrain, donc faire des plans sans le terrain est peine perdue.
En effet, si
- le PLU dit "pas de R+1"
- ton terrain ne permet pas de positionner ta maison pour avoir la bonne orientation ?
- le prix de ton futur terrain plombe ton budget
Il te faudra tout refaire.

Avoir une idée de comment on vit pour penser le nombre de pièces et leur fonction, ok.
Faire un plan sans terrain, Crying
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Tarn
275m²+garage+ terrasse+cloisons intérieures, on dépasse largement de seuil du recours obligatoire à un architecte(meme si garage et terrasse ne constituent pas de surface de plancher).
Il faut d'abord commencer par définir votre budget afin de connaitre la surface que vous pourrez batir, définir vos besoins, essayer de faire coller surface/besoins, et ensuite rencontrer un archi(ou plusieurs) et élaborer un projet sur un terrain concret.
Là vous mette la charrue avant les boeufs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Et à la louche 35 à 40 m² de couloirs et escalier

Les chambres c'est pour une caserne ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Essonne
Effectivement je sais qu'il faut d'abord un terrain afin d'adapter le plan au terrain et non l'inverse, je l'ai lu dans beaucoup de posts mais je souhaitais surtout avoir un premier avis sur la disposition et surtout la taille des pièces, même si en fonction du terrain effectivement il faudra sans doute repenser... Vous me direz c'est du coup un peu inutile mais c'est surtout pour me faire une première idée sur la taille des pièces et leur orientation, dans l'idéal. En tout cas merci pour vos réponses rapides. Et merci bio_eco_19 pour tes indications sur la taille des pièces. Pour ce qui est de la pièce à l'étage qui n'a pas de fonction, en fait j'ai vu un peu partout que l'idéal au niveau thermique (je ne sais pas si je m'exprime bien) pour une maison est un carré, et aux vues du RDC je ne savais donc pas comment gérer l'étage... Ce qui est sans doute très mal vu... Mais pas évident de trouver des compromis corrects. Faire un garage à part permettrait sans doute de mieux gérer mon plan mais est-ce une bonne solution? En tout cas encore merci.
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Essonne
Oui difficile de réduire les couloirs et escaliers... Effectivement je ne sais pas comment perdre moins de place. Pour les chambres, euh, effectivement ça fait beaucoup mais c'est une prévision dirions nous... Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Arrêtez de vous prendre la tête et allez voir un architecte le moment voulu.
Ça évitera à tout le monde d'user de la salive Dry
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu mouilles tes doigts avec ta langue avant d'actionner sur le clavier ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Steph,je vais te faire la réponse la plus mure, réfléchie, argumentée que je puisse te faire :

la voici :



Tongue




(et merci d'arréter les HS .... re Tongue)
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Essonne
griottine a écrit:Arrêtez de vous prendre la tête et allez voir un architecte le moment voulu.
Ça évitera à tout le monde d'user de la salive Dry


Ok.
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Essonne
Merci à tous pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
griottine a écrit:Steph,je vais te faire la réponse la plus mure, réfléchie, argumentée que je puisse te faire :

la voici :



Tongue


(et merci d'arréter les HS .... re Tongue)


Il ne s'agit pas d'un HS, 'mais d'une question que je me posais en imaginant la scène de la griotte qui lèche ses doigts
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Photolover Env. 1000 message Nord
Picto recompense Photolover
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Env. 4000 message Munich
Non mais soyez sympas rembobinez !

Momodou avant l'architecte il faut que tu vois ta banque : combien peux-tu emprunter. Ensuite tu cherches un terrain. Et enfin, tu trouves l'architecte.

Pour la banque : tu dois savoir comment faire... fiches de salaire, liste des crédits en cours
Pour le terrain : va faire un tour sur le guide https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_71,bien_choi[...]choisir_son_terrain.php
Pour l'architecte : il y a une section spéciale où tu pourrais trouver des gens dans ta région qui ont fait appel à un architecte et avec qui les choses se sont bien déroulées https://www.forumconstruire.com/construire/forum-45.php

Tes couloirs occupent trop de surface. Tu peux toujours tenter le coup pour apprendre un peu : tu peux faire une recherche ici https://www.forumconstruire.com/recits/ en mettant tes critères de recherches. Tu pourrais voir dans certains récits, le plan avant construction.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
stephplr77 a écrit:Il ne s'agit pas d'un HS, 'mais d'une question que je me posais en imaginant la scène de la griotte qui lèche ses doigts


Tu as trop d'imagination ...

(et c'est quelqu'un qui n'a pas du tout d'imagination qui te le dit )
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Iris, je lui disais de commencer par l'archi ... pour avoir une idée des coûts justement !
Parfois, les pieds se rapprochent sérieusement de la terre à ce moment là !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 4000 message Munich
Oui mais non. Je ne vais pas voir l'archi comme ça sans savoir jusqu'où je peux emprunter et dans quelles conditions.
Il va me demander en 1er mon budget.
Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 10 message Essonne
Merci pour vos réponses. Etant donné que pour l'instant ce n'est pas un projet bien arrêté, c'était vraiment pour avoir un avis sur la taille des pièces... Mais j'ai bien compris que je ne prenais pas les choses dans le bon sens et qu'il était inutile de faire des plans sur la comète. Biggrin Donc quand je serais vraiment prête à me lancer je viendrai vous donner des nouvelles sur le forum mais je ferais les choses dans l'ordre : banque, terrain et, si maison de plus de 170m² (suivant budget), architecte. Merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre et désolé de vous avoir fait perdre du temps. Blush
A bientôt j'espère. Biggrin
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Ne vous excusez pas, on ne perd que le temps qu'on veut bien perdre Wink
Picto recompense Membre utile
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Dept : Drome
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Env. 700 message Correze
Momodou a écrit: et, si maison de plus de 170m² (suivant budget), architecte.


Là, par contre, tu fais une petite erreur :
Tu peux consulter (pour ne pas dire tu devrais) consulter un architecte pour une maison de moisn de 170 m².
La mienne par exemple, c'est beaucoup moins, et je passe par un architecte... et contrairement à ce que j'aurais
pensé au départ, ce n'est pas plus onéreux que passer par un constructeur.
Messages : Env. 700
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 12h03
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