Votre avis, plan maison 110m2, rdc

Bonjour, Il me semble que si on met la porte du WC dans le couloir ouvrante vers l'extérieur, on peut caser le chauffe eau dans le WC ce qui réduit les distances. De plus, normalement on ne fait pas ouvrir un WC dans un salon ou une cuisine directement.

Je ne sais pas quelle est la largeur du couloir, mais elle doit être étroite, et y ajouter 10 cm serait plus agréable.

Pour le garage, essayez de l'allonger soit pour y mettre deux voitures ou pour bricoler. Et tenez le un peu plus large 'notamment la portail. La largeur minimale d'un portail est 2,40 m. Si on a une petite voiture et si on entre tout droit, ça va encore, mais si on a un monospace et qu'on entre en tournant, parfois c'est tellement difficile qu'on laisse la voiture dehors, ce qui est dommage.

Je sais, ça coûte un peu plus cher, mais un garage trop petit est hors de prix, puisqu'il ne peut pas être utilisé pour ce qu'il est prévu.

Bonjour,
Merci pour vos conseils, je pensais qu'il fallait le chauffe eau dans une pièce particulière...c noté si on peut on gagne un peu et ca rapproche
c'est conatraignant si pas de fenetre dans le wc ????
effectivement je n'ai pas la largeur du couloir...
pour le portail, si on l'allonge on ne pourra pas y rentrer ??
je ne comprends pas votre remarque concernant "Et tenez le un peu plus large 'notamment la portail"

Moi j'aurais juste un avis sur la position de votre garage. Si vous souhaitez y rentrer une voiture ça va être compliqué!je le reculerais davantage et j'y ajouterais également une porte donnant vers l'intérieur!Et votre cellier me parait petit, tout dépend de ce que vous souhaitez entreposer.
Aussi, pour avoir un couloir étroit je vous conseille d'avoir un couloir d'au minimum 1m pour plus de facilité de passage.

so44 a écrit:

Moi j'aurais juste un avis sur la position de votre garage. Si vous souhaitez y rentrer une voiture ça va être compliqué!je le reculerais davantage et j'y ajouterais également une porte donnant vers l'intérieur!Et votre cellier me parait petit, tout dépend de ce que vous souhaitez entreposer.
Aussi, pour avoir un couloir étroit je vous conseille d'avoir un couloir d'au minimum 1m pour plus de facilité de passage.

Merci Vous le reculeriez donc sur la zone verte ?
la porte on y avait pensé mais cela va un peu gacher le mur....
pour le celier...on pense y mettre des étagères et la machine à laver
c noté pour le couloir

Bonjour,
1/ Ne pouvez-vous pas prévoir un placard à l'entrée?
2/ Attention à votre cellier les machines font 60 cm environ de profondeur et il faut un couloir de 80/90 cm... Pour pouvoir circuler avec la panière à linge!
3/ J'aurai plutôt mis la salle de bain, le cellier et la cuisine au nord et la chambre et le bureau à l'Est... c'est toujours moins froid que le nord! et puis pour le bruit la salle de bain serait plus loin des chambres!...
4/ Vous avez une cuisine aussi grande que votre séjour!.. Ou vous allez vouloir peut-être y mettre un canapé et une table... Attention de bien mettre vos meubles à l'échelle... Cela risque d'être serré!..
5/J'aurai mis le cellier en tampon entre le garage et la cuisine pour mettre les courses dans le congélateur... c'est plus direct et en plus le froid ne travers pas toute la maison!
6/ un couloir c'est autour de 100 m avec pour moi un mini de 90 cm!
7/ prévoir toutes les portes en 80 cm de large mini...
Voilà quelques idées... Mais qui n'engagent que moi!... bonne continuation

Bonjour, mieux vaut avoir un portail de garage qui fasse plus de 2,40m c'est étroit avec les rétroviseurs, et donc il faut faire le garage plus large, d'autant plus que ça permet d'ouvrir les portes de la voiture.
Les portails de garage standard font soit 2,40 soit 3 m soit 5 m.

Les constructeurs mettent les dimensions minimum, et on a des garages pas pratiques du tout qui ne servent que de débarras. Et on ne découvre ça que lorsqu'on veut entrer la voiture.

