Avis plan 14Om2

Bonjour

Je suis étonnée de trouver le bureau tout au fond du garage. Quitte à le mettre à cet endroit, j'en aurais profité pour que la porte de la cuisine donne dedans plutôt que dans le garage.
C'est quoi cette cloison - couloir entre le garage et la cuisine?
Les WC me paraissent particulièrement étroits.
La chambre 1 également (c'est normal cette ouverture ch1 / ch2?).
QUelle est l'orientation?

Comment faites vous pour monter sur la première marche de votre escalier ?

(et que personne ne réponde : je lève le pied droit, puis le gauche !!!!)

griottine a écrit:

Comment faites vous pour monter sur la première marche de votre escalier ?

(et que personne ne réponde : je lève le pied droit, puis le gauche !!!!)

D'ailleurs en parlant d'escalier, ça serait mieux que la cloison soit de l'autre côté -> qu'il soit ouvert côté entrée, plutôt que côté salon.
1/ c'est plus pratique,
2/ le bruit circulera moins entre le salon et l'étage
3/ vous pourrez accoler le canapé contre le cloison, ça vous fera plus de place

Oui le 1/4 tournant ne m'a pas semblé évident puisque vu la longueur de l'escalier représenté, il aurait au moins fallu 2 marches débordantes pour qu'il soit praticable à mon avis.

Mais il est vrai que si la personne qui vit là arrive à se garer dans son garage et à sortir de sa voiture sans faire rougir ses portières, il arrivera à monter cet escalier, droit ou non.

**utilisateur banni** a écrit:

bap a écrit:

griottine a écrit:

Comment faites vous pour monter sur la première marche de votre escalier ?

(et que personne ne réponde : je lève le pied droit, puis le gauche !!!!)

D'ailleurs en parlant d'escalier, ça serait mieux que la cloison soit de l'autre côté -> qu'il soit ouvert côté entrée, plutôt que côté salon.
1/ c'est plus pratique,
2/ le bruit circulera moins entre le salon et l'étage
3/ vous pourrez accoler le canapé contre le cloison, ça vous fera plus de place

A part le 1 je suis d'accord.

Pourquoi je ne suis pas d'accord sur le 1 ?

Un escalier près de la porte d'entrée est un aspirateur à merdaille redoutablement efficace.

Je trouve ça plus pratique dans le sens où je le trouve plus accessible. Pas la peine de faire le tour de la cloison pour monter à l'étage. Pour la poussière je ne sais pas, je n'ai jamais remarqué ce problème. Je verrai ça à l'usage puisque dans notre maison nous allons avoir l'escalier juste à côté de la porte d'entrée!

Bonsoir et merci pour vos remarques pertinantes (bien entendu ce plan non définitif permet de mettre à plat les idées)
les points que vous avez soulevé font partie des compromis liés aux contraintes de l'urbanisme.
A l'origine le projet était une maison rectangulaire auquel le contructeur à offert un garage de 3x6m. Nous avons donc rajouté un bureau séparé et reduit la facade de l'habitation tout en rallongeant le pignon.
j'ai compris que le garage vous semblait étroit et que l'escalier trop court pourtant nous avons un escalier de la meme longueur avec un quart tournant fonctionnel.

Quant aux chambre d'enfant, elles auront toute les meme dimensions (11m2) et l'ouverture entre deux chambre est une demande des enfants.

à quelle largeur minimale estimez-vous un garage pour qu'il soit praticable ?

Merci

Samdeco a écrit:

Quant aux chambre d'enfant, elles auront toute les meme dimensions (11m2) et l'ouverture entre deux chambre est une demande des enfants. Tu prévois une cloison coulissante ?

à quelle largeur minimale estimez-vous un garage pour qu'il soit praticable ? ouvre les portes de ta voiture et mesure

Merci

Bonsoir,

Et à combien de temps estimes tu notre patience avant de nous fournir un plan du terrain, de l'orientation et de l'implantation ?

Si l'orientation est bonne, à part ce problème de garage, je trouve ce plan honnête et sympathique.
Il y aura juste un problème pour les chambres si l'une d'elles voudrait passer au lit deux places.
Et pour des raisons pratiques j'aime bien une chambre au rez de chaussée. Mais si le budget ou le terrain ne le permet pas, tant pis.

Merci pour vos reponses ,voici maintenant le plan de masse.Entree au sud.difficile de faire autrement.

Et patatra...

IrisdeMunich a écrit:

Et patatra...

Encore tombée dans ton escalier Iris ?
Où bien de ton nuage en voyant le terrain ?

