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Humidité dans sous sol - maison de 2011

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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison en 2011, elle a été livrée en novembre 2012. Cela fait donc à peine 2 ans que nous sommes installés.
Vous pouvez facilement lire notre récit de construction sur ce forum : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-5457.php

Nous avons donc un sous sol total, et nous avons une dalle béton dans le sous sol sauf dans une cave (cave à vin donc avec graviers) et une petite partie dans notre "grande" cave pour l'évacuation de l'eau en cas d’inondation.
La dalle a été faite lors de la construction de la maison (par le constructeur).

Dans une des caves, on a un problème d'humidité et il devient impossible de stocker des choses dedans, car ça devient humide et ça sent très mauvais. Le problème se pose surtout du côté du mur qui se trouve à l'extérieur.
A priori, aucun autre problème de ce genre sur les autres murs du sous sol.

[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_191441.php]
Il s'agit du mur qui est en dessous la fenetre de droite du RDC en regardant la maison (le mur qui est dans le prolongement de la porte du garage).

A votre avis, y a t'il un recours possible auprès du constructeur pour ce problème d'humidité ?
Que peut on faire pour résoudre le problème et éviter que ça ne recommence ?

Merci de vos retours.
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
PC 07/06/2010
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Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Est-ce que cette cave est déclaré dans le PC et dans le CCMI ?
Si oui, la décennal fonctionne car cela rends impropre à la destination.
... Mais avant de venir en parler dans le forum, avez-vous contacté votre constructeur ????
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
Non nous ne lui en avons pas encore parlé, je voulais savoir si effectivement, nous avions un recours auprès de lui possible avant d'en parler.
Merci pour votre réponse.
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Bonjour,

Avez vous prévu un enduit hydrofuge ou goudron (->obligatoire) + Delda MS sur votre murs extérieurs ?
Avez vous fait un drainage autour de votre maison ?
Avez-vous une ventilation extérieure dans votre cave ?

A bientôt,
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si tu n'as pas demandé, par écrit, la possibilité de faire des locaux "nobles" (= habitable) en sous-sol, aucun espoir.

Un sous-sol "ordinaire" destiné à être un garages, buanderie, chaufferie, etc. accepte des traces d'humidité, c'est normal.

Sur le plan, qu'y a t-il ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Tournesol a écrit:Si tu n'as pas demandé, par écrit, la possibilité de faire des locaux "nobles" (= habitable) en sous-sol, aucun espoir.

Un sous-sol "ordinaire" destiné à être un garages, buanderie, chaufferie, etc. accepte des traces d'humidité, c'est normal.

Sur le plan, qu'y a t-il ?



Oui enfin de là que ça sente la mort car trop d'humidité... Il y avait surement quelques précautions à prendre pour minimiser ce phénomène (sans le supprimé à 100%) avec des dispositifs comme le drainage, protection des murs enterrés, ventilations et d'autres. Essentiel quoi !
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
De ce que je me souviens, il y a eu un drainage fait autour de la maison et il y a dans toutes les caves une bouche d'aération vers l'extérieur, sauf pour la cave dans laquelle ça sent l'humidité. Dans celle ci, il y a une aération faite vers une autre cave mais ça ne doit pas être suffisant.

Effectivement, le garage n'était pas destiné à être un lieu de vie mais là il est quasiment impossible de stocker quelque chose, tout ce qu'il y a dans les cartons dans cette cave est sans doute à jeter...
Donc bon, si la cave est là mais qu'on ne peut rien en faire, ça n'a pas trop d'intéret
Notre projet de construction à Juvisy/Orge (91).

AAMOI 3019
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Et les murs extérieures sont mouillés quand il pleut ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Extrait DTU 20.1 sur les murs enterrés :

Citation:

7.4.2 Maçonneries enterrées
7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'oeuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.
La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeursuffisante pour la mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux.
Lorsque ce n'est pas le cas :
les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ;
• on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé. •

Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure. C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.

Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.

Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi. C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Tournesol a écrit:Extrait DTU 20.1 sur les murs enterrés :

Citation:

7.4.2 Maçonneries enterrées
7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'oeuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.
La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeursuffisante pour la mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux.
Lorsque ce n'est pas le cas :
les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ;
• on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé. •

Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure. C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.

Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.

Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi. C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.



Non mais cela on le sait déjà. Répété 1000 fois sur ce forum et autre. Il ne demande pas zéro humidité.

Après, pourquoi cette cave est plus humide que les autres, la est la question. Qu'est se qu'il manque à cette cave pour être moins humide ???

