Les jardins des impressionnistes mery sur oise nexity

Oui il faisait très chaud lol et en plus c'est un garçon manqué à faire bêtises sur bêtîses mdr

Coucou futurs voisins!!
Ça y est, notre RDV de pré livraison est fixé au 27 juillet!!
On a trop hâte.

Coucou ! Pour nous c est le 24 juillet!!

Bonjour à tous! Visite de pré livraison faite, nous avons emis quelques reserves, comme une fenêtre rayé donc faite bien attention.... sinon dans l'ensemble tout est correct. Dommage qu'il n'y avait ni eau ni électricité, nous pouvions donc vérifiés que les murs, l'ensemble des portes et fenêtres ainsi que les sols. En tout cas vivement que les livraisons commencent !!

Bonjour Steflo. Merci de tes conseils. Effectivement dommage pour l eau et l électricité. Je pense que si problème il y a nous pourrons rentrer des réserves à la livraison.

Coucou! Merci pour ton retour Steflo. Pour la rayure de ta fenêtre, ils vont faire quoi, que t'as dit le chef de chantier?
D'après ce que j'ai lu sur internet (donc à confirmer!), on a 1 an après la remise des clés pour signaler par lettre recommandé les anomalies constatées. Donc pas de soucis pour l'eau et l’électricité, on pourrat tout vérifié après être installé. On a hâte d'être le 27 juillet pour notre part  

Bonjour à tous!!! Pour la fenêtre ils vont réparer cela afin que ça soit nickel à la livraison et effectivement on pourra signaler des anomalies même après la livraison.

Bonjour,

Question pour ceux qui ont ou vont faire la pré livraison, vous êtes à quel niveaux dans les appels de fonds?

Bonjour the cool, nous sommes au niveau cloisonnement. Bonne journée

Bonjour coco25,

Nous sommes au même niveau, vous allez avoir 2-3 appels de fonds coup sur coup

Il ne reste plus que la livraison en fait

Bonjour the cool et coco25,
Nous sommes aussi au niveau cloisonnement.

Bonjour,

Question pour ceux qui ont fait leur pré visite, la chaudière était elle installée?

Bonjour the cool. Non, elle n y était pas. Ni le meuble salle de bain.

Cest bon recommandé pour la date de livraison reçut... ca sera le 21 septembre

Déjà ??? Ils avaient dit 1 mois avant. Tant mieux ça permet de s organiser !!

Ok merci bizarre qu'il ne l'ai pas encore installé

Je pense que beaucoup de personnes chez nexity sont en vacance en août d'ou les pré livraison et lettre recommandé en juillet

Bonjour Bonjour, 

Je viens tout juste de recevoir le courrier pour ma remise des clefs ainsi que le montant du dernier appel de fond. J'ai un soucis, j'aimerai savoir si quelqu'un est dans le même cas que moi. J'ai un écart de plus de 3000e entre ce qu'il me reste à la banque et ce que me demande nexity et je ne comprend pas pourquoi. Je pense que cet écart provient du notaire. Le surplus qu'il a eu je ne sais pas s'il l'a reversé au credit foncier ou à Nexity. Quelqu'un peut m'aider s'il vous plait?
Merci

Bonjour nana , pour ma part j ai un solde à régler concernant les travaux modificatifs que j ai demandé. Nexity me demande donc 2 chèques de banques distincts: 1 pour le dernier appel de fond et 1 pour le solde de mes travaux. C est peut être le cas pour toi? Bonne journée !

Bonjour Coco25,

Nexity me demande bien deux cheques, le deuxieme je suis d'accord c'est pour les options que nous avons pris. Mais c'est le premier qui me dérange juste ce que me demande Nexity ne correspond pas à ce qui me reste à la banque. 
Apres je ne sais pas si c'est nexity ou la banque . Je n'accuse personne pour le moment, je suis juste un peu stressée :s 

Alors essayes de contacter mme Dubois. Mais je ne sais pas si elle est rentré de congés ...

Bonjour Nana10,

Tu es à quel dans tes appels de fond? Nexity demande l'intégralité de la sommes ou juste les 95% ?

