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Besoin aide plan de maison

Ce sujet comporte 68 messages et a été affiché 12.691 fois
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Env. 60 message Haute Garonne
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Je viens vous demandez de l'aide concernant ma futur autoconstruction.Nousavons trouver un terrain de 2073m2 avec tout a l’égout, réseaux en bordure deterrain etc...LOT 2
Je n’arrête pas de faire des plan de maison mais sens aboutir sur quelque chosed'idéal,alors je vous demande votre aide.

Sur ceux terrain j'aimerai implanter dans un deuxieme temps un garage doublepour garer les voitures (avec l'implantation d'une fosse mécanique) avecun supplément pour faire un atelier (dimensions 7 de largex12 de long=80m2).

Pour les plans de la maison on pensai mettre une porte de service coté nordpour éviter de faire tout le tour depuis le garage pour rentré.
Dans l'angle du terrain coté sud je voulez implanter mon garage au debutmais j'aimerai plutot laisser la possibilité d'implanter une piscine unjour....donc je me suis dit de le mettre au nord.

j'aimerai faire une maison de 120m2 maximun (3ch12m2+placard,1bureau,cellier,...) de plain pied en rectangle sa donne environune maison de 18m x 9m.
Même avec un toit 4 pentes je trouve pas sa très jolie.Alors j'ai fait desplans en angle a 30°,en L. je voulez partir au départ sur une maison enrectangle qui été plus simple a réaliser (charpente...),moins cher et plusrapide a bâtir!
mais voila je n'arrive pas a me décider par rapport a l'exposition du terrainetc...et c'est un chantier d'une vie alors j'aimerai trouver le meilleurcompris.

La maison serait bâtit sur vide sanitaire,hourdis polystyrène,brique a collerde 20,volet roulant intégrer ,etc...RT 2012 !!

Voici ci dessous le plan du cadastre ,avec un plan pour vous situer legarage etc.. (les trait rouges sont le portail et portillon.

Merci d'avance pour votre aide.

Amicalement



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http://img580.imageshack.us/img580/1810/stic.jpg



http://img19.imageshack.us/img19/9075/9aqa.jpg
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Tu n'auras pas de réponse en procédant de la sorte, ici personne ne fera de plan à ta place... Donc le mieux serait de poster un plan de ce que tu imagines, même si il n'est pas idéal.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 4000 message Munich
Déjà pour profiter du sud, tu peux reculer ta maison plus au Nord, et moi je l'aurais accolé au double garage qui serait en retrait tout simplement.

A partir de là, tu peux facilement dessiner un plan en respectant quelques points importants comme :
- définir les pièces et leurs surfaces
- respecter la course du soleil durant la journée (Est, le matin - Sud en milieu de journée, sud-ouest en début d'après midi, et ouest vers 16h....tout dépend de la saison)
- les pièces d'eau regroupées et au Nord si possible : une salle de bain ou deux..... et un ou deux wc avec fenêtre donnant sur l'extérieur
- des ouvertures au sud pour profiter de la luminosité et de la chaleur
- essayer d'avoir la lumière de fin d'après-midi dans le séjour.
- la majorité des chambres à l'Est.

Prenez un papier un crayon et tentez le truc, mais vous pouvez également vous baser sur les plans en lignes sur le forum.

Bon courage. Il faut des fois se torturer les méninges pour s'approprier son projet.
Maintenant il y a des professionnels qui peuvent faire du très bon travail. Vous n'aurez qu'à leur lister votre cahier des charges...
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci beaucoup pour vos avis et infos,c'est exactement les réponses que je chercher,positionnement de la maison dans le terrain etc..j'aime bien avoir d'autre avis.Je vais accordé mes plans avec vos suggestions,je vous post sa au plus vite !

Merci encore
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonsoir !!

Voici un plan qui rassemble nos besoins,j'aimerai avoir votre avis sur l'implantation des pièces,orientation...tout ce que vous avez envie de dire !

Merci d'avance a tous

http://img594.imageshack.us/img594/9651/hq44.jpg
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonjour,
Pour avoir plus d'aide, il est préférable de mettre directement votre plan visible sur le forum!...


