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Offre de prêt reçue mais ne calque pas avec ce qui était dit

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.424 fois
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Membre utile Env. 400 message Tarn
Bonjour,

Lors de notre demande de crédit, nous avions négocié avec le banquier la modulation du prêt et pas de frais de remboursement par anticipation. Tout était ok.

Sauf que sur notre offre de prêt reçue ces jours-ci, rien de tout cela. Il semble s'agir d'un contrat le plus général à savoir que nul besoin de perdre de temps à négocier ou de poser des questions dans tous les sens puisque de toute façon, à l'arrivée, on reçoit une offre la plus standard possible.

Nous avions convenu avec le banquier que nous pourrions rembourser une partie du prêt, exemple un apport de 5 000 euros sans frais, c'était ok.

Sauf qu'écrit noir sur blanc sur l'offre de prêt, un remboursement partiel ne peut se faire en dessous de 10 % du montant de l'emprunt initial avec des indemnités à hauteur de 6 mois d'intérêt sur le montant du capital remboursé, plafonnée à 3 % du capital restant dû avec le remboursement.

Après appel auprès de mon banquier pour faire le point, il me dit que sur l'offre de prêt on ne pouvait pas mentionner "pas de frais sur le remboursement par anticipation" mais qu'il avait toutefois l'accord de sa direction que cela pourra se passer ainsi.

Dois-je le croire ? Ou se moque-t-il de moi ? C'est bien ce qu'on signe qui vaut... Et non des paroles en l'air. De toute façon, on a mis tellement de temps pour recevoir cette offre de prêt qu'on ne va pas reculer mais enfin, je l'ai en travers.

Quelqu'un a déjà t-il eu l'expérience de cela ?

Merci pour vos réponses.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Tarn
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il faut croire que les écrits

cependant, confirme lui par mail ses propos et remercie le lui ainsi que sa direction de son geste. tu tiendras une copie dans ton dossier au cas où Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 4000 message Munich
Ils vont te proposer un avenant qui ne viendra jamais.


Ils te disent oui oralement. Ensuite ils t envoient l'offre de prêt sans la mention. Tu appelles pour les prévenir et là le conseiller te dit : faut que j'en parle à ma direction ou ne vous inquiétez pas ou il n'y a plus qu'à rajouter un avenant plus tard.. ou que la direction a dit finalement que ce n'est pas possible....

tout cela en te disant signez on pourra modifier après.. lol


Ne signe pas. Appelle une derniere fois ton conseiller. S il te dit : ça peut se rajouter après... appelle le directeur d'agence (il sait très bien ce qui se passe... c est lui qui transmet les directives). Et prends rv avec lui avec un air d'oie blanche... Genre : bonjour , j'ai demandé Ca, on me dit oui Mais il n y aucune mention de Ca sur l'offre.

Il va te dire de bien vouloir excuser le conseiller, vous comprenez c est un jeune/un dossier compliqué/ pb d organisation... etc.... excuse bidon.. il va se la jouer grand seigneur : jvais vous régler votre problème ma petite dame.

et soit + tard tu as gain de cause et une offre de prêt nickel chrome

soit il dira que la maison mère à refuser


Mouarf... je connais la chanson.
Messages : Env. 4000
De : Munich
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Membre utile Env. 400 message Tarn
Quelle labeur cette demande de prêt ! Un vrai parcours du combattant jusqu'au bout. J'ai bien peur de me faire avoir. Merci pour vos réponses.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Vic La Gardiole (34)
Exactement le même scénario pour moi ce matin, maintenant que tout est lancé et qu'il est difficile de faire marche arrière...

Avec le culot de me dire vous comprenez ça nous fait un manque a gagner ... c"est vrai que 70000€ d'intérêts pour 4 rdv de 1h c'est mal payé...

Les boules

Comment c'est fini toi histoire du coup?
Messages : Env. 20
De : Vic La Gardiole (34)
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Env. 4000 message Munich
Nico6386 : vous avez déjà signé?
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Env. 20 message Vic La Gardiole (34)
Signé les papiers afin de lancer les transfert de compte, et tout le reste, afin de recevoir les offres et la maintenant que tout est lancé boom
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De : Vic La Gardiole (34)
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Env. 4000 message Munich
nico6386 a écrit:Signé les papiers afin de lancer les transfert de compte, et tout le reste, afin de recevoir les offres et la maintenant que tout est lancé boom


oh noooooooooooooooooooooooon

Ils vous ont fait le coût du transfert de compte !!!!!!!

ha

Ne jamais transférez ses comptes avant la finalisation du prêt !!

Déjà pour commencer :
- ils n'ont pas le droit de t'obliger à transférer tous tes comptes chez eux
- si tu veux bien aller chez eux, il faut avoir lu leur guide tarifaire et négocier des tas de trucs... tu mets tous tes sous chez eux quand même
- mais ne jamais transférer tous les comptes chez eux, en tout cas avant la finalisation du prêt

zut zut zut.......

mais dans ce cas, joue là dessus... tu insistes sur l'avenant tu veux le voir.. tu leur dis que tu as fais un bout du chemin en transférant les comptes chez eux (alors que rien ne t'y obligeait, d'ailleurs cette clause est interdite) et c'est à eux de faire un geste.
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Env. 20 message Vic La Gardiole (34)
Je vais essayer ça mais je doute qu'il veuillent bouger,
Si c'est le cas, dès signature du prêt les comptes repartirons ailleurs ...
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De : Vic La Gardiole (34)
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Env. 4000 message Munich
Oui c'est une solution....
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Super bloggeur Env. 300 message Yvelines (78)
stephplr77 a écrit:Il faut croire que les écrits

cependant, confirme lui par mail ses propos et remercie le lui ainsi que sa direction de son geste. tu tiendras une copie dans ton dossier au cas où Biggrin


+1 !

Oui seul les écrits restent !!! Et si le mec change d'agence, démisionne de la banque, que sais-je moi....
"Ah mais vous avez peut-être vu cela avec M. X mais malheureusement il n'est plus là et nous ne sommes pas au courant"
Et même si M.X est encore là
"Non ce n'est pas sans frais, vous avez mal compris etc..."

Allez ensuite prouver quoique ce soir sur une conversation qui a eu lieu il y a 5 ou 10 ans....

Même un mél est juridiquement très léger (on on peut toujours vous opposer dans 5 ou 10 ans qu'on vous a répondu à ce mél et que vous n'avez pas gardé la réponse ou que vous l'avez pas imprimée)
Et comme M. X a démissionné, on n'a plus accès à sa boite mél d'il y a 5 ans....

Le mieux est ce que soit écrit NOIR sur BLANC sur l'offre de prêt et que vous en ayez une copie signée de la banque !
Picto recompense Super bloggeur
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De : Yvelines (78)
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