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Finir la construction sois même ? ou pas ...

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.765 fois
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Env. 10 message Correze
Bonjour a tous ,

nous vivons dans le limousin et nous avons un projet de construction depuis qques années , le terrain est acheté depuis 5 ans , c'est déja ca !
nous partirions sur une construction de plein pied avec combles aménageable de 126 M2
mon soucis , j'aimerai qu'on fasse faire par des professionnels ( artisans) le " gros oeuvre " ( terrassement , maçonnerie , charpente, couverture )
en gros monter et couvrir la maison et après faire petit a petit , par nous même avec l'aide de la famille et de qques amis artisans le reste des travaux .
mon conjoint n'est pas très rassuré a l'idée de ne pas tout faire faire par un constructeur
( il n'a pas eu l'occasion jusqu’à présent de participé a de gros travaux de rénovation ou de construction contrairement a moi ! et oui ça arrive )
pour moi c'est possible , sachant en plus que nous vivons a 100 mètres de notre terrain constructible et que nous n'avons pas de loyer a payer
mais je me pose beaucoup de questions quand même

niveau financement :

la banque considère t'elle le terrain comme un apport personnel ?

construire en partie par des pro et le reste nous même peut effrayer la banque ?

vas-t'on vraiment faire de grosses économie ?
(n'ayant aucune idée du coût du projet je ne sais pas ce qui coûte le plus cher dans la construction )

un budget de 130.000 euros vous parait dérisoire ? ( mon conjoint pense qu'on en aurais pour bcoup plus :/ )

au niveau garantie décennale est bien valable poste par poste ? ca ne pose pas de problème si on a fait le reste nous même ?

je sais ça fais bcoup de questions et j'en ai même surement d'autre auxquelles je n'ai pas pensé !

merci d'avance a ceux qui aurons la gentillesse d'essayer de répondre a mon message et de me remonter un peu le morale .

zebulette
Messages : Env. 10
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
zebulette a écrit:la banque considère t'elle le terrain comme un apport personnel ?

oui

zebulette a écrit:construire en partie par des pro et le reste nous même peut effrayer la banque ?

oui, lisez les différents sujets où il est question d'autoconstruction et financement (utilisez le moteur de recherche)
par exemple : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-223531.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-223450.php&start=0



zebulette a écrit:vas-t'on vraiment faire de grosses économie ?
(n'ayant aucune idée du coût du projet je ne sais pas ce qui coûte le plus cher dans la construction )

oui, a priori c'est la meilleure solution.
Dans le second oeuvre, la part des matériaux est plus importante dans le coût
Dans le gros oeuvre, c'est surtout la main d'oeuvre qui est chère. Dons, si vous le faîtes c'est sur cette partie que vous ferez le plus d'économies

zebulette a écrit:un budget de 130.000 euros vous parait dérisoire ? ( mon conjoint pense qu'on en aurais pour bcoup plus :/ )

Ca dépend beaucoup de la superficie, du degré de finition, des matériaux, du mode de chauffage, du nombre de salles d'eau ...
Il y a plein de sujets là dessus ici : http://www.forumconstruire.com/construire/forum-29.php



Maintenant, si vous n'êtes pas maçon ou pro du bâtiment, faites vous aider par des pros pour la conception de la maison (fondations etc) histoire de ne pas construire un château de cartes.
Ne négligez pas l'étude de sol non plus.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Correze
Merci de vos reponses , je vais consulté les liens que vous m'avez donner
c'est toujours effrayant de se lancé !
je vais approfondir mes recherches

merci Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Correze
J'ai consulté vos liens mais je ne souhaite pas faire une " autoconstruction " de A a Z !
comme je l'ai dis je voudrais faire faire le terrassement , la maçonnerie charpente et toiture par des professionnels !
le reste serai fais par nous meme
du coup ca serai considéré quand meme comme une autoconstruction ?
Messages : Env. 10
Dept : Correze
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Rouen (76)
Bonjour,

Nous avons fais un hors d'eau hors d'air ma femme et moi.

Un budget de 240000€, un terrain a 80000€ frais de notaire compris.Pas eu de souci avec la banque. Il faut juste être crédible dans votre dossier.

POur votre dossier il vons vous demander de tout chiffrer par des devis (palco, isolation, robinetterie, etc..) et normalelent pas de souci. L'ideal passe par des courtiers sa simplifie les choses.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Rouen (76)
Bonjour,

Nous avons fais un hors d'eau hors d'air ma femme et moi.

Un budget de 240000€, un terrain a 80000€ frais de notaire compris.Pas eu de souci avec la banque. Il faut juste être crédible dans votre dossier.

POur votre dossier il vons vous demander de tout chiffrer par des devis (palco, isolation, robinetterie, etc..) et normalelent pas de souci. L'ideal passe par des courtiers sa simplifie les choses.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 23h18
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