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Extension - agrandissement

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Env. 10 message Annezin (62)
Bonjour,

Je viens de faire l’acquisition d'un terrain de 1800 m2 où son implantés :

- 1 Maison (9x10 m) : 90 m2 au sol

- 1 Garage 2 v.l (7.2x8.3 m) : 59.76 m2 au sol. Ce dernier n'est pas attenant à la maison : il se trouve à l'arrière de celle-ci espacé de 3 m et décalé au 2/3 sur sa droite

Mon projet est de "fusionner" ces 2 bâtiments et n'en faire qu'un en agrandissant la surface habitable de 70 m2 au sol

Au final :

Superficie habitable : 160 m2
Superficie totale (superficie habitable + garage) : 219.76 m2


Ma question : dois-je faire appel à un architecte ? (seuil des 170 m2)

Cordialement et d'avance merci pour vos réponses

Fred
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Messages : Env. 10
De : Annezin (62)
Ancienneté : + de 11 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Tu ne parles que de surface au sol . . . Pas d'étage ?
De toute façon maintenant on parle de surface plancher et d'emprise au sol . . .

http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/
http://www.moinsde170.com/blog/emprise-au-sol-maison-individuelle/

et puis vient l'archi ou pas . . . http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-architecte-nouveau-calcul/
avec cette phrase qui est la plus importante
" définition de l’emprise au sol pour le calcul du seuil des 170m² à la seule partie constitutive de surface de plancher."
où là c'est l'emprise au sol pour le calcul des 170m² pour obligation d'archi (qui est donc un calcul différent de l'emprise au sol "générale" )

Il y a encore un autre problème, il faut voir de quelle surface tu peux agrandir ?

Et de toute façon, si tu agrandis de 70 m², ça dépasse les 30% de la surface actuelle >>> RT 2012 sur la nouvelle partie.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Annezin (62)
Bonjour et merci pour les liens

Maison actuelle et garage : plein pied

Je veux agrandir la maison afin de relier les 2 bâtiments :

Les photos valent mieux qu'un long discours

Actuellement :
http://i212.photobucket.com/albums/cc38/fredlumox/IMG01_zpsa1b09a44.jpg

Mon projet :
http://i212.photobucket.com/albums/cc38/fredlumox/IMG02_zpse8df6796.jpg

Je mure l'entrée du garage qui se faisait par le passage 1; j'ouvre une porte à l'arrière de garage et l'entrée se ferait alors par le passage 2

Cordialement

Fred
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Messages : Env. 10
De : Annezin (62)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Doit y avoir une astuce

du genre terrasse dans un premier temps

puis terrasse couverte peu apres

et ensuite en son temps qlq baies vitrée judicieusement placée ....

histoire de bien rester en dessous des 170 m2

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
jf a écrit:Doit y avoir une astuce

du genre terrasse dans un premier temps

puis terrasse couverte peu apres

et ensuite en son temps qlq baies vitrée judicieusement placée ....

histoire de bien rester en dessous des 170 m2

A+



lol
Bref, c'est gruger.
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Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
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Env. 90 message Seine Et Marne
En bois? Tout ça sera plus facile à définir avec un MO...
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Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Gruger gruger non

juste une evolution de ta maison ...

apres le pb se pose a la revente

j'en connais qui achetent et payent une maison de 140 m2 habitable sur le papier, se retrouvent avec 200 a 210 m2 habitable reel sont mecontent et souhaitent regulatiser la situation voire se retourne contre le notaire ....

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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En cache depuis le mercredi 19 février 2025 à 22h29
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