Je tombe des nues.
J'ai envie de mettre le plan dans une machine à laver en mode essorage pour que les pièces trouvent leur place. J'ai trop la flemme.
Zut alors. Vraiment flûte quoi.

Sinon je ne tombe plus dans les escaliers, depuis que j'ai un wc à l'étage ( *lach* )

Bonjour Samdeco

Plusieurs choses qui m'ont sauté aux yeux d'emblée:

Le wc dans l'entrée ne doit pas faire plus de 60cm de large? c'est la profondeur d'un placard! et il n'a pas de fenêtre.
L'escalier n'est guère plus large, et il est vraisemblablement trop court (comme déjà dit)
Qu'est-ce que l'espace représenté entre le garage et la cuisine représente? un cellier ou des placards?
Le bureau est hors du périmètre isolé
Le placard d'entrée sera sous l'escalier?
Je rajouterais une ouverture à l'est (si j'ai bien compris l'orientation) pour la lumière du matin peut-être au niveau de la cuisine/coin à manger, si c'est possible

wc du premier: impossible de fermer la porte sans grimper sur le wc. Trop court pour y placer un lave-main...
Quasiment toutes les chambres sont au nord, par contre l'escalier et les salles-de-bain bénéficient du sud.
Je pense qu'il faudra demander à votre constructeur de revoir la copie.


Sinon, j'aime bien l'idée de la verrière entre la cuisine et l'entrée

Helas pas de budget pour payer un architecte ,pour trouver une solution!
Sinon pour les dimention a l interieure c est juste a refaire par le constructeur.
Vous auriez orienter comment la maison ?Car on peut encor la sauver!!!

Vous avez signé un CCMI avec le constructeur?

Oui j ai signer mais pas eux .je n ai rien recu de leur part.

Samdeco a écrit:

Oui j ai signer mais pas eux .je n ai rien recu de leur part.

Ca va être plus compliqué de faire des modifications, maintenant que tu as signé...

Concernant l'orientation, il aurait fallu
soit poser la maison en longueur, de façon à bénéficier de plus de terrain à l'ouest.
soit reculer la maison sur le terrain et intervertir les pièces de façon à mieux profiter de l'exposition sud.

bap a écrit:

Samdeco a écrit:

Oui j ai signer mais pas eux .je n ai rien recu de leur part.

Ca va être plus compliqué de faire des modifications, maintenant que tu as signé...

Concernant l'orientation, il aurait fallu
soit poser la maison en longueur, de façon à bénéficier de plus de terrain à l'ouest.
soit reculer la maison sur le terrain et intervertir les pièces de façon à mieux profiter de l'exposition sud.

Le CCMI ne vaut rien tant que pas reçu en recommandé AR . . . et 7 jours pour se rétracter à dater de la réception.

Quand on voit le plan . . . je pense qu'il faut vite chercher un autre cst

En effet je pense aussi que c est pas trop tard.
Mais je suis un peu perdu du coup,je ne sais plus par ou commencer.
Mais j ai encore moins envie d avoir une maison mal fichu!
Merci encore.

Voici un exemple de RDC un peu plus fonctionnelle :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=934744plan49Copie.jpg][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Voici un exemple de RDC un peu plus fonctionnelle :

Euh delphie,

Tu as vu l'orientation du terrain ?

Je pense qu'elle a travaillé sur son plan avant de lire la réponse de Samdeco.

Effectivement pas fait attention au plan du terrain ajouté âpres,l’accès est bien SUD/EST ? La zone constructible est le grand carré du milieu ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=205763791773Copie.jpg][/url][/img]

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est lassant.

Encore un constructeur qui ne conseille pas son client pour que celui ci ait une bonne maison.

Par contre il a un contrat signé.

C'est visiblement l'essentiel pour lui.

Contrat signé mais toujours pas envoyé en recommandé AR

Le carré c est la maison ,autour la zone constructible.
En region parisienne les terrain sont rare vous le savez!!!
Quand on a pas un gros budget terrain on est pret a faire des compromis.

Bonjour Samdeco,

as-tu vu la proposition de Delphie plus haut?

Merci delphie pour le plan ,je l aime bien.Faut juste voir si je peut me garer facilement.!

Pour le RDC : Salon, Entrée, Garage SUD (pas vraiment le choix), S.A.M OUEST, Cuisine et Chambre/Bureau NORD.

Plan étage : 2 chambres enfants SUD et SDB, 1 chambre enfants OUEST, Suite parentale NORD,

Pour faciliter l’accès garage reculer le plus possible la maison au Nord !!!


