Maison 115 m2

Bonjour et bienvenu,

La porte des WC donne où ? Sur la pièce de vie ?

Bonjour,
Assez d accord avec les remarques de toto.
Sympa dans l allure mais après ?
Wc dans séjour, porte a faux sans console et poutre ba.
L entrée, par ou un invité passe ?

Mais l évolution de toto est pas mal même si je ne comprend pas le sas et la porte de la sdb qui ouvre sur une fenêtre, laissant place à un salon de 3,80 de largeur.

La forme du rdc est pas adapter au terrain, a mon sens. C'est le forme qui défini la fonction ou l inverse . Pour moi c'est la fonction qui définit la forme .

Mais je suis pas d accord pour la surface dite habitable du garage !! Ce sera de la taxable et ne rentrera pas dans le seuil du recours a l archi.

Parenthèse pour toto et autre.
Lorsqu un sous sol est en dessous du tn sans ouvertures il n est pas compter en surface de plancher, donc un sous sol intégral sans ouverture ne développe pas de SDP.

Pegasus31 a écrit:

Bonjour et bienvenu,

La porte des WC donne où ? Sur la pièce de vie ?

Bonjour,
tu as raison il faudra qu'on mette une cloison pout qu'il ne donne pas directement sur la pièce de vie.

arthys a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Bonjour et bienvenu,

La porte des WC donne où ? Sur la pièce de vie ?

Bonjour,
tu as raison il faudra qu'on mette une cloison pout qu'il ne donne pas directement sur la pièce de vie.

Malgré cela, tu entendras quand même la chasse d'eau (pour rester poli, car idem pour les autres bruits...) depuis la pièce de vie. J'ai testé cette configuration chez des amis : c'est gênant. D'ailleurs ils envisagent de faire des travaux pour régler ce problème.
Je ne suis pas sûr que les WC soient bien placés.

Bonjour et merci pour tes remarques très constructives! Je vais essayer de t'apporter des précisions :

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Projet intéressant et un peu différent, c'est agréable de voir ça.

Coquetterie architecturale avec un petit bout d'étage en surplomb.

Comment gérez vous l'aspect pont thermique de la dalle ? Je ne sais pas, je me suis inspiré d'un modèle existant. A voir avec le maçon.

En plus cette coquetterie est à priori pas maitrisée techniquement, la poutre supportant le pignon est de l'étage viendra écraser le linteau de la porte fenêtre au rez de chaussée. Point à surveiller, à affiner ou à détailler. Tu as raison ce problème peut être résolu en déplaçant la baie vitrée légèrement sur la droite.

Il y aurait beaucoup à dire sur le plan d'aménagement, comme l'absence d'entrée, mais comme on n'a pas droit à une vue 2D du niveau du garage on n'a pas tous les éléments pour juger.
La porte d'entrée est située sur le mur oblique. Je vais faire passer le plan du sous sol et indiquer l'entrée sur le plan du R+1

Je dirais juste que la chambre du rdc est raté dans sa conception très conceptuelle avec la salle de douche au sud.
La chambre donne à l'est.

Et que les wc de l'étage vont glouglouter dans la pièce de vie et lui offrir un coffrage disgracieux.
Exact pour le bruit
La jonction du mur en biais avec le pignon de la chambre est particulièrement ratée sur la vur 2D du RdC
On fait ce qu'on peut avec sketch up je suis pas encore archi

Le bloc chambre du RdC fera rapidement de l'ombre aux baies de la pièce de vie qui sera donc rapidement dans une douce pénombre l'après midi et ne profitera pas au maximum des apports solaires en hiver.
Pas sûre le bloc RDC n'est pas très volumineux !

Je mettrais la chambre et les toilettes à l'est et je profiterais du bloc libéré pour avoir un séjour avec une belle triple exposition.

Avec ce plan j'ai déjà une triple exposition : est, sud, ouest. La vue la plus intéressante se situe au nord est, c'est pour cela que j'ai placé mon salon à l'est.

En effet, l'évolution de toto est plus agréable que le plan de départ, mais il y a un soucis au niveau de l'escalier de ce fait ? Car quand on est face au plan, on y monte par les marches qui se situent à droite pour dire d'arriver sur la gauche (concordance avec l'étage supérieur)
Votre sous-sol s'arrête à quel endroit environ (puisque vous avez parlé de sous-sol partiel) ?

Et pour revenir au plan de toto, je trouve que si l'on place l'escalier dans une pièce fermée (en dehors du séjour, esthétiquement, c'est pas très beau. En plus on aurait la porte de l'accès au sous-sol qui se retrouverai au milieu du séjour ? ...

**utilisateur banni** a écrit:

Attention au sous sol qui pourrait faire grimper la surface habitable et rendre le recours à un architecte obligatoire, ce qui n'est pas forcément une punition quand je vois l'étage en surplomb.
Sauf si vous maîtrisez le calcul de structure à la perfection.
Non je vais faire appel à un archi

Voici pour illustrer mon commentaire sur le déplacement de la chambre vers la partie est pour offir à la pièce de vie une triple exposition.
J'ai déjà une triple exposition !

C'est vite fait mal fait et d'autres possibilités existent mais ça me semble plus agréable pour cette belle pièce de vie.

Et le soleil du matin dans la chambre et la salle de douche,

Pour les wc sans fenêtre, j'ai représenté une fenêtre en imposte entre salle de douche et wc, lumière en second jour et aération possible. C'est un pis aller tolérable je trouve.
Bof pour la fenêtre des WC sur la douche

Et pas de rallye dans le séjour pour le pipi nocturne ou post calin, en fermant la porte du couloir vous avez une suite très privative.


