Achat terrain enclavé Servitude Viabilisation

Bonjour,

Je suis à l'étude d'achat d'un terrain semi enclavé, je m'explique :

Mon Terrain B donnant sur une voie pour l'accès principal mais doit se connecter eau + EDF + Evacuation d'eaux etc... sur la voie parallèle en passant par le lot A, A et B formaient donc une grande parcelle bornée par ces 2 rues.

Apres discutions avec le vendeur, celui me dit que le propriétaire du LOT A a acheté en connaissance de cause et cette servitude viabilisation figure dans son acte notarié.

Or sur cet emplacement ou se situe cette servitude, il y a des tuyas large de 1M20 sur 2M de haut!

Il va sans dire pour que je puisse passer mes fourreaux de viabilisation, il va falloir que j'arrache leur haie :-/
j'imagine qu'ils tiennent à leur haie, de plus ils sont tout nouveaux propriétaire depuis 6 mois.

Comment celà se traduit d'un point de vue règlementation ?

Ai je le droit d'arracher sans dédommagement vu que c'est inscrit dans l'acte notarié que à cet endroit sera prévu la futur viabilisation du Lot B ?

merci