Provence construction sur orange 84 (Vaucluse)

Bonjour
nous aussi avons le projet de faire construire.
nous avons également rencontré provence construction, avez-vous eu des avis sur ce constructeur?
bien cordialement

Bonjour,

Malheureusement pas d'avis les concernant...
Où en étes vous dans vos démarches?
Ils ont l'air tout de même sérieux nous pensons passer par eux.

Cordialement

Bonjour,
je ne connais pas cette entreprise, mais je conseille de regarder sur société.com : société crée en 1999 (pas trop récente) ajour au niveau comptabilité, avec un bénéfice , mais une dette fournisseur en augmentation, pas de disponible cella peut donner des indications, mais il faut l'avis d'un comptable.
Dans tous les cas pour une construction il faut un devis très détaillé si nécessaire faire appel à un économiste de la construction et des plans de permis ainsi que des plans de réalisation au 1/50 ème.
Il est fortement conseillé une étude de sol, on peut s'en passer si l'on est sur de son coup.
Si la maison est compliquée une étude BA attention an zone sismique ORANGE zone 3 chainage et raidisseurs 4HA10 filants, fondations 6HA10 filants et encadrements parasismique des ouvertures.
Avant de passer un contrat vérifier :
Attestation d'assurance du constructeur ne pas hésiter à vérifier auprès de la compagnie.
Ne pas oublier que la garantie décennale ne débute qu'après réception des travaux, il est fortement conseillé de prendre sa propre assurance fin de travaux .
Dans le cas d'une maison clef en main (tous corps d'état à la charge du constructeur) c'est le contrat UNCMI qui s'applique plus protecteur pour le client, attention si le constructeur vous propose de prendre votre plombier ou électricien ou tout autre corps d'état à votre charge (sauf peinture et autres menus travaux) le contrat UNCMI ne s'applique pas forcément.
L'assurance dommage ouvrage est à la charge du client, elle peut être mise en œuvre par le constructeur, mais il est fortement conseillé de s'en occuper soi même, cette assurance est théoriquement obligatoire mais devant son prix beaucoup de gens à tord s'en dispensent, faute d'assurance dommage ouvrage en cas de problèmes c'est le tribunal de 3 à 15 ans suivant les cas, avec l'assurance c'est théoriquement 6 mois mais en réalité 1à2 ans, mais attention cette assurance ne concerne que les dommages relevant de la garantie décennale pas les petits sinistres.

Toutes ces opérations sont souvent réalisé par les maîtres d’œuvres (architectes et autres professionnels du bâtiment) mais avec un cout de 6à10% du prix de la construction y compris suivit de chantier (très important) en aucun cas le constructeur ne peut faire office de maître d’œuvre même si souvent ils assurent certaines missions.

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1 vérifier les assurances, visiter des chantiers en cours et fini de ce constructeur et ne pas hésiter à retourner voir les propriétaires.
2 établir en devis sur descriptif , quantitatif et plans précis
3 mettre en œuvre les modalités de paiement : acomptes, délais, phases, retard et éventuelles retenues de garanties 5%
4 vérifier si prise en compte des travaux périphériques : raccordements réseaux, Consuel électrique, terrassement et évacuations terres et déchets.
5 en cas de problème ne pas faire de rupture de contrat unilatéralement mais prendre conseil d'un expert en bâtiment et si pas de solution d'un avocat.
6 si constatation de non conformité type DTU règles parasismiques ou autre en avertir oralement le constructeur en premier lieu afin de ne pas créer un blocage, puis passer par écrit si pas de réaction positive.
7 Dans le cas de travaux supplémentaires toujours demander un devis au constructeur et valider celui-ci en cas d'accord, idem pour travaux en moins cela évite les conflits parfois à tords partagés.
8 ne pas oublier que votre interlocuteur est le constructeur en aucun cas les sou-traitants il peut en résulter des conflits
9 quand les travaux sont terminés faire une réception de travaux si possible assisté d'une personne compétente en construction. tous travaux réceptionné relève de la garantie décennale(ASSURANCE), les travaux sous réserve relèvent de la garantie de parfait achèvement (ENTREPRISE).
Faute de réception des travaux en cas de sinistre l'assureur peut invoquer la non application de sa garantie, souvent les tribunaux donnent raison au clients contre les assureurs mais après des frais et des années.
Il ne faut pas oublier qu'en cas de procédure judiciaire les frais d'expertises sont au frais avancés de demandeur de quelques milliers d'euro à plusieurs dizaines de milliers rarement mais parfois proche de la centaine mais pour des très gros dossiers.
10 Faire les comptes avec le constructeur et vérifier si l'ensemble des travaux sont réalisés,
Il peut être utile de prendre des photos mais sans mettre dans l’embarras le constructeur.

Important : rester calme, garder de la distance (pas trop) prendre conseil (vérifier ces conseils) , ne pas penser que tous les constructeurs sont des ********, souvent les situations qui dégénèrent sont en fait une accumulation d'incompréhensions, de fausse idées et d’absence de discutions les constructeurs sont des êtres humains avec leurs qualités et leurs défauts.

Le plus important prendre son temps


PS : vérifier avant toutes les affirmations sur internet

S.