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Avis sur plans maison R+1 130m2

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 8.714 fois
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

J'aurais besoin de vos avis sur les plans ci-dessous, fait par notre constructeur

Nous avons des interrogations spécifiées en ROUGE sur les schémas (notamment pour entrer 2 voitures, Manœuvrer et sortir 2 voitures EN AYANT CLOS AVEC UN PORTAIL ; ou encore pour le conduit du poele a bois qui nous pose souci..)

On trouve également que l'on a pas assez de mur pour meubler..notamment vers le coin télé par exemple..

A noter que nous sommes en plancher chauffant RDC et radiateur en haut + ballon Thermodynamique
VMC simple flux hygro

MERCI PAR AVANCE pour vos remarques


PLAN DE MASSE :




REZ DE JARDIN :




ETAGE :

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Membre super utile
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
VUE ARRIERE

Il faut faire abstraction du bois....

Et pour la toiture, nous avons préféré le 4 pans mais nous n'avons pas eu le chiffrage encore..Je pense que c'est plus cher non ?




Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
LE TERRAIN

LOT 2

Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Personne n'a d'avis sur ce plan

Je pensais mettre le poele soit contre le mur du cellier, soit vers la chambre parentale du bas mais vu que l'on veut deplacer et changer la baie en vitre fixe horizontale..
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Je me pose la quetsion de la buanderie

Apparemment il n'a pas le droit de mettre une piece "habitable" dans le garage car on est en limite donc pour vous est-ce concevable de mettre la buanderie / cellier a l'endroit où il a placé le cellier sur le plan ?

la buanderie ne nous servira que pour la machine a laver et la planche a repasser...


Merci pour vos avis
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Le 4 pans est plus cher que le 2 pans mais beaucoup moins cher que le toit plat.
ici on a été obligés de passer en 4 pans pour passer dans le règlement de zone, par contre on a diminué la pente des pans pour faire baisser le prix.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
linette76 a écrit:Le 4 pans est plus cher que le 2 pans mais beaucoup moins cher que le toit plat.
ici on a été obligés de passer en 4 pans pour passer dans le règlement de zone, par contre on a diminué la pente des pans pour faire baisser le prix.


bonne idee pour la pente

En 2 pans elle a pas l'air si mal cette maison non ? nous nous posons la question et nous n'arrivons pas a se decider

2 pans ça fait moderne selon le constructeur...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
J'ai placé le poele a bois dans la piece du bas

Le conduit comme cela, si on superpose l'etage et le RDC, passerait au niveau de la chambre 4 (qui est en fait une salle de jeux)..

Ca vous choque un poele dans cette config ?

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Je te donne un petit avis car tu n'en a pas beaucoup mais attention je ne suis pas une professionnelle.
L'aspect avec les 2 pans j'aime bien. Ça va bien avec le style de la maison. Le 4 pans ferait un peu plus bastide. ( plus moderne si c'est ce que tu recherches)
Pour l'étage,Visuellement je laisserais la porte fenêtre de la chambre 3. Plus lumineux en plus. La porte qui s'ouvre sur le placard ne me dérange pas.
Pour le RDC , si tu veux une buanderie tu agrandis le garage sans noter sur le plan que se sera buanderie, tu prévoies les canalisations et plus tard tu mets une cloisons.
Le coin Tv ne serait pas mieux côté chambre pour mettre la table de séjour côté cuisine?
Je laisserais la pergola. Et non pas une terrasse couverte.
Pour le poêle pourquoi pas sur le mur du cellier. Un poêle 3 faces serait sympa. pour être vu de l'entrée de la cuisine et de la pièce à vivre. A voir pour les cotes.
Pour les portes et fenêtres à toi de voir. Remplacer les portes par des galandages.
Je suis sur que les copains du forums vont se manifester pour te donner leur avis....
A bientot
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Effectivement peut être que ça manque de murs pleins pour adosser les meubles...
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Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
titine39 a écrit:Bonjour,
Je te donne un petit avis car tu n'en a pas beaucoup mais attention je ne suis pas une professionnelle.
L'aspect avec les 2 pans j'aime bien. Ça va bien avec le style de la maison. Le 4 pans ferait un peu plus bastide. ( plus moderne si c'est ce que tu recherches)
Pour l'étage,Visuellement je laisserais la porte fenêtre de la chambre 3. Plus lumineux en plus. La porte qui s'ouvre sur le placard ne me dérange pas.
Pour le RDC , si tu veux une buanderie tu agrandis le garage sans noter sur le plan que se sera buanderie, tu prévoies les canalisations et plus tard tu mets une cloisons.
Le coin Tv ne serait pas mieux côté chambre pour mettre la table de séjour côté cuisine?
Je laisserais la pergola. Et non pas une terrasse couverte.
Pour le poêle pourquoi pas sur le mur du cellier. Un poêle 3 faces serait sympa. pour être vu de l'entrée de la cuisine et de la pièce à vivre. A voir pour les cotes.
Pour les portes et fenêtres à toi de voir. Remplacer les portes par des galandages.
Je suis sur que les copains du forums vont se manifester pour te donner leur avis....
A bientot