Il faudrait savoir où se trouve l'entrée par rapport au garage sur le terrain. Est-elle en face ????

Donc, moi je dirais : garage plus grand et même sur toute la largeur de la maison ou un peu plus et plus large, et une porte de communication entre le garage et le séjour. (une bonne porte solide) qui ferme bien à clé au cas où on oublie de fermer le garage.

Ou alors, vous ne faites pas le garage et vous le faites ensuite, mais prévoyez la porte de communication.

Les constructeurs augmentent pas mal les prix lorsqu'on demande autre chose que leur plan, donc vaudrait mieux attendre un peu et ça permet de se refaire une santé financière.

Hello, pour moi il y a pas mal de chose à modifier, a mon avis le mieux serait d'inverser le cellier et le Wc accessible par le couloir de distribution qui lui doit faire mini 95 cm pour être pas trop mal (je pense ça parce que je trouve un cellier a côté de la cuisine peut faire garde manger). Ensuite pourquoi mettre le garage au fond ? il serait intéressant de l'avancer tout en lui donnant plus de profondeur et faire une fenêtre d'angle dans le séjour qui apporterait une très bonne lumière en journée et le soir, à voir selon vous
Sinon aussi, 1 salle de bain, 1 Wc pour 3 chambres, ça me parait pas beaucoup

Bonjour r-tel
Chez nous (4 personnes) et 3 chambres et une salle de bain! on s'organise pas trop mal!! on apprend à faire avec ce que l'on a!!...
Maintenant,à refaire... je pense qu'il est dommage de mettre une douche et une baignoire dans une même pièce car dans tous les cas 1 seule personne ne l'utilisera à la fois!
Donc à faire les frais.... Mettre 1 baignoire et 1 vasque dans une pièce et une douche et 1 vasque dans une autre serait plus fonctionnel!...
Mais c'est une histoire de goût!

malybut a écrit:

Bonjour,
1/ Ne pouvez-vous pas prévoir un placard à l'entrée?
2/ Attention à votre cellier les machines font 60 cm environ de profondeur et il faut un couloir de 80/90 cm... Pour pouvoir circuler avec la panière à linge!
3/ J'aurai plutôt mis la salle de bain, le cellier et la cuisine au nord et la chambre et le bureau à l'Est... c'est toujours moins froid que le nord! et puis pour le bruit la salle de bain serait plus loin des chambres!...
4/ Vous avez une cuisine aussi grande que votre séjour!.. Ou vous allez vouloir peut-être y mettre un canapé et une table... Attention de bien mettre vos meubles à l'échelle... Cela risque d'être serré!..
5/J'aurai mis le cellier en tampon entre le garage et la cuisine pour mettre les courses dans le congélateur... c'est plus direct et en plus le froid ne travers pas toute la maison!
6/ un couloir c'est autour de 100 m avec pour moi un mini de 90 cm!
7/ prévoir toutes les portes en 80 cm de large mini...
Voilà quelques idées... Mais qui n'engagent que moi!... bonne continuation

Oulala que d'idées...merci
1) il y aura un placard à l'entrée si on met le chauffe eau et les wc ensemble....
2) c noté pour la largeur du cellier
3) on va en discuter
4) la cuisine sera un peu plus étroite (elle fait 2,60) pour gagner sur le salon
5) à voir
6) ok
7) c pas des dimensions standard ?
merci encore

LARZAC a écrit:

Bonjour, mieux vaut avoir un portail de garage qui fasse plus de 2,40m c'est étroit avec les rétroviseurs, et donc il faut faire le garage plus large, d'autant plus que ça permet d'ouvrir les portes de la voiture.
Les portails de garage standard font soit 2,40 soit 3 m soit 5 m.

Les constructeurs mettent les dimensions minimum, et on a des garages pas pratiques du tout qui ne servent que de débarras. Et on ne découvre ça que lorsqu'on veut entrer la voiture.

Il faudrait savoir où se trouve l'entrée par rapport au garage sur le terrain. Est-elle en face ????

