Avis plan maison environ 200 M2

Salut !

Ce que j'aime sur ton plan :
- un style general sympa et stylé
- une vraie zone parentale
- le bloc salon / cuisine / entré cellier très reussi
- le plan d'une façon générale

Ce que je n'aime pas (ce n'est que mon avis hein :P) :
- le salle d'eau double porte : tu vas te laver, faut fermer les deux, tu ressors tu deverouilles qu'une porte, l'autre veut rentrer, c'est bloqué, obligé de passer par l'autre chambre, etc ... le bordel. Autant faire une salle d'eau qui donne sur le couloir. En plus, une salle d'eau qui donne sur une salle de jeu, c'est bizarre non ?
- les couloirs : armez-vous de chaussons confortables, vous allez marcher
- le linéaire de mur : je sais pas si le budget est important, mais à l'heure de la RT2012, ces murs donnant sur l’extérieur, au nord en plus, va falloir bien les isoler à mon avis :P http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_50,maison_bio_climatique.php
- le patio au nord : c'est vrai que quand il fait chaud, c'est top. Mais quand même, chez nous, c'est pas l’Espagne, l'hiver est humide, et ca patio va vite se transformer en culture de mousse verte. J'ai peur pour toi que cette zone devienne humide, un peu crade, peu lumineuse, ... peu accueillante quoi. La maison de ma belle mère est en U comme ça, plus simple, moins fermé, et franchement, c'est pas top. A toi de voir.
- quitte à séparer parents et enfants, autant le faire pour de bon et passer ta fille avec tes jumeaux non ?
- le débordement du dressing qui empêche le soleil de rentrer dans la chambre des parents

Voilà en gros, ton plan, ca fait vraiment maison d'archi, maison coup de coeur, maison stylée, mais peut-etre plus relou a chauffer, sans zone tampon, avec des pièces assez éloignées, des enfants par ci par là, etc ...

J'ai fait un petit découpage à l'arrache pour te donner une idée :



En gros :
- appartement parent bien séparé
- chambres enfants plus compactes, plus confortables, plus pratiques
- possible économie d'une salle d'eau
- patio plus ouvert, plus eclairé
- style en U conservé

Mais moins stylé

Sinon, ca sera de toutes façons une superbe maison !

Tu peux féliciter ta femme

Ah ben oui ! c'est bien ça....

Moins de couloirs, moins de murs, les enfants ont leur aile propre.... et une vue à l'ouest.... c'est sympa.

Quand on s'offre une maison de ce gabarit, dans ce secteur, on ne doit pas être à 50m2 de murs près... L'esthétique, la clarté et la qualité des espace, sont à faire passer en premier, c'est un bien haut de gamme, les attentes ne sont pas forcément vers du standard.
Bon je ne reviens pas sur les histoires de cagadous avec ou sans fenêtres (je déteste avec une fenêtre... Elle est galère à nettoyer, on n'a pas vraiment de vue, y'a toujours un qui la laisse ouverte en plein hiver, bilan on se gèle, etc...)

Sinon, la question numéro uno est quelle est la vue cadré au travers du "demi-patio", si c'est intéressant, youpi, ça gommera les proportions et l'orientation discutables.
Pour la géométrie, j'aime les bâtiments minces, il sont certes plus dispendieux en matière et moins faciles à chauffer, mais on les ventile bien mieux en été.

Bonjour Rayliotta (et Madame )

