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BNP et dommage ouvrage

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.643 fois
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Env. 20 message Orvilliers (78)
Nous sommes allés à la BN* pour faire notre prêt relais, on leur dit à la signature que l'on ne fait pas de dommage ouvrage.
Signature chez le notaire, la BN* débloque les fonds du terrain, la maison commence, terrassement, plancher, et là on envoie la première facture à la banque pour un appel de fonds, deux semaines s'écoulent, pas de nouvelles, mon mari décide de téléphoner, et là, surprise, la dame lui dit qu'il attende notre dommage ouvrage pour débloquer les fonds !!! donc il leur explique qu'on avait vu avec notre conseiller qu'on en ferait pas, elle lui dit pas de dommage pas d'argent et que l'on est tomber sur un conseiller qui nous a pas tout expliquer !!
alors, comment on fait maintenant, on arrête la construction ? on doit vendre l'autre maison de suite ? peut on prendre une dommage en cours de construction ?
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Messages : Env. 20
De : Orvilliers (78)
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Super bloggeur Env. 300 message Montbrison (42)
Bonsoir,
es-tu certaine de ce qu'ils te demandent ?
n'est-ce pas plutôt la décennale de chaque artisan qui intervient sur ton projet ?
dans mon cas, je n'ai fait qu'un marché de travaux pour quelques lots + achats de matériaux dans le négoce et la condition pour débloquer les fonds est de joindre une copie de l'assurance décennale avec la facture.
bon courage
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, Pour ma part, j'ai transmis l'attestation de l'assurance décennale du maitre d'oeuvre (la seule que je possédait au moment des premiers appels de fonds)... après le premier appel de fonds pour le terrain, et depuis, on ne m'a rien réclamé d'autre... (sauf les factures, bien entendu).
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Pour cette construction, vous passez par un constructeur, un maitre d’œuvre, un archi, ou directement par des artisans?
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Env. 20 message Orvilliers (78)
Alors, suite de mes problèmes avec la BN*
nous avons rendez vous avec le mec qui nous a fait le crédit pour le problème de dommage ouvrage, il nous dit de faire un papier comme quoi on renonce, ok, soulager, eh bien non, maintenant il nous demande une assurance spéciale, qu'il ne sait pas nous expliquer à quoi ça sert, et où la souscrire car on le lui a jamais demander ce papier !!!!
donc voilà, la banque à payer le terrain mais maintenant ne veut plus déloquer les fonds pour la construction alors qu'elle est en cours !!
on est dans la merde grave car les factures arrivent
croyez vous que l'on puisse faire un crédit ailleurs ou rompre ce crédit ????
on est démoralisé
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, faut continuer à expliquer... au conseiller de la banque, que ça ne peut pas marcher comme il le croit. CCMI ou autre ? car j'ai eu le soucis avec mon conseiller qui voulait faire marcher le crédit construction avec maitre d'oeuvre comme une construction avec CCMI, or c'est un peu plus compliqué, vu de l'extérieur.
Et puis, "assurance spéciale", c'est quoi ? une assurance pour défaut d'assurance ?
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Env. 10 message Montpellier (34)
Le meilleur conseille que l'on peut vous donner est de souscrire une assurance dommage-ouvrage; Fort utile en cas de sinistre dans les 10 premières années
Par ailleurs, elle est obligatoire... plus d'info: http://www.ardomus.fr/assurance-dommage-ouvrage
Bon courage
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Ardo a écrit:Le meilleur conseille que l'on peut vous donner est de souscrire une assurance dommage-ouvrage; Fort utile en cas de sinistre dans les 10 premières années
Par ailleurs, elle est obligatoire... plus d'info: http://www.ardomus.fr/assurance-dommage-ouvrage
Bon courage


Oui, sauf que si ils ne passent pas par un ou des pros assurés, et se réservent une partie des travaux par exemple, ils ne pourront pas obtenir de DO, d'où la question importante:

Qui construit cette maison?
Archi ou MOE?
Constructeur?
Artisans?
Particulier?
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Env. 10 message Montpellier (34)
Il est vrai que les banques demandent de plus en plus souvent la souscription d'une DO pour l'acceptation d'un prêt pour la construction!
Donc, a priori, passage par un pro obligatoire... Je suis preneur si qq connait un assureur qui délivre des DO pour les projets d'auto-construction...
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Bonjour,
Impossible d'avoir une DO pour un projet d'autoconstruction, car pour obtenir une DO, il faut obligatoirement fournir les assurances décennales des intervenants.
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En cache depuis le mardi 08 avril 2025 à 17h12
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