Donc, moi je dirais : garage plus grand et même sur toute la largeur de la maison ou un peu plus et plus large, et une porte de communication entre le garage et le séjour. (une bonne porte solide) qui ferme bien à clé au cas où on oublie de fermer le garage.

Ou alors, vous ne faites pas le garage et vous le faites ensuite, mais prévoyez la porte de communication.

Les constructeurs augmentent pas mal les prix lorsqu'on demande autre chose que leur plan, donc vaudrait mieux attendre un peu et ça permet de se refaire une santé financière.

effectivement le garage sera fait ultérieurement...
on voulait faire une porte...mais ou ????

r-tel a écrit:

Hello, pour moi il y a pas mal de chose à modifier, a mon avis le mieux serait d'inverser le cellier et le Wc accessible par le couloir de distribution qui lui doit faire mini 95 cm pour être pas trop mal (je pense ça parce que je trouve un cellier a côté de la cuisine peut faire garde manger). Ensuite pourquoi mettre le garage au fond ? il serait intéressant de l'avancer tout en lui donnant plus de profondeur et faire une fenêtre d'angle dans le séjour qui apporterait une très bonne lumière en journée et le soir, à voir selon vous
Sinon aussi, 1 salle de bain, 1 Wc pour 3 chambres, ça me parait pas beaucoup

oui pour inverser le cellier serait à coté de la cuisine pour stoker
le garage sur le coté car pas trop le choix vu l'accès à la maison...
merci

Question
actuellement nous sommes en appart, on a baignoire dans sdb, on ne prend jamais de bain (ca fait 7 ans qu'on est ici) est-ce que vous pensez que c'est utile de la prévoir ???
on m'a dit, le jour de la revente c une plus value....

Oui comme je disais, après c'est un choix, bon courage

fanet31 a écrit:

Question
actuellement nous sommes en appart, on a baignoire dans sdb, on ne prend jamais de bain (ca fait 7 ans qu'on est ici) est-ce que vous pensez que c'est utile de la prévoir ???
on m'a dit, le jour de la revente c une plus value....

Difficile de répondre! Mais beaucoup de personne prévoit la baignoire pour les enfants quand ils sont petits c'est plus facile...
Et puis en suite ils demandent de la remplacer par une douche à l'italienne car c'est plus facile d'utilisation... Surtout en vieillissant!
Après la plus-value en cas de revente c'est pas uniquement votre baignoire! C'est une maison fonctionnelle, bien pratique avec une bonne orientation, un potentiel d'extension éventuel.. une piscine, un vrai garage etc... Bref à mon avis c'est un tout!...

Bon

Avez-vous un plan du terrain avec l'orrientation?

Bjr

effectivement la surface de la cuisine sera revue a la baisse
nous allons tenir compte des remarques et revoir le plan cet aprem avec mon coinjoint d'une part, et le constructeur ce soir (c lui qui le propose, c un modèle assez classique de plan retrouvé dans plusieurs livrets donnés par les constructeurs lors du salon de l'immo)

j'ai mis un plan du terrain, peut être qu'on ne le voit pas ?
merci de votre aide

J’ai vu le plan du terrain dans votre récit mais je ne vois pas l’orientation quel pièces sont orientés SUD ?

Pourquoi ne pas faire plutôt une maison en L (en T une fois le garage construit est t-il possible de le mettre en limite de proporiété) ?

En L c'est plus cher de plus le garage ne peut être collé à la bordure, il faut 3m50

Dommage…
Vous ne nous indiquer toujours pas ou se trouve le Nord survotre plan ?
Avez-vous besoin d’une pièce bureau ? En lasupprimant vous pourriez avoir des chambre plus grande ou une chambre parentaleavec S.D.D !!!!