Juste un petit mot pour vous dire que j'aime bien votre projet malgré ses longs couloirs (ils sont presque obligatoires, vu la largeur des corps de bâtiment et puis ils sont rythmés par des fenêtres, donc ne seront pas sombres) et le côté "chauffage difficile" (mais là encore vous n'habiterez pas une région franchement froide). Je pense que le séjour-cuisine-entrée seront très agréables avec ces grandes baies, surtout si le semi-patio ouvre sur une belle vue (même réflexion qu'Archi-Masqué). J'aime bien qu'il y ait une source de lumière naturelle dans les ouaouas mais là, dans votre première version le wc principal avait une forme plus sympa que le couloir avec fenêtre... donc à choisir je voterais pour la V1
Votre idée de reculer une des ailes pour amener de la lumière dans le semi-patio serait peut-être à creuser mais il faudrait voir ce que ça donnerait en 3d, j'ai un peu peur que le bâtiment soit trop déséquilibré.
Est-ce qu'il faut vraiment que la salle de jeux/sports ait une salle-de-bain? Ce serait sympa que 2 chambres aient des salles-de-bain privatives. Si j'avais une salle-de-sport chez moi, j'irais me doucher dans ma chambre, où sont toutes mes affaires de douche dont j'ai l'habitude...

Bonjour à tous

Ce mercredi nous donne un excellent cru de remarques et suggestions, il y a plein de choses intéressantes.

A l'heure ou je vous parle, je lis tout ça dans un TGV bondé via iphone, j'attend donc de rentrer pour analyser ces éléments à tête reposé et avec femme qui veille aux grains .



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Pff moi j'ai envie d'y être dans cette maison....
Tu ne feras pas chambre d'hôtes?

Ah et j'ai relu ton message, tu dis que le salon séjour sera réhaussé d'un demi-niveau.... ça va être chouette !

Hello,


Enfin en mode "Come Back de Paris"


Voici les premiers retours :


1. Double entrée salle de bain salle de sport / chambre fille : C'est vrai que c'est bête cette histoire de double entrée, c'est une fausse bonne idée. C'est vrai aussi qu'après le sport, on ira dans notre propre salle de bain pour prendre une douche. Au final :

• On regroupe les deux salles de bain (regroupement eau) (miroir chambre fille et salle d eau)
• On supprime le dressing de notre fille (elle aura des grands placards ) pour avoir une salle de bain standard

2. Salle de sport, de jeu ? :

• On pensait au début y mettre une chambre : Mais finalement, dans la chambre, on y est rarement pour regarder par la fenêtre. PS : On parle de salle de jeu, et de salle de sport, ça peut même finir en bureau

3. Entrée :

• Encore une fois remaniée : Accès wc depuis le hall (avec fenêtre), et modif de l agencement de la buanderie. Du coup, le wc se trouve loin des garçons, alors on en rajoute un nouveau WC dans la salle de bain (à réfléchir, ça fait quand même trois wc)

4. Agencement de JC-FC : Il faut qu'on cogite, c'est une idée. Je pense qu'on a besoin aussi de la vue 3D du plan actuel pour voir si ça valide notre coup de coeur imaginé ou pas


5. Le patio tel qu'on l'aime et le terrain tel qu'il est aujourd'hui (beaucoup de chênes)





5. Le plan modifié :

-> Archi-Masqué
Dans le prolongement du patio, il y aura une belle nature et les principaux chênes que l'on souhaite sauvegarder

-> petrouchka
Merci pour vos remarques, et pour l'intérieur de la maison, nous avons des goûts assez similaires (j'ai lu votre interview)

Bonjour

Pas toput lu (désolé)

Par contre = essaye CA = http://www.architectes-bordeaux.com/index.php?page=projet&am[...]proj=2299&id_cat=31

OU CA = http://www.architectes-bordeaux.com/index.php?page=archi&id_arch=1182
J(aiùe bien son traitement de la lumière qui rend un truc simple en plus - - -

A+/Lan

Ives a écrit:

rayliotta a écrit:

Merci Iris, je te confirme bien que le plan sera visé et/ou modifié par un architecte qui sera lui même force de proposition

Bonjour,
Concernant l'architecte, la meilleure solution c'est de ne pas lui montrer vos plans mais de fixer votre cahier des charges en indiquant le nombres de pièces avec la surface souhaitée pour chacune d'elles, des points particuliers incontournables, le style architectural en donnant des photos de maisons que vous appréciez sans oublier des photos de maisons que vous ne trouvez pas à votre goût.
Je ne dis pas qu'il est inutile de travailler sur vos propres plans pour mettre en évidence des problématiques et y apporter certaines réponses mais vous aurez probablement une bonne surprise en laissant l'architecte s'exprimer !

