R+1 de 125m2.. Que pensez vous de ce plan ?

Bonsoir / Bonjour,

Les points rapidement :
- Pas de placard à l'entrée pour ranger son manteau, mais ça c'est un détail
- c'est peut-être dommage d'entrer et de tomber sur la table de la salle à manger non?
- la cuisine a l'air tellement petite...
- je me demande où vont tomber les évacuations de la salle de bain de l'étage, on dirait : en plein milieu du salon?
- on peut rogner dans la salle de bain pour rajouter un lave-main au wc.
- le dressing : la profondeur du rangement ce n'est même pas du 60cm..
- l'étage tient comment? c'est quoi le chiffre 24 au milieu du salon? Je vois une poutre de 9m? Je ne pense pas que ça existe. Je crois que le maximum c'est 5.20m.

Malgré tout ces points, j'aime bien cette maison.

Vous aurez quoi comme chauffage principal? le poêle?
Si vous pouvez agrandir pour la cuisine ce serait sympa.

Hormis les points cités par Iris, je trouve que 7.12m2 rien que pour une douche et un meuble vasque c'est une énorme perte de place.
Personnellement, j'aurais agrandi un peu l'étage vers l'est pour avoir un porche couvert, ça vous évitait une poutre à l'intérieur de la maison et un bout de toiture en moins.

BONJOUR !

Un grand merci pour vos idées, je répond aux questions:

- Nous voulons agrandir cette entrée vers l'Est, cela permettrai de loger un placard d'entrée, d'agrandir la cuisine en décalant l'escalier et la porte du garage vers l'Est.
On est tout de même limité par la zone constructible que vous pouvez voir en pointillés vert.

Pour tout ce qui est agencement des meubles, le plan ne correspond pas du tout a la réalité, le coin repas est prévu à gauche de l'entrée, proche de la fenêtre, la position des canapes et du poele n'est pas non plus définitive, ce n'est pas facile de trouver le bon agencement mais je pense que l'on peut faire qq chose de super sympa avec de grand volumes.

La salle de bain cote parental, aura une grande douche en 'walk in' un meuble de rangement et un meuble vasque simple ou double, a voir, la vitre sera en plus grande ( 1m80 x 60 ) , nous pensons a des portes coulissantes voire a galandage pour la SDB et la chambre.

Le dressing sera adapté pour accueillir des meubles dressing standard, en 60 si il le faut.

Le '24' au centre du salon correspond a l'epaisseur du mur plus haut sur la cuisine, c'est juste une projection.

La partie du sejour au sud, apres la poutre BA sera avec un plafond sous rampant... qu'en pensez vous ? trop petit ou ce sera sympa tout de meme ?

Le chauffage sera assure par une PAC associe a un chauffage au sol basse temp. et le poele en appoint.

Je crains de l'aspect de la maison cote Est si j'agrandis l'etage, je trouve que ca fait deja un gros bloc, pas vous ?


MERCI encore pour vos commentaires et vos idées surtout, c'est super sympa !
bonne journée, a plus tard

jeremy

Sinon pour la cuisine, vous pouvez la mettre en U. Ca devrait passer.

Ah ben moi j'aurais agrandis à l'Ouest. Mais je n'ai pas d'argument flagrant pour vous aider.

J'aime bien votre maison.

Bonjour,
Je pense aussi que la cuisine est trop petite et qu'il risque fort d'y manquer des rangements. Vous pourriez décaler la porte de la suite parentale et le poêle vers le sud (environ 70 cm) ce qui aura pour effet d'agrandir votre cuisine. En face du frigo et des plaques de cuisson, il serait alors possible de monter une cloison basse d'environ 1,10 m de haut et 1,30 m de long ce qui permettrait de caser des éléments bas. Puis une cloison haute d'une longueur d'environ 1,3 m pour y loger un placard et le chauffe eau électrique et enfin une porte qui donnerait vers l'entrée du garage où il serait possible de faire un petit cellier sous l'escalier ... à condition que vous n'ayez pas prévu d'escalier sans contremarche.
Le point d'eau chaude serait beaucoup plus proche des robinets (du RDC et de l'étage) et vous ferait réaliser des économies d'énergie non négligeables. De plus, la cuisine et la chambre 2 bénéficieraient de la chaleur dégagée par le chauffe eau ce qui n'est pas anodin ( pour un cumulus de 300 litres).
Je trouve un peu dommage de coincer la télé entre la petite cloison et la porte fenêtre surtout si vous avez un grand écran ... la porte fenêtre est-elle vraiment nécessaire à cet endroit ? Une télé au centre de cette paroi ferait plus joli et permettrait de mettre en face un grand canapé.
Au RDC, je modifierais l'agencement de la salle de bains et des WC (que j'élargirais) afin de pouvoir mettre dans ces derniers un lave mains. De plus je remplacerais les 4 portes de 73 par des portes de 83.
Pour le plafond rampant sur une partie du salon, je serais plutôt favorable ... mais chacun ses goûts.
Est il vraiment indispensable d'agrandir beaucoup le côté Est ?
Enfin, une porte piétonnière à l'arrière du garage serait la bienvenue car je crois comprendre qu'il serait en limite de propriété.

