Syndic de copropriété : bloquer son lancement?

Bonjour à tous,

J'ai une question concernant le lotissement dans lequel n ous avons acheté...
Le terrain que nous avons acheté si situe en lotissement et comme les travaux de voierie viennent de s'achever, les lotisseurs souhaitent que l'ensemble des co-lotis reprennent à charge les parties communes sous forme d'un syndic.
Nous avons donc tous reçu une convocation avec en pièce-jointe un calcul du géomètre sur les frais prévus.
Or hier, en allant prendre des photos du chantier, j'ai vu un voisin qui m'a montré des photos du lotissement tel que je ne l'avais jamais vu... A savoir : les trottoirs en sable de marquise complètement nettoyés par la pluie et le sable qui s'en va aux égouts, les zone de parkings innondées, les égouts qui n'ont pas l'air de suffire, bref des mini-innondations des parties communes. De plus, il faut savoir que certains terrains ne sont pas encore vendus, et parmis les vendus tous les chantiers ne sont pas encore commencés!
En fait, ce que j'aurai voulu savoir, c'est si personne ne signe pour la création du syndic de copropriété, est-ce que les lotisseurs ont l'obligation de continuer à gérer les parties communes?
Voilà, si vous avez des questions, n'hésitez pas!
Cdlt