Merci beaucoup

Tu as peut etre raison pour le coin télé a deplacer, je ne l'avais pas vu comme ça..


Agrandir le garage oui, suivant budget et effectivement mettre des arrivees d'eau mais je me pose la question de l'acces a la future buanderie : on ne pourras pas y acceder directement depuis la maison mais faudra sortir dans le garage pour y aller... je n'ai pas vu de maisons avec une buanderie de ce type (où on y accede pas directement)..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Voila avec vos recommandations sur les coins POELES TELE et BUREAU

Par contre pour la pergola, pourquoi la laisser ?
J'ai peur que ca ne protege pas du soleil car c'est seulement des "lattes de bois espacees"..
Une toiture terrasse ferait plus couvert et on pourrait manger tranquillement et aussi ça fait une economie de store banne..

Pour la baie au Sud (vers le coin télé), cela ferait que nous pourrions la remplacer par un CHASSIS FIXE HORIZONTAL, pour gagner du mur au lieu d'un vertical ou d'une baie..

la seule chose qui me fait peur avec ces chassis, c'est : pas de volets roulants et donc si on part en vacances, c'est une fenetre qui donne vue sur le salon pour des "cambrioleurs"...


Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Tu as raison Toto, ne tends pas l'autre joue.
Bon WE ensoleillé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Ha oui bonne remarque pour l'escalier et les WC !

edit : toto j'ai mesuré les marches chez moi, 22 cm !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Merci pour les avis

je vais reflechir a cette histoire d'escalier et toilettes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Pegasus31 a écrit:Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...


les WC du bas tu les mettrais où ?

car vu la config du plan c'est le meilleur endroit caché ...?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Il y aurait beaucoup à dire en bien et en mal.

Juste un truc, achetez des casques pour emprunter l'escalier.

Un pro qui dessine un escalier avec les 3 premières marches recouvertes par les toilettes de l'étage il faut que ce son cerveau soit atteint de nanisme voir qu'il en soit dépourvu.

2,5 m de hauteur sous plafond, 3 marches d'au moins 17 cm de haut, reste moins de 2 m de hauteur de passage là où le mini recommandé est de 2,10 m.

Et on sait ce que valent les minimas.

C'est vrai que quand on voit comme argument massue qu'un toit 2 pans ça fait plus moderne qu'un toit 4 pans il ne faut pas attendre grand chose d'une telle personne.

J'imagine que s'il écrit sur ses plans "pergolla" avec 2 "L" c'est aussi pour faire plus moderne, pergola c'est dépassé.

Quand on ne maîtrise même pas l'orthographe spécifique de son domaine d'activité il ne faut pas attendre grand chose d'une telle personne.



Pour l'escalier tu parles des 3 premières marches ou des marches du milieu pour la hauteur sous plafond ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
On va lui refaire faire pas mal de choses sur le plan car il y a des trucs qui nous conviennent pas

exemple : le cellier dans la cuisine au lieu du garage etc..
Deplacer l'escalier et mettre un placard a la place et de ce fait on déplacerait les WC (peut etre sous l'escalier pour les isoler du sejour)...

Je vous dirais, on le revoit vers le 25 le commercial
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
fafa69600 a écrit:
Pegasus31 a écrit:Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...


les WC du bas tu les mettrais où ?

car vu la config du plan c'est le meilleur endroit caché ...?