Pour ma part...
1/ Salle de bain à mettre au Nord et mettre une chambre ou le bureau à la place au sud!...
2/ Faire une terrasse avec des arcades béton ce n'est pas un budget négligeable!.. allez-vous passer entre le poteau et le mur?... avant toit d'environ 1.50 m... pour une protection l'été mais un apport solaire l'hier.
3/ Ne pourriez-vous pas regrouper les points d'eau?! (cuisine, cellier, wc, salle de bain?)...
4/ dans la région toulousaine... voisine de la mienne et dont je suis originaire.. Il est bien de se protéger de l'ouest pour le vent d'autant ... Mais aussi du sud ou le soleil est très chaud l'été!.. Pour moi à mettre le budget dans une terrasse couverte... c'est à l'est voir Nord Est que je choisirais de la mettre!..
Pour moi sur votre terrain je mettrais le coin jour à l'opposé de votre entrée de terrain! pour avoir un coin plus intime depuis la cuisine par exemple à l'est!
Voilà pour mes premières idées...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci pour vos réponse ,je vais étudier ça de prés !

1/ Salle de bain à mettre au Nord et mettre une chambre ou le bureau à la place au sud!... ok

2/ Faire une terrasse avec des arcades béton ce n'est pas un budget négligeable!.. allez-vous passer entre le poteau et le mur? c'est vrai que 1m[color=FF0000] de l[color=FF0000]arge pour un auvent c'est peu, je voulais l'agrandir, a revoir![/color][/color]... avant toit d'environ 1.50 m... pour une protection l'été mais un apport solaire l'hier. D'accord je vais revoir ma copie, je mettrai 1.5 m alors.

3/ Ne pourriez-vous pas regrouper les points d'eau?! (cuisine, cellier, wc, salle de bain?)... je vais essayer ,c'est sur que c'est un avantage et m[color=FF0000][color=FF0000]oins de travail.[/color][/color]

4/ dans la région toulousaine... la maison serait bâti dans le comminges (proche salies du salât ) voisine de la mienne et dont je suis originaire.. Il est bien de se protéger de l'ouest pour le vent d'autant on ne le ressent pas le vent d'autant ici,un peu peut être,bonne remarque,a étudier ... Mais aussi du sud ou le soleil est très chaud l'été!.. Pour moi à mettre le budget dans une terrasse couverte... c'est à l'est voir Nord Est que je choisirais de la mettre!..Au début ce plan été dans l'autre sens (symétrique) mais je me retrouve les chambre a l'ouest?est ce un [color=#FF0000]problème ?[/color]
Pour moi sur votre terrain je mettrais le coin jour à l'opposé de votre entrée de terrain! pour avoir un coin plus intime depuis la cuisine par exemple à l'est!
Voilà pour mes premières idées...
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
Avez-vous envisager une autre forme? si votre budget vous le permet mon idée était quelque chose comme cela...
(pardon, le plan de la maison n'est pas à l'échelle du terrain... c'est juste pour le principe!... si les chambres à l'Ouest vous gène!?.. (il doit faire moins chaud du côté de Saint Gaudens.. que du côté de toulouse)
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
@ florian
Je ne suis pas très loin de Salies, et c'est vrai que le vent d'autant, on n'en voit que la queue
Pour ton avancée de toiture, et éviter la surchauffe, 1.50m me semble un peu trop. J'ai 1.35m, c'est ce qui est sorti des calculs et franchement c'est juste impec !
Tu peux faire "joujou" avec sketchup, et ainsi voir les ombrages, suivant l'heure et la période de l'année
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 1000 message Gers
someone-maison a écrit:@ florian
Je ne suis pas très loin de Salies, et c'est vrai que le vent d'autant, on n'en voit que la queue
Pour ton avancée de toiture, et éviter la surchauffe, 1.50m me semble un peu trop. J'ai 1.35m, c'est ce qui est sorti des calculs et franchement c'est juste impec !
Tu peux faire "joujou" avec sketchup, et ainsi voir les ombrages, suivant l'heure et la période de l'année


Oui tout à fait someone-maison, j'ai bien marqué environ 1.50m! car cela se calcule
Mais dans l'idée si florian à 1.00 de terrasse avec un avant toit de 50 cm c'est pas mal pour éviter la surchauffe en été!...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci Someone et Malybut !! J'ai essayer plusieurs forme : angle,L mais après niveau budget et niveau rapidité etc jai peur de pas passer !Je voulais un projets simple mais pas un gros rectangle de 18mx9m,les arcades donnerai une petite touche sympa.

J'aurai aimer faire 120m2 avec 3ch/1 bureau/cellier.... mais c'est pas facile,je vais me creuser les méninges !! A fond !!

Je suis un gros bricoleur alors je veux me faire un double garage/atelier 80m2 separé au nord ouest du terrain et ensuite implanter la maison au milieu ,voir un peu reculer pour profiter du sud.