Pardon, le nord se trouve coté ruelle 243 sur le plan..
un bureau indispensable
nous avons rdv à 17h à l'agence du constructeur pour revoir au niveau de l'agencement mais avec mon ami nous sommes sur le plan
merci à vous

Plan dessiné grossièrement, une version avec bureau et une autre avec coin bureau !!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=281091img091.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=530537img091bis.jpg][/url][/img]

Merci pour ces deux plans...vs avez de l'imagination
on préfèrerait la cuisine au nord et le salon au sud...
la sdb dans la chambre parentale pas indispensable pour nous
je v imprimer vos plans, grand merci pour vos lumières

Il est toute a fait possible d’inverser la cuisine et le salon (moi je préfère le cuisine au SUD et le salon au NORD, je trouve pratique d’avoir un accès cuisine / terrasse de plus une cuisine prend moins de place en largeur qu’un salon ce qui donne plus de place pour la SAM. Je ne trouve pas gênant d’avoir un salon au NORD lorsque les pièces de sont toute ouverte avec des fenêtres au NORD et SUD c’est très clarteux. Mais âpres c’est les gouts de chacun !!!)

Le plan 2 retient notre attention...
question
ne pensez vous pas que le système d'eau chaude soit trop loin de la SDB ???
merci

Pour le ballon d’eau chaude je pense que ca ira votre maison ne fait pas 300m² !!!!!

Ca sera mieux en inversant le bureau est la SDB !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=313522img091qua.jpg][/url][/img]

Ok, en réflechissant on se demande si avoir un bureau tant fermé est judicieux, nous avons un enfant et on aime bien avoir l'oeil dessus....donc le coin bureau que vous proposez dans le plan 1 n'est pas une mauvais idée

Bonsoir,

quelques modifs
* la maison sera avancée vers l'espace vert afin de manœuvrer plus aisément, cependant le garage ne se fera pas pour l'instant car trop cher, peut être on fera quelque chose d'ouvert sur les cotés...le truc c'est que s'il faut des pieux le constructeur s'en charge c compris dans le prix...donc à voir !
* les cloisons du WC seront faites avec des murs plus épais100 au lieu du 72...
* la cuisine est toujours trop grande, on va la réduire pour tout décaler et gagner un peu dans les chambres. Notre question, va t-on y manger ?
* il manque les placards et la fenetre à la SDB
On nous a proposé de visiter un chantier pour mieux nous rendre compte des surfaces. Ca se fera en aout.
Pour l'heure rien n'est signé.

Bonjour,
Pour ma part, je trouve qu'il faut ça pour la cuisine : 3.88 x 2.64.. dessiner vos meubles.... et cela vous donnera une idée plus juste...
Pas de placard dans l'entrée? pourtant bien pratique...
Le cellier... il faut 60 cm pour les meubles et 80/90 de passage à contrôler...
De l'eau dans toute la maison, le wc à l'opposé de tout???? Il est autant utilisé le jour que la nuit!... Et au moment de la sieste des petits ouvrir toute ces portes même si les cloisons font 10!.... C'est pas fonctionnel je trouve... Et puis les invités n'ont pas besoin de visiter votre partie nuit(pour moi intime)!
Voilà juste une avis personnelle... visitez des maisons meublées (tenoin)et porter votre attention sur tout ces points
Amicalement

malybut a écrit:

Bonjour,
Pour ma part, je trouve qu'il faut ça pour la cuisine : 3.88 x 2.64.. dessiner vos meubles.... et cela vous donnera une idée plus juste...
Pas de placard dans l'entrée? pourtant bien pratique...
Le cellier... il faut 60 cm pour les meubles et 80/90 de passage à contrôler...
De l'eau dans toute la maison, le wc à l'opposé de tout???? Il est autant utilisé le jour que la nuit!... Et au moment de la sieste des petits ouvrir toute ces portes même si les cloisons font 10!.... C'est pas fonctionnel je trouve... Et puis les invités n'ont pas besoin de visiter votre partie nuit(pour moi intime)!
Voilà juste une avis personnelle... visitez des maisons meublées (tenoin)et porter votre attention sur tout ces points
Amicalement

Bonjour,

Merci pour ces précisions.
pour le placard, il est possible de faire dans le cellier une partie cumulus a droite en rentrant + étagère pour rangement (cumulus soit derrière la porte soit au coin) et faire un espace penderie, meuble bas à gauche...en pensant réduire un chouilla la cuisine pour gagner sur le cellier et arriver à une longueur plus agréable.
on a placé le wc au fond, car on ne sait pas encore comment faire...c une idée de plus ! pour le coté intime avec notre fiston de 4ans1/2 qui amène actuellement régulièrement les invités dans sa chambre c pas un pb pour nous
Encore merci de votre patience, en tout cas c'est bien un forum bien utile...
Question : vous avez souscrit à l'AAMOI ? compte tenu de notre méconnaissance dans le domaine de la construction nous pensons le faire. Et pour les visites de chantier, il y aura un ami qui lui s'y connait qui viendra avec nous...car c pas facile quand on n'y connait rien
Bonne journée

fanet31 a écrit:

so44 a écrit:

