Les jardins des impressionnistes mery sur oise nexity

Bonjour a tous
J ai une question a poser
Les prix par rapport a la maison ou aux options ou au frais de notaire vont il changer si on passe en janvier?
Je vous remercie pour votre réponse

Bonjour Choupy's!
Nous avons reçu les documents et la date de rendez-vous pour la signature notaire sur lesquels il est confirmé la hausse de TVA et que cette hausse s'appliquera sur le prix de la maison et les travaux modificatifs... Par contre dans quelle mesure j'attend lundi pour appeler Mme Dubois...

Hey!!
Merci pour la réponse!!!
J ai beaucoup de mal a joindre le notaire pas de réponse par mail ni au téléphone...
Et vous savez si on signe avant la fin de l année cela sera la même chose pour l'augmentation??
Notre courtier nous a dit de bien demander les justificatifs concernant l'augmentation sur la maison et les divers travaux pour que l on puisse veifier que cela nous touche!!

Hey!!
Merci pour la réponse!!!
J ai beaucoup de mal a joindre le notaire pas de réponse par mail ni au téléphone...
Et vous savez si on signe avant la fin de l année cela sera la même chose pour l'augmentation??
Notre courtier nous a dit de bien demander les justificatifs concernant l'augmentation sur la maison et les divers travaux pour que l on puisse veifier que cela nous touche!!

Choupy's, bonjour,

Si on signe avant le 31.12, c'est 19.6%
Au 01/01/2014, c'est 20%

On sait quand même bien fait avoir sur ce coup là (prix du bien, les options, etc...)

Je soupçonne un peu le notaire de faire en sorte d'améliorer son "chiffre"...
Je sens l'arnarque organiser...

Par curieusité, j'aimerais bien savoir qui va signer avant le 31.12.2013....

Bonsoir bonsoir, j'aimerai savoir s'il vous plaît qui est ce qui a reçu la convocation pour la signature chez le notaire? quelle papier faut il amené? Puis les frais de notaire correspond à notre deuxième chèque remis au commercial lors de la réservation de notre lot ? Donc notre devoir est de le débloquer pour la signature?
Merci

Bonjour tout le monde,

J'aimerais ajouter une p"tite précision sur la TVA.

En faite, les appels de fonds avant le 31.12.2013 incluera la TVA à 19.6% et à partir du 1er Janvier 2014, les appels de fonds incluera la TVA à 20%.

En conclusion, certains propriétaires paieront la TVA avec 2 indices différents.

A l'attention de Nana,

Ton 1er chèque est pour la réservation, soit 5% du bien.

Quand tu recevras la notifiation du notaire, tu devras payer au notaire 25% de ton futur bien + frais de notaire :
5% de réservation
20% pour le lancement des travaux
et + les frais de notaires!

Bonne journée!

Donc si je comprend bien, là quand je passe chez le notaire, il y aura un premier déblocage des fonds??? Il s'agit donc d'une transaction directe entre la banque et le notaire non? ou la banque nous verse la sommes sur notre compte et nous payons le notaire par la suite?
Je suis désolée, c'est nouveau pour moi, je ne m'y connais pas.

Bonjour Nana10,

Effectivement, le premier déblocage de fonds interviendra 48 heures avant la signature chez le notaire. Tu devras demander à ta banque le virement à conditions d'avoir reçu la notification du notaire (incluant le RIB du notaire)

Bonne journée!

Bonsoir. Alors moi je n y comprend pas gra d chose non plus a cette histoire de TVA. J au rdv le 27 chez le notaire et celui ci m a confirme que mêle si on avait signe en septembre on aurait été touché par la hausse de la TVA puisque le bien est livre après le 01 janvier. D ailleurs dans le projet d'acte il est bien notifié que la hausse sera répercutée. Voilà ! Bonne soirée a tous

Bonjour à tous,
Pour le notaire si vous signez avant le 31 votre TVA sera de 19,6 pour le premier déblocage de fond. Pour les suivants la TVA sera de 20%.
En résume si vous signez avant le 31 décembre vous payerez moins de taxe que si vous signez après le 01 janvier mais dans tous les cas la TVA a 20% nous touchera.
Au plaisir.
Bonne soirée!

Bonjour bonjour,


J'aimerai savoir qui est ce qui est deja passé chez le notaire s'il vous plait?
Comment ça s'est passé? je stresse un peu.