Oui en fait je pense avoir trouver. la différence est du tout d'abord au prix de la maison qui a augmenté je ne sais pas si c'est votre cas, c'est passé de 275 à 276 et d'autre part à une tres mauvaise estimation des frais de notaire. 
Sinon oui il s'agit du dernier appel de fond, donc de la totalité. 

Et actuellement tu es à quel niveau?

Je vais vérifier sur mes documents ce soir car je ne comprend pas trop ton cas. Nexity ne t aurait pas augmenter le prix de la maison en cours??et les frais de notaire avaient été défini des le rdv notaire , non? Je n ai pas eu l impression qu il y ait eu une erreur chez nous mais je vais vérifier cela ...

Mme DUBOIS R  a du rentrer de congés hier !! Sa messagerie d'absence disait k'elle était en congés jusqu' au 17 août !!
La différence est certainement du à la hausse de la TVA 20%  !!!

Pour nous zéro difference les sommes demandé sont exacte

Bonjour 

En fait je pense que la banque a vraiment mal estimé nos frais de notaire, avec 2000 euros de différence ce qui fait que la somme emprunter n'englobe pas tout notre projet et donc nous devons maintenant sortir ses 2000 de notre poche pour la livraison de la maison :s .

Bonsoir , j ai vérifié et pour notre part il y a 771e de plus à prévoir ... Je pense qu il s'agit de l augmentation de la tva. Je vais contacter mme Dubois demain afin d en savoir plus. Bonne soirée

Bonjour Coco, 

As-tu pu avoir Mme Dubois? j'ai également essayé de la contacter mais elle ne me répond pas.

Bonjour nana, mme Dubois est en congés jusqu'à au 24 aout. J ai eu mme darmont qui la remplace et qui m a confirmé qu il s'agissait de l augmentation de la tva qui est bien à rajouter de notre poche vu que notre crédit a été accordé en 2013 et que la hausse a été appliqué en 2014...😁😁😁

Ah ok merci pour cette infos coco

Bonsoir à tous,
depuis le 1 janvier 2014 la hausse de la TVA sur l'immobilier est passée de 19,6% à 20%.
Par concéquence le prix de la maison et les frais de notaire avant 2014, sont revus à la hausse sur la Base de 20% .( voir les explications sur google). Ce qui explique le plus.Bonne soirée.

Voici le lien

http://www.altexia.fr/article/1er-janvier-2014-augmentation-de-la-tva-0

Bonsoir,
Avez vous reçu la convocation pour l'assemblée générale du 16 septembre 2015
merci

Bonsoir alexandrine , oui ce jour. Du coup j ai contacté la gestionnaire car je pensais que nous n étions pas concerné en maison. Mais si, pour les parties voiries, trottoirs, aires de jeux étc.... Du coup je me pose la question de savoir si on va payer des charges de copropriété ?,,

Bonne question. Je serai présent à l'assemblée générale le 16 septembre afin d'avoir les réponses.

Évidemment que oui on va payer des charge de coopropriété. On est coopeoprietaire du lotissement, c'est privé des quz lon rentre dans le lotissement. On vous a pas dis tous ca lors de l'achat? Bizar

Ah oui? Et bien non, on ne nous a rien dit de tout Ca. Perso , on a acheter une maison pour éviter les charges de copro.

Oui,le commervial nous avez prévenus. Moyenne des charges mensuels 15€ pendant 1an minimum,jusqu'à rétrocession du lotissement à la commune.

Mais je demande à voir,car 15€ me parrait impeu faible.

Attention ! Toutes les parties communes ne seront pas rétrocédées à la commune : les espaces verts en général ne le sont pas. Ce sont surtout les éclairages, la voirie et les canalisations qui sont concernés. Donc, on aura toujours des charges à payer...

Alors je me suis renseigné. Pour notre lot c est 172 e par an. Donc c est bien ca. Cela fait 43 e par trimestre. C est raisonnable

Bonjour,
Oui nous avons reçu le recommandé, la commerciale GG nous avait dit 15e par mois pendant 3 ans après passage à la commune