Petite shon, solution?

Tain COS de 0.1 !!! Sont durs dans ton secteur !!
Toutes les soluces que tu proposes sopnt illegales donc pour moi c'est kifkif.
Quant a faire un salon avec grande hauteur, ok mais faut prevoir l'acces a cet espace virtuel, donc creer un plan avec, puis le retirer. Ca risque de faire bizarre non sur le PC ?
La soluce la "moins illegale" est la premiere, qui semble assez courante meme.
MAis bon... a toi de voir

Attention SHON ne correspond pas à la surface habitable !!!
Sur mon permis de construire il est écrit : SHON = 168 m², mais au final ma surface habitable n'est plus que de 140 m²....
Donc atttention ....

Exact, le garage va compter pour moitié dans le SHON/

Vous êtes entrain de vous prendre le choux pour 0.1%de dépassement de surface.
Chapeau les gars, nos politiques, ils y vont "franco", eux.
Moi je ne me pose même pas la question, je me demande même pourquoi j'y réponds à ta question
Jamais tu ne dépasse le 130 sur autoroute ?????

Marie Claire a écrit:

Exact, le garage va compter pour moitié dans le SHON/

Je ne pense pas... Enfin, la surface de mon sous-sol n'a pas été comprise du tout dans la SHON. Et heureusement, sinon j'aurais dû faire signer les plans par un architecte...

La solution du garage me paraît être la meilleure. Par contre, pour ne pas vous attirer les foudres de la DDE, ne montez pas les séparations avant la conformité et ne les faites pas apparaîtres sur le plan.

D'un autre côté, en travaillant bien vos plans, vous gagnerez plus d'1 m2 en surface réellement utile...

Pour votre info, et pour la dernière fois, la conformité ne concerne que l'extérieur des logements, l'EXTERIEUR, point, je ne répéterais pas
Et comme je dis plus haut 0.1 % de dépassement, on pollue le forum pour rien

houzzai a écrit:

Pour votre info, et pour la dernière fois, la conformité ne concerne que l'extérieur des logements, l'EXTERIEUR, point, je ne répéterais pas
Et comme je dis plus haut 0.1 % de dépassement, on pollue le forum pour rien

Personne t'oblige à répondre... Ton post là, je le trouve assez polluant aussi.
Cordialité tu connais ?

OUI, je connais

Pour insister sur la réponse de Filsnoel:

La shon ne correspond PAS à la surface habitable. Si ta Shon est maxi 109, ta surface habitable sera bien plus faible.

Pour nous, 158 m2 de SHOn pour 143-145m2 de surface habitable.

Dans les propositons de ton construction, pour 109 de SHON, quelle est las urface habitable qu'il te propose?

Je sais

Remarquez qu'au plus la surface habitable est grande, au plus l'écart SHON-Surface habitable est grand, c'est logique.

Je vais voir le constructeur demain pour voir ce qu'il me propose.

J'ai une question pour houzzai : la conformite concerne l'exterieur, ok, donc si je depose un permis et que au final je rajoutte 0,5m en longeur et 0.5 m en largeur, personne ne vérifiera?

Mais mon cher,HOUZZAI, se fait un plaisir de te répondre
tu peux être sur qu'ils ne vérifieront pas, ils ont vraiment autre chose à faire.
Il faut arrêter de délirer devant toutes ces sornettes, de vérifications de conformité, de tous ce que vous voulez.
LA conformité, c'est avant tout le nombre de fenêtres et de portes, et dans l'ensemble, au final, la maison ressemble t'elle rééllement au PC, point.
Pour parles d'autre chose.
J'entends et je lis de tout sur le consuel, je vais vous poser à tous une question :
A votre avis combien d'inspecteurs CONSUEL sur le plan National, sachant que l'on construit grosso modo 320 000 logements en ce moment, et de quel ministère dépends le CONSUEL ?????
J'attends vos réponses !!!!!!!!!!!

A mon avis ils vérifient les mesures, je l'ai vu chez mon voisin qui s'est fait refuser son certificat de conformité à cause d'une boite aux lettres et d'un coffret EDF mals placés et d'une cloture non conforme au PC. Si ta séparation entre le garage et la partie habitable est mal postionnée, ils ne s'en occuperons pas à condition de ne pas leur mettre sous le nez.
Je trouve que la solution du garage est la plus simple à condition de bien prévoir le coup, notament pour les ouvertures.
Philippe

moi perso , en plein pied , j'ai 123 m2 de schon et 114m2 habitable