En tout cas merci pour votre aide !!
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Avec plaisir...
Juste une remarque, dans mon lotissement il y avait une close qui disait que les garages et annexes devaient être attenant à la maison!...
C'est pas courant, mais peut-être vous assurez que cela est bien possible chez vous...
Et faire attention aux distances entre les deux bâtiments il y a des règles à respecter...
Enfin, vous êtes bricoleur mais madame n'a peut-être pas envie de se mouiller pour décharger les courses de sa voiture... Un simple carpot même réalisé dans un deuxième temps... le tout est de le prévoir dans la conception... (cela peut permettre d'étendre le linge à l'abri... mettre un barbecue etc...)
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Messages : Env. 1000
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Env. 60 message Haute Garonne
Non moi mon terrain est situé dans une impasse,c'est plutôt résidentiel! Nous aucune obligation, a par respecter de mettre les bâtiments soit en limite de propriété soit a 3m . Il faut aussi respecter 3m entre chaque bâtiments. Pour les courses vous avez pas tord,c'est pour sa j'ai essayer de faire de plan maison et garage en L ou autre ....a voir.Je vais faire fumer les méninges et essayer de vous proposez autre chose.
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Pour vous aider regarder ce topic il est bien fait
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

Et pour l'histoire de l'avant toit au sud...
http://www.ideesmaison.com/Maison-ecolo/Materiaux-et-equipem[...]/Comment-ca-marche.html
Bonne réflexion .. a très vite vous voir votre nouveau plan
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci beaucoup !! a très vite !! je l’espère ..W00t
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour,

Voici un nouveau plan,c'est un compromis entre budget, espace...quand pensez vous ?

La terrasse et le porche comporte des poutres en forme arcade.

Au plaisir de vous lire ..

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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Euh............. je ne voix pas de plan?!!! D'autre dans le même cas?
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Eure Et Loir
Je le vois bien ;)
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Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
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Env. 60 message Haute Garonne
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Messages : Env. 60
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Env. 4000 message Munich
En fait, vous avez inversé les pièces?
Les chambres doivent être à l'Est si possible.
Et on vous avait dit les pièces d'eau au Nord : tss........ 4/10... et le 4 c'est gentil ! c'est pour l'effort fourni
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Messages : Env. 4000
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Env. 900 message Lille (59)
Le retour de 2.585m dans le sejour me semble être assez étroit, vous y mettez le coin Salle à Manger ?
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 60 message Haute Garonne
Citation: En fait, vous avez inversé les pièces?Les chambres doivent être à l'Est si possible.Et on vous avait dit les pièces d'eau au Nord : tss........ 4/10... et le 4 c'est gentil ! c'est pour l'effort fourni

Oui mais si je veux profiter du sud dans les pièces de vie.....

Merci pour la note c'est déjà un début !!! il faut que je m’améliore...mais comment ???!!!

On veut un coin nuit et jour alors dur de faire diffèrent....un coup a gauche ou a droite...hihi

Que feriez vous pour profitez de l'oriantation sur ce terrain et avec ce plan ?


Citation: Le retour de 2.585m dans le sejour me semble être assez étroit, vous y mettez le coin Salle à Manger ?


Oui jai calculer avec une table pour 8 personnes ,il reste 0.90m autour,c'est un peut juste...mais si je réduit la terrasse pas top ou sinon je réduit un peut le cellier mais sa reste une pièce utile..

Je suis preneur pour toute les idées..

Merci beaucoup pour votre temps !!
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Haute Garonne
J'ai essayer de mettre les chambre au nord, et le bureau est pratique donnant sur le séjour,salle de jeux pour les enfants,couchage supplémentaire...

Je refait un gauche droite ??Biggrin
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Messages : Env. 60
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Env. 4000 message Munich
Pourquoi mettre les chambres au nord?

je sens le pensum x250 lignes lol
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 60 message Haute Garonne
Au nord car je pense qu'entre le sud et l'ouest !! sa va chauffé !! Je pense peut etre mal ,je suis pas un expert loin de la !!
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour,

Me voici de retour,je viens vous solicitez pour avoir votre avis sur mes plans!

Tout les avis sont les bien venu !

