Avis sur terrain lotissement (67).

Bonjour,

Le carré 5*5m représente 2 places de stationnement ou autre chose?

Pour la construction : que dit le règlement sur les limites de propriété?

Oui le carré de 5*5m représente bien les deux places de stationnement obligatoire.

Voici les informations du PLU :

Dispositions générales


Les constructions seront édifiées avec un recul
– maximum de 2 mètres par rapport à l'alignement le long du boulevard principal
– compris entre 3 et 5 mètres par rapport à l'alignement des autres voies ouvertes à la circulation
– minimum de 1 mètre par rapport aux places, placettes, espaces verts et chemins piétons et cyclistes.


Les constructions respecteront par ailleurs un recul de
– 6 mètres de tout cours d’eau,
– 10 mètres des canalisations de transport de gaz.


Dispositions particulières
L'implantation à l'alignement des voies est autorisée pour des constructions annexes à condition que
– la hauteur totale n'excède pas 3,50 mètres
– la façade sur rue n'excède pas 50% de la façade sur rue de l'unité foncière


Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Les constructions devront être édifiées en respectant un recul par rapport à la limite séparative de H/2
minimum 3 mètres (H étant la hauteur du bâtiment point considéré).

Ces règles ne s’appliquent pas :
- aux constructions et installations de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux publics
tels que postes de transformation électrique qui peuvent s’implanter avec un recul maximal de
0,80 mètres des limites séparatives.
- aux constructions annexes de moins de 30 m² et de moins de 3,50 mètres de hauteur totale qui sont
libres d'implantation.

A l'aide de ce document, tu peux définir ta zonecde construction : soit en limites séparatives, soit dans le terrain.

Tu auras une entrée sud-ouest. Pour profiter du sud il faudrait reculer ta maison plus au nord. Qu'y-a-t-il au nord?

IrisdeMunich a écrit:

A l'aide de ce document, tu peux définir ta zonecde construction : soit en limites séparatives, soit dans le terrain.

Tu auras une entrée sud-ouest. Pour profiter du sud il faudrait reculer ta maison plus au nord. Qu'y-a-t-il au nord?

Vu le PLU, ça va être dur !

Citation:

Les constructions seront édifiées avec un recul
– maximum de 2 mètres par rapport à l'alignement le long du boulevard principal
– compris entre 3 et 5 mètres par rapport à l'alignement des autres voies ouvertes à la circulation
– minimum de 1 mètre par rapport aux places, placettes, espaces verts et chemins piétons et cyclistes.

ciboulettecat a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

A l'aide de ce document, tu peux définir ta zonecde construction : soit en limites séparatives, soit dans le terrain.

Tu auras une entrée sud-ouest. Pour profiter du sud il faudrait reculer ta maison plus au nord. Qu'y-a-t-il au nord?

Vu le PLU, ça va être dur !

Citation:

Les constructions seront édifiées avec un recul
%u2013 maximum de 2 mètres par rapport à l'alignement le long du boulevard principal
%u2013 compris entre 3 et 5 mètres par rapport à l'alignement des autres voies ouvertes à la circulation
%u2013 minimum de 1 mètre par rapport aux places, placettes, espaces verts et chemins piétons et cyclistes.

Ô rage, ô désespoir......
Ô terrain tout pourri !
N'a-t-il tant oeuvré pour tomber sur ceci?
Et s'est-il fait eu par le p'tit commercial
Qui devait à tout prix vendre ce terral?

(c'est pour la rime, c'est du vieux français aheum)

daprod ? tu as signé un compromis de vente ou pas

Parce qu'en plus en limites séparatives, il faut respecter les 3 m?!

Il faudrait dessiner tout ça pour voir ce que ça donne... ça fait cher le m2 inconstructible....

Qu'y-a-t-il au nord? rien pour le moment, mais surement une extension du lotissement.

Non pas de signature !