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=943169plan50RDC.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=368938plan50Etage.jpg][/url][/img]

Merci pour ton plan ,tu es formidable!!! Je revoit ma copie en fonction de l orientation et de nos besoins.
Je posterai le nouveaux plan.

Sympa ton plan delphie !

Un léger bémol sur la sdd parentale qui impose de traverser la chambre pour y accéder.

+1, il est très chouette, ce plan! il y a même la place de prévoir de grands placards sur le mur de refend, voir même un petit coin bureau pour occuper ce grand dégagement.

J’ai supprimé le cellier afin d’agrandir la cuisine est placer une verrière.
J’ai placé le coin buanderie dans le placard près des WC.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=120498placard2.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=215162plan50RDCbis.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=901708plan50Etagebis.jpg][/url][/img]

Autre possibilité(WC au RDC avec fenêtre) :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=218749plan50RDCter.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=501745plan50Etageter.jpg][/url][/img]

Merci encor delphie pour le temps que tu prend pour moi

Hey ben Delphie, elle parle peu mais elle bosse vite.

Vous avez signé le CCMI pour le plan de base du constructeur ou pour votre en plan page 1 ?

Le plan proposé par votre constructeur est celui-ci :

http://www.maisonssesame.fr/images/stories/RT2012/plans/SAPHIR-140-com.pdf

Bonsoir delphie ,nous n avons pas signer le plan du constructeur mais pour notre plan mais pas definitif.( d apres le commerciale)

Samdeco a écrit:

Bonsoir delphie ,nous n avons pas signer le plan du constructeur mais pour notre plan mais pas definitif.( d apres le commerciale)

Je confirme, idem pour moi. j'ai signe rle plan de base du constructeur puis dessiné mes plans que le bureau d'etude à retranscrit. Ton commercial dit vrai rassures toi.
Encore une fois delphie assure.

Il semble que mes plans est fait l’unanimité !!!! Merci à tous !!!
Samdeco que pensez-vous des plans proposés? Qu’est ce qui vous convient ou pas ?

Bonjour,

Le plan de delphie est pas mal du tout !
Bonne orientation des pieces et des ouvertures.
Neanmoins comme toto, je suis surpris par les proportions de l etage.
Sdb etroite, baignoire notamment.
Chambre parentale trop etroite aussi. Le mur separant le dressing est sympa. Dommage de pas pouvoir agrandir pour faire deux lineaires. Car du coup on a un simple placard pas tres grand.
Les placards enfants sont trop petiots.

Pour ma part, j aurai inverse sdb du bas avec la chambre/bureau.
Avancer le mur porteur, afin d y placer un escalier 2/4 tournants. Cela permettrait de redistribuer l etage.
Enfin voir ce que ca donne.

Mais cette proposition est fort acceptable.

Perso je ne trouve pas les wc trop petit. Je ne vois pas l'intérêt d'avoir un WC énorme pour ce que l'on en fait. d'Autant plus qu'il y a la place de mettre un lavabo en face.
Qui dit plus grand WC dit réduction d'une autre pièce qui à elle plus d'intérêt à être plus grande.
La chambre parentale est aussi selon moi suffisamment grande. On y dors seulement, on a pas besoin d'une piste de danse.
Un lit fait 2.40 de large, ce qui veut dire que la cloison fait au moins 3M. Donc 1.50 de rangement par personne.
A moins que samdéco et son mari soit des fashion victime, cela suffit largement pour une hauteur de rangement de 2.36.
Idem pour les enfants. Pour moi quelqu'un qui à besoin d'un placard énorme pour un enfant et que soit il a la fievre acheteuse, soit il ne sait pas trier ce qui est trop petit pour le donner à emmaus. J'ai des ados qui adorent les fringues, et 1.50 de large sur 2.36 de haut quand le placarD est bien pensé et suffit largement.
Après il est clair qu'on voudrait tous des pièces immenses, mais dans ce cas ce n'est pas 140M2 qu'il faudrait c 'est 300.
Bien vue Delphie pour la séparation de la chambre des filles . Le jour ou elles en auront marre, il sera facile de refermer.
Je propose aux gens qui chipotte sur les détails, de faire le même effort que delphie et de proposer des plans concret ou mieux de nous montrer les leurs

stef&gab a écrit:

Un lit fait 2.40 de large, ce qui veut dire que la cloison fait au moins 3M. Donc 1.50 de rangement par personne.
:

Perso, je serais surtout curieuse de voir ton lit !