Je penche pour une bonne ventilation. J'ai par exemple dans ma cave un vin plus d'humidité que le reste de mon sous sol car la ventilation de celle ci est une intérieure et aussi car la cave est toujours fermé et de petite surface donc moins ventilé.

Fait un test en ventilant mieux ta cave pour voir si cela améliore le phénomène. Après aussi, faut être sûr que tu ais un drainage et pas "il me semble"... Tu dois bien savoir se que tu as fait ou fait faire sur ta maison ??? Et aussi au niveau d'un enduit hydrofuge ou goudron sur les surfaces enterrés ? Car si tu n'as pas cela faut pas trop s’étonner. Cela n’empêche pas zéro humidité mais en limite le phénomène.

Mieux prévenir que guérir, hein ?? !!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu n'as pas bien lu la question de Zuzunet.

Ce n'était "que faut-il faire" mais
Citation: A votre avis, y a t'il un recours possible auprès du constructeur pour ce problème d'humidité ?


J'ai donc répondu à cette question.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
arnaudperfect a écrit:Et les murs extérieures sont mouillés quand il pleut ?

Tu veux dire à l'intérieur du garage ?
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
arnaudperfect a écrit:
Non mais cela on le sait déjà. Répété 1000 fois sur ce forum et autre. Il ne demande pas zéro humidité.

Après, pourquoi cette cave est plus humide que les autres, la est la question. Qu'est se qu'il manque à cette cave pour être moins humide ???

Je penche pour une bonne ventilation. J'ai par exemple dans ma cave un vin plus d'humidité que le reste de mon sous sol car la ventilation de celle ci est une intérieure et aussi car la cave est toujours fermé et de petite surface donc moins ventilé.

Fait un test en ventilant mieux ta cave pour voir si cela améliore le phénomène. Après aussi, faut être sûr que tu ais un drainage et pas "il me semble"... Tu dois bien savoir se que tu as fait ou fait faire sur ta maison ??? Et aussi au niveau d'un enduit hydrofuge ou goudron sur les surfaces enterrés ? Car si tu n'as pas cela faut pas trop s’étonner. Cela n’empêche pas zéro humidité mais en limite le phénomène.

Mieux prévenir que guérir, hein ?? !!


Mais comment faire à ton avis pour mieux ventiler la cave ? elle n'a pas de porte mais peut être qu'il faut que j'ouvre toutes les autres portes des autres caves histoire de mieux faire circuler l'air...
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Zuzunet a écrit:
arnaudperfect a écrit:
Non mais cela on le sait déjà. Répété 1000 fois sur ce forum et autre. Il ne demande pas zéro humidité.

Après, pourquoi cette cave est plus humide que les autres, la est la question. Qu'est se qu'il manque à cette cave pour être moins humide ???

Je penche pour une bonne ventilation. J'ai par exemple dans ma cave un vin plus d'humidité que le reste de mon sous sol car la ventilation de celle ci est une intérieure et aussi car la cave est toujours fermé et de petite surface donc moins ventilé.

Fait un test en ventilant mieux ta cave pour voir si cela améliore le phénomène. Après aussi, faut être sûr que tu ais un drainage et pas "il me semble"... Tu dois bien savoir se que tu as fait ou fait faire sur ta maison ??? Et aussi au niveau d'un enduit hydrofuge ou goudron sur les surfaces enterrés ? Car si tu n'as pas cela faut pas trop s’étonner. Cela n’empêche pas zéro humidité mais en limite le phénomène.

Mieux prévenir que guérir, hein ?? !!


Mais comment faire à ton avis pour mieux ventiler la cave ? elle n'a pas de porte mais peut être qu'il faut que j'ouvre toutes les autres portes des autres caves histoire de mieux faire circuler l'air...


Bah tu as bien une porte dans ta cave qui pose problème ?
tu laisses ouverte toute tes portes et idéalement si tu as une porte de garage, aéré quelques heure quand il faut beau...

Sinon la solution serai de faire une aération extérieure dans cette cave. J'ai du faire cela dans mon sous sol car j'avais de la condensation sur les fenêtre de cave. Bon j'en ai encore un peu en hier, mais moins. Je pense que je vais rajouter un extracteur avec sonde d'humidité.
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Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 200 message Juvisy Sur Orge (91)
Je vais essayer de tout aérer quand la pluie aura cessé !

Je pense qu'il ne va pas être possible de créer une ouverture vers l'extérieur dans cette cave car au dessus, il y a notre terrasse...
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