Bonjour. Merci gregvaness de tes explications. Le notaire nous a effectivement explique cela lors de notre passage vendredi. Nana10 nous sommes donc passés chez le notaire vendredi dernier. Il n y a pas lieu de stresser d autant plus qu il est très sympa et qu il explique bien et détaillé bien chaque point important. N hésites pas si tu as des questions! Bonne journée

Bonjour, nous sommes passées également chez le notaire et je rejoins Coco25.
Si quelqu'un à des questions nous sommes dispo également.
Bonne journée.

Merci c'est très gentil de votre part, je stresse un peu car les gens autour de nous n'arrêtent pas de nous mettre la pression, est ce qu'on a bien lu la doc, qu'il faut faire attention qu'il ne vole pas notre argent...enfin voilà.

Je te comprend, rassure toi et n'hésite pas à appeler la commerciale pour avoir des infos sur ton dossier, perso elle a répondu à chaque fois et dans des délais convenables.
Maintenant il est clair que nous n'avons pas beaucoup de solutions de recourt en cas de retards, malfaçons... Mais ça nous le savions depuis le début...
Les travaux ont ou vont commencer et tu verra qu'une fois passé chez le notaire tu es un peu plus rassuré!

Ok merci,j'ai une autre question est ce qu'une personne représentant le crédit foncier sera présent chez le notaire? Car moi j'ai un petit soucis avec le crédit foncier et impossible d'avoir ni le courtier ni le crédit foncier. Donc bon je me demande pourquoi on le paye le courtier...

C est une dame du cabinet qui représente le cf. Personne de la banque n est présent. Il n y a que le credit foncier lui même qui pourra t aider en cas de soucis ...

Ok merci merci beaucoup!!!!!!! Pour votre aide

Bonjour à tous et Bonne Année

Petite question pour ceux qui sont déjà passé chez le notaire?

Avez-vous récupérer votre chèque de réservation ??

Merci

Meilleurs voeux 2014

Bonjour jess! Bonne année a toi également ... Oui c est le notaire qui va te rendre ton chèque le jour de la signature. Bonne journée !

Merci coco25

Bonne journée !

Bonjour,


S'il vous plait, quelqu'un aurait le numéro de téléphone de Mme Fabienne Dubois ?

Bonjour,

Son numéro est le 01 71 12 12 50.

Bonne journée

MErci beaucoup!

Bonjour a tous et bonne année!!!!
Nous avons quelques difficultés a joindre le notaire....
Et concernant la commerciale je lui demande des devis pour des options mais pas de réponse....
Bref j ai une question a poser :
Une personne qui a acheter une vefa comme nous a eu une mauvaise surprise lors de sa remise de clefs elle a du payer 15000 franc a l époque A la mairie car c'était un nouveau lotissement et que la ville avait dû faire en sorte que le terrain soit constructible du coup chaque propriétaire avait du payer une sommes en plus.... Quelqu'un sait si nous allons devoir payer en plus? Car ça le promoteur ne le dis pas bien sur...
Dans l attente de vous lire!!!!
Bonne journée a tous

Bonjour!
Meilleurs vœux à tous.
Pour notre part l'envoie des devis a été assez rapide, essaye de la relancer par téléphone.
Pour les frais en plus je n'ai pas entendu ça, il
s'agit peut être des frais d'urbanisme qui pour nous sont compris dans le prix...
Espérant que tu ai des réponses rapide à tes attentes.
Bon dimanche.

Ca y est c signé depuis le 20 janvier !!!! Y a plus qu'à...

Félicitation Heidy!

Bonjour,

nous aussi signé le 24 janvier enfin !!! il faut attendre maintenant... les travaux doivent commencer courant février.. espérons le car depuis septembre on nous dit dans 2 semaines environ mdrrr.

Bonne journée à tous

Bonsoir tout le monde!!
Nous signons chez le notaire le 31 janvier
Enfin!!!
Savez vous quand les travaux doivent commence?
Car rien n'est encore fait!!???
A bientot tout le monde!!!!!

Hello tout le monde
Alors nous voila sur le forum... Audrey & Micka..

Nous sommes intéressés par le LOT 74 / Maison Amandier en 5 pièces 90 m².
C'est notre premier achat surtout pour une maison

En gros on passe à la réservation demain soir ... concernant le prêt nous consultons Nexity et la CAFPI qui pour le moment est le plus intéressant.

Donc je l'espère futurs voisins au plaisir de vous lire et d'échanger sur ce superbe projet !
D'ailleurs les travaux ont commencés, et la commerciale nous a annoncé septembre 2015 !