Hello Ives -> C'était notre première étape. Au début, nous étions à mille lieux de ces premières idées. La première proposition de l'architecte était fédératrice pour la suite du dossier.
Nous trouvons l'architecte hyper réactive, elle sais nous dire quand c'est possible ou pas, énergivore ou pas. Elle est dans un bon compromis entre écoute et force de proposition (même si nous avons eu plein d'autres idées via ce forum).

Bonsoir,

Pour le patio, ça donne vraiment envie de s'y installer ! Chouette photo.

Personnellement, j'aime bien l'idée de jc_fc de faire une aile complètement dédiée aux parents.
Par contre, je veux pas faire ma "relou" mais ça fait quelques temps que je viens sur le forum à la pêche aux bonnes idées et à chaque fois quasiment je ils des commentaires sur la porte des wc qui doit s'ouvrir sur l'extérieur pour des raisons de sécurité en cas de malaise et ici, les 2 wc sont comme cela. C'est volontaire ? Qu'en dit votre archi ?

Sinon, ça sera vraiment une très Belle maison, manque plus que la piscine pour couronner le tout

rayliotta a écrit:

Hello Ives -> C'était notre première étape. Au début, nous étions à mille lieux de ces premières idées. La première proposition de l'architecte était fédératrice pour la suite du dossier.
Nous trouvons l'architecte hyper réactive, elle sais nous dire quand c'est possible ou pas, énergivore ou pas. Elle est dans un bon compromis entre écoute et force de proposition (même si nous avons eu plein d'autres idées via ce forum).

Bonjour rayliotta,
Je comprends mieux ! Je trouve le plan très bon et ce n'était pas chose facile avec les contraintes importantes ; je croyais que la conception était de vous à 100 % et sans vouloir minimiser votre participation j'étais envieux (et même presque jaloux !) de vos capacités de non pro pour réaliser une telle distribution !
J'adore, entre autres, la distribution (parfaite) de la suite parentale et l'ensemble Hall/Cellier/Cuisine/Salon/séjour.
L'idée du patio est bonne pour bénéficier d'un double éclairage sur la pièce de vie et également éclairer les couloirs qui sont le point faible du projet mais justifiés par les contraintes du terrain.
Du fait des SDB et/ou SE éloignées il faudra prévoir des bouclages d'eau chaude sanitaire http://www.conseils-infos-batiment.fr/plomberie/bouclage.php

Beau projet ! Bonne continuation et j'espère que vous créerez un récit !

Bonjour!

J'aime beaucoup! Je changerais la disposition de la salle-d'eau de votre fille pour qu'elle s'ouvre sur sa chambre et qu'elle ne soit pas obligée de passer par le couloir pour y accéder.
J'ai peur aussi que le wc de l'aile ouest manque de profondeur, vous allez avoir du mal à refermer la porte une fois entrée. Peut-être est-il possible de prendre un peu sur la salle-de-bain des parents pour l'agrandir un peu et lui mettre un lave-main (je trouve que c'est important, le lave-main). Pareil pour le "wc visiteurs". Je prendrais un peu sur la buanderie pour lui donner une forme moins couloir et rajouter un lave-mains. Pour le sens d'ouverture de la porte, quand l'ouvrir à l'extérieur implique d'obstruer totalement un passage, je me dis que le risque de balancer la porte dans le nez de quelqu'un est quand même à prendre en compte. C'est aussi pour ça que je n'aime pas les wc couloirs (en plus d'être légèrement claustrophobe), ils obligent presque à ouvrir la porte à l'extérieur, sans parler de l'esthétique pas forcément terrible mais là c'est subjectif .
Je trouve aussi la salle-de-bain des garçons un poil petite en regard de la surface totale mais difficile de faire mieux sans prendre sur leurs chambres ou la buanderie...

rayliotta a écrit:

-> Archi-Masqué
Dans le prolongement du patio, il y aura une belle nature et les principaux chênes que l'on souhaite sauvegarder