Ils sont peut être cachés visuellement mais "phoniquement", croyez moi, vous les entendrez de toute la pièce de vie (on a des amis qui ont cette configuration là). A table ou dans le canapé, vous entendrez la chasse d'eau (je m'arrête là pour rester poli...).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
On va essayer de les mettre a la place de l'escalier ou dessous ou devant mais pas derriere car c'est le sejour
A la place du WC on mettra le placard

Deplacer le cellier et le mettre au fond du garage avec acces cuisine

enfin des petites choses quoi W00t
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bon

deja pour l'escalier il ne peut pas le deplacer

je lui ai demandé de mettre l'escalier à la place des toilettes et les toilettes en dessous (mais il ne peut pas a cause de la hauteur sous plafond)..
je veux isoler les toilettes du sejour...
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Photographe pro Env. 2000 message Neuville Sur Saone (69)
Idem, isoler un peu la chambre du bas du salon, ca peut etre pas mal aussi, surtout si elle touche le coin TV ...
"Il ne te reste plus qu'à fournir un entrainement militaire à ton chat pour lui apprendre à ramper dans ton futur puit canadien !"

Restons zen !
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Neuville Sur Saone (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Nalah69 a écrit:Idem, isoler un peu la chambre du bas du salon, ca peut etre pas mal aussi, surtout si elle touche le coin TV ...


J'ai vu ton récit Nalah

On a pris le meme constructeur...pas hasard
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Neuville Sur Saone (69)
Ahahah, je me disais aussi que le croquis coloré me disait quelque chose ;)
Donc je connais votre dessinateur de plans...
"Il ne te reste plus qu'à fournir un entrainement militaire à ton chat pour lui apprendre à ramper dans ton futur puit canadien !"

Restons zen !
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Neuville Sur Saone (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Nalah69 a écrit:Ahahah, je me disais aussi que le croquis coloré me disait quelque chose ;)
Donc je connais votre dessinateur de plans...


d'ailleurs j'ai pas mal regardé ton récit..

belle maison et ces chassis fixes verticaux j'aime beaucoup, je lui en ai demandé un..

Par contre le dessinateur de plan, je me pose des questions car c'est pas optimal ce qu'il a fait et les cotes ne correspondent pas

exemple : l'escalier qui debouche au milieu de la chambre du haut etc..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message Neuville Sur Saone (69)
Oui je trouve ca bizarre car ca ne ressemble pas a notre pote dessinateur de faire ca :(
Et je ne reconnais pas non plus la typo du soft avec lequel ils ont fait nos plans (si tu regardes sur mon récit, tu verras que c'est pas pareil ...).
Etonnant quand meme. Genre la faute sur pergolla, c'est juste abusé effectivement .. :/
"Il ne te reste plus qu'à fournir un entrainement militaire à ton chat pour lui apprendre à ramper dans ton futur puit canadien !"

Restons zen !
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Neuville Sur Saone (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Le commercial m'a dit que c'etait un gars qui va bientot partir a la retraite qui a fait les plans..

je vais voir tes plans car j'ai pas percuté...Tu as raison je vais comparer
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Effectivement la griffe est differente

Le mien devrait prendre sa retraite maintenant..il a assez bosser je pense W00t
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Moselle
J’agrandirai le garage afin d’y placer au fond le cellier et la buanderie.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=557013346277TESTbis.png][/url][/img]
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Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
C'est exactement ce que je lui ai demandé

ensuite il faudra trouver une astuce pour "reduire en M2" la maison (de 1 ou 2m2)..


Merci pour tes corrections Laugh

Il va me faire parvenir un nouveau plan

je vous le mettrais
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Juste une remarque rapide sur les placards :
Laissez-celui de la ch 2 à l'emplacement des 2 autres
- cela permettra une isolation phonique entre les chambres
- cela évitera à au moins un des enfants de traverser (et salir ?) toute la chambre pour aller chercher un pull.
cela vous évitera aussi de tout traverser pour ranger le linge.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
griottine a écrit:Juste une remarque rapide sur les placards :
Laissez-celui de la ch 2 à l'emplacement des 2 autres
- cela permettra une isolation phonique entre les chambres
- cela évitera à au moins un des enfants de traverser (et salir ?) toute la chambre pour aller chercher un pull.
cela vous évitera aussi de tout traverser pour ranger le linge.

Merci

Donc laisser le placard chambre 2 et chambre 3 comme ça ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 18h14
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