Allé à très vite

Salut à tous !
Nous sommes le lot numéro 100 et nous signons chez le notaire cet après-midi !
Nous sommes ravis de vous rejoindre sur ce forum et de pouvoir ainsi faire connaissance avec nos futurs voisins virtuellement, en attendant de se rencontrer en vrai en... 2016 (oui le notaire nous a appelés ce matin pour nous informer que la livraison est reportée au premier trimestre 2016 )
Nous sommes une petite famille de 4, nos enfants ont actuellement 5 ans et demi et 18 mois ! Je me demandais justement s'il y avait d'autres familles avec enfants en bas âge pour jouer avec nos petits loulous !

En tous cas nous sommes tous partis pour une belle aventure et une charmante qualité de vie ! Le coin nous plaît beaucoup.
C'est notre premier achat, on est très enthousiastes et surtout impatients !

Plein de chaleureuses pensées à tous nos futurs voisins !

Bienvenue à tous :biggrin

"Les koko" nous sommes le lot 98 nous serons pas très loin! Concernant la livaison ils nous ont dit max décembre 2015 ? car maison réservé depuis juillet 2013 déjà l'attente nous parraissait énorme alors si ont doit patienter plus grrrrr.

Nous sommes également une petite famille de 4 avec 2 garçons dont 1 qui va avoir bientôt 4 ans


A bientôt

Bonsoir! Alors nous sommes actuellement 3 , nous avons un petit garçon qui va également avoir 4 ans en mai prochain ( du coup jess nos 2 Loulou seront peut être dans la même classe qui sait!😀) et nous attendons une petite fille pour fin mai. Je pense que la résidence sera rempli de famille avec enfant en bas âge. Ça est génial ils pourront jouer entre eux!!! Pour la livraison nous nous doutions qu il y aurait dû retard car il y a eu déjà 5 mous de retard sur le début des travaux et cela nous semblait difficile à rattraper... Nous avons tellement hâte d emménager dans notre maison, il s agit également de notre 1 et achat. Nous sommes le lot 64. A bientôt !

Hello

Alors nous avons signé le lot 91

De notre coté pas d'enfant, un jeune couple 24 & 25 ans mais qui c'est d'ici la ....

J'espère qu'il y aura une bonne ambiance de lotissement

siffle

Félicitation mika! Du coup tu as choisi un autre type de maison. Nous avons également choisi le modèle saule. Je pense qu il y aura beaucoup de jeune couples dans la résidence. Ça va être très sympa c sur!!! A bientôt !😃😃

Yes une Saule, ce qui nous a emballé c'est le terrain qui est assez grand !!

Si tout se confirme çà sent bon les barbecue entre voisins

Vous êtes ou coco ?

Oui ton terrain a l air assez grand. Il fait combien de m2 ? Nous il n est pas très grand mais on est bien placé au bout de l'impasse lot 64. Mais on est déjà très content d avoir un peu de verdure et surtout une maison !!!

Yes un jardinet va faire du bien !!! surtout à MERY !

Nous avons au total 410m² de terrain de mémoire

Bonjour futurs voisins,


Il y a un moment que je n'ai rien écrit sur le forum, bienvenue aux nouveaux et félicitaions à Micka !


Nous sommes 4, nos enfants ont 4 ans (des jumeaux fille et garçon) je suis bien contente de voir qu'ils auront des copains avec qui s'amuser et comme vous je suis impatiente d'occuper notre future maison et petit jardin, je sens déjà l'odeur des barbecues !


Nous avons signé le 23 janvier.


ça m'inquiète un peu cette livraison en 2016, mais vous dites c'est logique déjà 5 mois de retards !


Sur le site de la mairie de Mery, il y a une note d'information pour les riverains de la rue des Roches concernant les horaires de chantier (7-17h + certains samedi), lien :


http://www.merysuroise.fr/download/riverainsroches012014.pdf


Sinon bonne nouvelle, va être construit en face, vers la jardinerie, je pense, un pôle culturel avec centre de loisirs...voyez vous-même le lien,


http://www.gazettevaldoise.fr/2013/10/31/bientot-un-nouveau-centre/


A bientôt.

Toujours bon à savoir

Merci TWINS09 pour les infos

Félicitations Micka MO et bienvenue sur le forum ! je sent aussi la bonne ambiance dans le voisinage

Avec plaisir Jess95880