Constructeur vs moi : maison demi étage de 108m²

Et voilà mes idées :

Alors ce que j'aime bien dans leur plan :
la forme de la maison (c'est pour ça que je l'ai gardé ^^)
l'étage : je trouve la répartition très bonne

ce que j'aime moins
l'escalier en plein milieu qui réduit les possibilités au rez de chaussé
la boursouflure pour le cellier
le grand garage je n'ai pas besoin d'un grand garage juste moto vélo (la revente n'est pas un critère)


ce que j'aime bien dans mon plan :
tout
mais je sens que c'est largement perfectible


et sinon vous avez toutes les conditions dans le plan :
chambre parent en bas
2 chambres pour les enfants en haut
chacun sa salle d'eau (mais celle des parents n'est pas forcément dans leur chambre même si ce serait mieux)
un bureau
un cellier
un petit garage

et ne pas oublier que la même maison (au moins la forme extérieure) sera construite le long de celle ci (sur la longueur qui fait 12.30m) d'où l'implantation bizarre sur le terrain.
les routes ne sont pas très passantes

c'est Bordeaux, une terrasse ou une baie vitrée plein sud n'est pas forcément exploitable
mon fils a tout le temps chaud : une chambre au nord ne le dérangera pas
et ma fille n'a pas le choix de toute façon elle est pas encore née

Bonjour,

Vous avez déjà signé pour le terrain ?
Et sous quelle "formule" avec votre voisin ?

Bonjour cibou
non nous n'avons pas signé.
la formule retenue ici serait : le constructeur achète le tout et nous revend les lots avec les maisons dessus
et petite copro si on ne peut pas diviser tout de suite

Oups !
ça me semble bien "compliqué" !

Vous en avez déjà parlé avec un notaire ou autre ?

Pas de soucis de ce côté là, les copros deviennent de plus en plus à la mode, Vous qui êtes de Bordeaux vous avez ce principe derrière la place de la Victoire, une maison habitat partagé où les espaces tels que terrasse/cellier/garage sont partagés. Le terrain à été acheté puis divisé en 2 lots par acte et bornage

erlingur a écrit:

Bonjour,
Je me demande si la chambre avec la fenêtre au nord est n'aurait pas plus de luminosité si la fenêtre était au nord ouest.
Mais il y a peut-être aussi une raison de vue.

Quelle fenêtre de chambre vois tu au nord-est ?

Arghh j'ai confondu ma droite et ma gauche.
On oublie tout, je n'ai rien dit.

Alors une préférence pour l'un des deux plans ?
une idée meilleure dans l'un que l'on peut reprendre dans l'autre ?
d'autres idées ?

Bon ba le terrain a été vendu...
le vendeur (un particulier) ne voulait pas nous le réserver et du coup, le temps de faire les plans, il est parti...