Merci d'avance




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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 60 message Haute Garonne
J’hésite encore a mettre un deuxième wc coté nuit ?! et je veux revoir la place du poele a bois..peut être un peu prés de la tv.
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 4000 message Munich
Une idée. Si tu mets la salle de bain à la place de la chambre 1. Et que tu arrives à le cloisonner par rapport au salon?
Tu pourrais mettre le 2e wc dans la sdb?
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 60 message Haute Garonne
Oui j'y est pensée... a reflechir ! sinon dans l'ensemble qu'en pense tu ?
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Messages : Env. 60
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Env. 4000 message Munich
Les chambres sont petites. Tu ne peux pas avoir plus de m²?

En plus, il y a un problème sur l'entrée.... sur la façade. Mais c'est une impression.
La terrasse est vers l'entrée ça me gêne un peu.
Dans l'ensemble, ça me convient.
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Messages : Env. 4000
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
La terrasse a l'ouest me tic!... et en plus au niveau de l'entrée pour l'intimité c'est pas idéal...
Quand je profite de ma terrasse avec mes amis, les non invités n'ont pas vu sur ma terrasse et sont reçus et laissés à l'entrée!... vous n'avez peut-être pas de "tape l’incruste" autour de vous mais a y penser peut-être! W00t

Je décalerais la porte de la salle de bain vers la douche pour agrandir le pan de mur... On n'a jamais assez de rangement dans une maison!..
Je mettrais peut-être le lit de la chambre Nord sur le mur nord... pour faciliter la circulation et l'accès à la fenêtre.
Pour la chambre côté salon, je déplacerai aussi la porte vers le pied du lit pour pouvoir mettre un chevet quitte à faire ouvrir la porte du couloir dans l'autre sens 'côté salon.

Voilà pour quelques idées... bonnes ou mauvaises... mais qui vous seront peut-être utile?!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci a tous pour vos observations ! Aucune idées ou avis est inutile !! Concernant la terrase ,la maison serait construite sur un terrain de 2000m2 avec un chemin avec portail et portillon ,donc a moins de sonner...Mais je vais prendre tout sa en consideration !! reflexion reflexion ...Smile
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 4000 message Munich
Je remets le lien du terrain :



J'espère que ça va fonctionner
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 4000 message Munich
Il est vachement beau ton terrain Laugh
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Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60 message Haute Garonne
Merci pour le lien !!

Oui il est sympa ,dans une impasse,pas trop prés de la route. les 3 lots sont des autoconstructions....de maisons en briques a coller et une en bois .

C'est une bonne aventure qui arrive !!
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 4000 message Munich
On a déjà parlé du wc plus haut. Je lui ai proposé d'en mettre un dans la salle de bain. Il est en train de voir comment faire.


Sinon hors sujet... tu en fais des câlins doudou dis donc !
(je n'ose pas calculer le nombre de fois que tu en parles, je vais défaillir).
Bon je sors me rafraîchir.
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Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60 message Haute Garonne
Oui toto ,d'autres personne m'ont fait part de cette idée aussi,je réfléchit justement a en mettre un autre.Avec fenêtre peut être pas,pour pas le déclarer.Sinon je pensai un wc un peut cloisonné dans la salle de bain (pour l’hygiène) ou carrément mettre un wc séparé de la salle de bain avec une porte qui donne sur le couloir....
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 4000 message Munich
Ah ok centraliser le wc.. C'est sûr c'est plus pratique et plus judicieux vu la surface.

Sinon florian, je pense que le confort prévaut sur la taxe si en plus elle est minime
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 60 message Haute Garonne
Je vais regarder tout sa alors !! oui c'est sur !! SmileSmile merci pour vos message ! vous etes super !
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 4000 message Munich
Laugh J'ai lu trop vite ! pour une fois tu n'en parlais pas.

(Le "Poilu" est en stage para et m'a abandonnée...lol ... une vraie desperate housewife..)Laugh
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 60 message Haute Garonne
Bonsoir,

Desolé de repondre que maintenant ,vacances .....

Voici un plan avec un deuxieme wc etc...

Qu'en pensez vous ?



Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 60 message Haute Garonne
Oui je sais pas beaucoup de chose a changer car on commence a trouver le plan pas trop mal...mais je prend on compte les remarques on sais jamais...il faut reflechir Biggrin
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Haute Garonne
Je pensais sinon cloisonné l'entrée avec du placo avec un passage en arc de cercle pour separé...
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Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
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Env. 60 message Haute Garonne
D'accord ,c'est vrai que sa peut être gênant..
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Messages : Env. 60
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Photographe Env. 400 message Loiret
C'est même très gênant pour ma part, imaginez vous avec des amis et tout le monde tu regarde quand tu sors des toilettes, il y a mieux !
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Picto recompense Photographe
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