Pose de porte de garage ????

Bonjour,
Je fais construire une maison.Les menuiseries ont été posées il y a quelques semaines, mais quelque chose me turlupine quand même...
Il y a un espace de +/- 6 cm entre la dalle de la maison et la porte de garage. Le constructeur me dit qu'à la livraison, il y aura un seuil en béton coté extérieur et qu'ils enlèveront la petite barre en fer qu'il y a sur le dessous de la porte. Coté interieur de garage, ils ne feront rien pour qu'on puisse couler une dalle et mettre du carrelage si on le souhaite plus tard...
Ca me fait quand même un peu bizarre de me dire qu'il y aura une petite marche de 6cm entre le seil et l'intérieur du garage à chaque fois qu'on va vouloir garer la voiture...
De plus, la porte est une porte ouvrante coulissante, et elle couine déjà.... Le maitre d'oeuvre me dit que c'est normal et qu'il faut huiler le système....Sauf que la porte s'ouvre avec un système de roulette qui roule sur un rail....huiler ne sert donc à rien!!!!
Que me conseillez vous? Est-ce moi qui suis trop méfiante ou ai-je raison?
Merci de votre attention!