Pas mal cette évolution mais je n'ai plus la vue nord est qui donne sur les monuments de la ville à partir de la pièce de vie. D'autre part, le voisin construit une maison assez haute ce qui risque de couper la luminosité au sud.

Pour mieux comprendre le projet la pièce de vie doit avoir une vue sur le nord est :





Pour le sous sol :

Si tu veux ... je ne sais pas ... aahhaah

Il manquait l'info sur la plus belle vue.
Je préfère votre plan mais j'ai peur de ne pas voir les monuments du salon

Votre ensemble suite/wc est tout de même à retravailler je trouve.
Tout à fait d'accord, pouvez-vous m'aider ?

Bonjour Micoulouf,

[quote="Micouleouf"]Bonjour,

porte a faux sans console et poutre ba.
C'est à dire ?

Mais l évolution de toto est pas mal même si je ne comprend pas le sas et la porte de la sdb qui ouvre sur une fenêtre, laissant place à un salon de 3,80 de largeur.

La forme du rdc est pas adapter au terrain, a mon sens. C'est le forme qui défini la fonction ou l inverse . Pour moi c'est la fonction qui définit la forme .
??? Quel forme verriez-vous ? Le terrain est petit, pas très large avec un versant est. merci.

Pour Micouleouf et toto :

Avril 2012 => le sous sol enterré dont la hauteur est au-dessus de 1.80m compte en surface de plancher

http://www.moinsde170.com/blog/wp-content/uploads/2012/04/SU[...]LANCHER_SOUS-SOL-1a.jpg
http://www.moinsde170.com/blog/wp-content/uploads/2012/04/SU[...]LANCHER_SOUS-SOL-2a.jpg



Décret correctif de mai 2012 ==> rien de nouveau pour les sous-sol mais plus pour les garages/carpots etc...

Oui c'était pour avoir une réponse précise à la question de Micouleouf.
Ce schéma est assez explicite et clair.

Comme ça tout est clair, net, précis, catégorique, sans équivoque. Ya pas à s'griffer le pignouf.

(même pas peur d'être un punching ball )

Bonsoir ,

La loi n est vraiment pas clair dans ce cas . Car ce site est une interprétation des textes officiels de loi ... Ils n y a pas de schéma officiels et clair .
Je retrouverai les extraits d autres sites qui disent le contraire ... Appelez deux DDT et vous aurez deux réponses ou un "euh je sais je demande a un autre et je vous rappelle (pas) " je dis ça car j ai eu le cas et bon c est passer sans être déclaré en SDP .

Mais bon je suis conscient que cela devrait être compter en SDP .
Après il faudra m expliquer comment une surface enterre sans ouverture peut développer de la surface de plancher constitutive d une habitation sans développer de l emprise au sol . Emprise au sol ou aucune case n est prévu dans les formulaires !!

Ensuite pour la forme du rdc , un crtl y ( effet miroir ) .

J'ai fait plusieurs sites, mais celui-ci avait un schéma.
C'est une surface close et couverte. Ya rien à faire.
On peut y mettre un bureau, une salle de jeu, un atelier, développement photo, studio musique, etc....bref c'est une surface utilisable parce qu'elle fait 1.80m , je crois que c'est juste pour ça.
Je parle en tant que novice.

Sur ton plan, le wc va être un peu court non?

Si c'est beaucoup mieux comme ça ! merci.

Pour le débat sur la surface du plancher merci de créer un post sur le forum

@irisdemunich
Je veux bien pour le studio, cinéma musique Spa ... Dans ce cas ok je confesse .
Mais dans le cas ou cela est juste pour profiter de la surface pour stocker, bricoler surtout lorsqu un vide sanitaire aurait été important , j estime que cela serait balaud de devoir être viser par un archi.

@artys pardon,

Justement votre terrain ?
La pente est elle comme sur la 3D ?
La plus belle vue est ou ?
Les voisins sont ils la ? Pour les vis a vis .
Une entrée en demi niveau ?
Une maison en demi niveau ?

Micouleouf a écrit:

@artys pardon,

Justement votre terrain ?
La pente est elle comme sur la 3D ? Il y a plus de 3 mètres de dénivelé
La plus belle vue est ou ? la plus belle vue est au nord est,
Les voisins sont ils la ? Pour les vis a vis . Apparemment le voisin au sud va construire une maison en limite de propriété sur plusieurs niveaux. A l'ouest un voisin en hauteur à l'est c'est le garage du voisin. Je suis bien entouré !
Une entrée en demi niveau ? Pourquoi, quel intérêt ?
Une maison en demi niveau ?

Micouleouf a écrit:

@irisdemunich
Je veux bien pour le studio, cinéma musique Spa ... Dans ce cas ok je confesse .
Mais dans le cas ou cela est juste pour profiter de la surface pour stocker, bricoler surtout lorsqu un vide sanitaire aurait été important , j estime que cela serait balaud de devoir être viser par un archi.

Je suppose qu'ils craignent que l'usage change après les travaux et cela sans déclaration?
Du coup, ils resserrent les conditions pour éviter ça.

Bonjour, merci encore à TOTO mais la pompe à idée ne c'est pas amorcée. J'attends vos idées.

**utilisateur banni** a écrit:

Ca n'est pas très bon mais c'est pour amorcer peut être la pompe à idées.

Après réflexions voilà ce que cela pourrait donner :
( Merci de votre aide !)