Moi j'aurais juste un avis sur la position de votre garage. Si vous souhaitez y rentrer une voiture ça va être compliqué!je le reculerais davantage et j'y ajouterais également une porte donnant vers l'intérieur!Et votre cellier me parait petit, tout dépend de ce que vous souhaitez entreposer.
Aussi, pour avoir un couloir étroit je vous conseille d'avoir un couloir d'au minimum 1m pour plus de facilité de passage.

Merci Vous le reculeriez donc sur la zone verte ?
la porte on y avait pensé mais cela va un peu gacher le mur....
pour le celier...on pense y mettre des étagères et la machine à laver
c noté pour le couloir

Bonjour,
je le reculerais dans la zone verte effectivement et l'élargirait si vous souhaitez y entrer une voiture.

SO on a opté pour cette solution en effet le reculer sur la zone pour rentrer plus facilement....et sera élargi vu que la maison sera reculée également vers le fond

Les points négatifs :
- La SDB au SUD et Chambre enfant NORD
- Placard entrée absent
- L’unique WC isolé au fond de la maison (les invités doivent traverser la partie nuit, gênant lorsque qu’il y a des enfants en bas âges)
- Le bureau de 8.53m² sera considère comme un débarrât en cas de revente il faut mini 9m2 pour que cette pièces soit compter en chambre. L’ouverture au milieu de la pièce rend difficile à meubler !!!


Je trouve la version avec le coin bureau dans l’entrée beaucoup plus fonctionnelle avec une verrière entre le bureau est la cuisine ca fait un espace super agréable !!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=798350img091Copie.jpg][/url][/img]



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=120063img091qua.jpg][/url][/img]

On a vu pour une chambre parentale, 2SDB + 2wc...mais c trop cher, on a un budget trop serré...
on préfère le salon coté sud
oh la la que c'est compliqué...
c noté pour le bureau on peut agrandir
merci

Etcomme cela ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=215414Plan514bis.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=852175Plan514ter.jpg][/url][/img]

Le plan 4 me plait plus....mille merci pour vos idées...

l'ouverture bureau sur salon me plait
mon conjoint est au travail, on verra ce qu'il en pense...
vous êtes architecte ????

Je ne suis pas architecte mais j’aurai aimé !!!

L’avantage des plan 4 bis et 4 ter les chambres enfants sont exposé SUD, le bureau est ouvert sur le séjour (on peut y placer des portescoulissante ou à galandage, on peut même placer une verrière coter cuisine ou entrée donc même si la pièce fait pas 9m² elle peut être facilement intégrer àla pièce de vie…) Les points d’eau sont plus regroupés !!!

Dans le plan 4, on pourra caser le cumulus + mal ?et pas de fenetre wc...moi ca ne me gène pas, mon conjoint un peu plus !

C’est surtout si vous souhaitez une fenêtre dans les W.C. pour le cellier ca change rien il faut prévoir 1m60 de large dans tout les cas.
Si le WC est au fond du couloir la chambre parentale sera moins large du faite qu’il faudra enlever 60cm de placard alors que si lachambre parentale est au fond le placard ou dressing pourra être dans le prolongement du couloir !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=537724buandriebis.jpg][/url][/img]



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=242997Plan514ter.jpg][/url][/img]

L'image c le cellier c ca ?
comme je vois un évier je ne suis pas sure...
je préfère avec la chambre parentale et le dressing au fond

Oui c’est une esquisse d’un cellier âpres chacun aménagecomme il le veut, j’ai fait comme cela chez moi et c’est super pratique!!!!
L’évier me sert pour remplir ma centrale vapeur et détacherles vêtements du petits avant des mettre à la machine.