Levée des réserves

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Prenre un avocat pour des réserves, bonjour.
D'abord donne nous la liste des réserves, pour qu'on se fasse une idée de l'importance de ces dernières, ensuite on pourra te conseillier

Il est temps de reagir !

Les reserves portent sur quoi ?

Romuald

Vous avez payé les 5% alors qu'il y avait des réserves, cela m'étonne pas qu'il soit pas venu votre constructeur, déjà quand on les consigne ils ne bougent pas.
Deplus si votre réception a eu lieu il y a un an, il me semble que c'est un peu tard pour réagir.
Quels sont vos réserves?

Mieux vaut tard que jamais... Mais quand c'est trop tard... La garantie DO ne permet-elle pas de répondre à ce genre de pb (au niveau financier)?

Pourquoi t'as donné le chèque à ton constructeur alors qu'il y avait des réserves ???

Il t'a mis la pression ou chantage pour la remise des clés ????

ça m'intéresse, car j'ai l'impression que j'y cours tout droit !

Thierry

Si vous etes bientot dans cette situation, je vous conseille de faire appel à un huissier pour votre réception, et là il devrait pas y avoir de problème.Bon par contre ,il faut compter environ 300 euros.Et surtout pas de cheques à réception si vous avez des réserves, vous avez encore 8 jours si vous n'etes pas accompagné par un professionnel du batiment.

Mais comment réagir en cas de chantage ???
Nous avons des amis qui ont remis le chèque malgré les réserves car le constructeur refuse de remettre les clés si le chèque ne lui est pas remis.
Et comme c'est souvent le cas, il est difficile de retarder la remise des clés... Deux loyers à payer, ou fin de bail de l'autre logement et on se retrouve à la rue. J'ai l'impression que beaucoup de constructeurs savent que leurs clients ne peuvent pas attendre plus longtemps !!!!

Il me semble que le chèque ne se remet pas le jour de la réception mais au bout des huits jours qui suivent la remise des clés, Non ????

Quand à l'huissier, j'y ai bien pensé, mais en principe, c'est une personne qui est là pour constater, mais pas pour m'aider... A-t-il le pouvoir d'obliger le constructeur à me remettre les clés ? Je ne le crois pas .... sauf erreur de ma part

Thierry

IL y a la technique qui consiste a faire venir une bande de copains pendant la remise, et de mettre le constructeur à la porte à l'issue de la remise des clefs....
Prévoir un serrurier...

Le jour de la réception il ne faut surtout pas payer les 5%. Ils essayent tous mais ils n'ont pas le droit. Vous avez 8 jours pour faire des réserves par lettrre recommandée avec délai d'intervention.
Passé ces 8 jours c'est la garantie de parfait achèvement qui prend le relais pendant une année.
Après c'est la dommage ouvrage qui prend le relais : il faut leur adresser une déclaration de sinistre et ils ont 60 jours pour faire expertiser les dégats. Tous ces renseignements peuvent vous être confirmés par l'ADIL de votre région.

Alexdada: quand est-ce que l'on paie alors? au bout des 8 jours?

Sonia a écrit:

Alexdada: quand est-ce que l'on paie alors? au bout des 8 jours?

Au bout des huit jours s'il n'y a pas de réserve tu peux leur donner le chèque.

Sinon, tu leur donnes seulement une fois que les réserves sont levées (que les travaux qui faisaient l'objet de ces réserves ont été effectués), Mais attention, dans ce cas, tu ne peux pas conserver l'argent, tu dois le mettre sur un compte séquestre. Par exemple chez ton garant du parfait achèvement, ou je crois qu'un simple notaire doit faire l'affaire...

Voilà

Thierry