Bonjour a toutes et tous,

Suite a notre rdv avec le constructeur:

- nous avons abandonne l'idée du plafond rampant sur la partie sud du salon, le volume n'est pas assez grand pour obtenir cette sensation de grand espace que nous trouvons dans les séjours cathédrale.
En contre-partie, nous voulions faire une hsp de 2m70, mais ce n'est pas possible, on est bloqué par la hauteur maximale en façade de 6m, le constructeur a fait le calcul, avec 3 rangs de vide sanitaire et tous les isolants, les 2m50 passent tout juste !! On est un peu déçu pour ça, mais bon c'était du bonus.

-Nous allons décaler un peu la façade Est afin d'agrandir la cuisine, elle aura une longueur de 3m iso 2m40 sur la partie nord, et également un ilot central, la partie repas se fera en dessous de la cuisine et le salon sera sur la partie sud est, avec le poele intégré a un montant de mur incluant une poutre pour soutenir l'étage... De ce cote la ça se goupille bien.

- on va remplacer certaines fenêtre ou ajuster leur taille, mettre une porte dans le garage pour accéder au jardin, plutôt qu'une simple fenêtre.

Je publierai des leur réception les nouveaux plans, d'ici là :

Probleme a résoudre : Trouver un moyen d'augmenter notre hsp du salon, si certains d'entre vous ont des idées, merci beaucoup !

Ps: Le permis d'aménager a été accepter hier, les travaux débutent dans 1 mois !

Bonjour,

Pourquoi vouloir à tout pris gagner 20cm de HSP ?

Voilà ce que j'en pense :
- La chaleur ayant toujours tendance a aller vers le haut, plus de difficulté à chauffer... Donc plus chère !
- J'ai un plafond à 266cm chez moi, et la pièce d’à côté est à 248cm. Soit 18cm de différence (enfin c'est l'impression que j'ai) Honnêtement, on ne remarque même pas que la pièce est plus haute, donc je pense qu'il ne faut pas s'embêter avec ça. A moins que vous ayez une raison qui vous pousse à mettre 2.70m ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
.

Et surtout cette poutre BA supportant la façade sud de l'étage, environ 8,5 m de long et aucun pilier pour l'aider à tenir.

Etonnant que personne n'en parle, ou je suis passé à coté du commentaire. Si, moi mon capitaine.

Je suis d'accord avec toto.

au passage cela fait plaisir de relire les commentaires de toto depuis un moment vous ne postez plus beaucoup

vos idées sont tellement bonnes avec d'autres personnes (griottine, ciboulet et d'autres qui m'ont aidé sur le projet) que cela est dommage de s'en priver.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Esthétique étrange sous certains angles, le pignon de l'entrée n'est pas le plus heureux.

L'arrière avec son moignon de toit du rdc non plus.

De mon point de vue, l'extérieur n'est pas une réussite, j'ai même envie de dire qu'il est raté sur de nombreux points.

C'est un ressenti personnel basé sur l'apparence avec mes critères esthétique donc sujet à débat.

L'aménagement intérieur alterne le bon et le moins bon, la cuisine est dramatiquement petite. Je ne développe pas.

Trois points néanmoins retiennent mon attention.

Dans le séjour à l'ouest, le rectangle avec un rond c'est une cheminée ou un poêle ? Si oui, on ne voit nulle part la souche de la cheminée qui sera mal placée pour être compacte, ça fera un haut fut.

Et surtout cette poutre BA supportant la façade sud de l'étage, environ 8,5 m de long et aucun pilier pour l'aider à tenir.

Etonnant que personne n'en parle, ou je suis passé à coté du commentaire.

Soit elle a une hauteur en rapport donc énorme et est noyé dans un plancher très épais, soit elle a une retombée tout autant énorme donc disgracieuse.

Ce positionnement de la façade sud de l'étage au milieu du séjour interpelle aussi quant aux évacuations de la salle de bain de l'étage. Où passent-elles, comment sont elles gérées ? Un tuteur à plante verte dans le séjour ? Ou un réseau d'évacuation tortueux et glougloutant au plafond et descendant on ne sait-où ?

En espérant que ces points soient éclaircis dans les nouveaux plans.

Sinon vous avez raison de vouloir au moins 2,7 m de hauteur sous plafond dans le séjour. Même plus.

Ca ouvre l'âme et l'esprit les plafonds hauts. C'est un confort et une aisance incomparable.

Bonjour,

A propos du pignon de l'entrée, vous désignez surement le bout de mur qui soutient le coin sud-est de l'étage, celui ci va disparaitre au profit d'une poutre qui sera intégrée a un mur intégrant le poêle, je vous montrerai ça sur les prochains plans.
Pour ce qui est de la longueur de la poutre ba, il faut que je demande la valeur de la retombée car en effet cela fait long.

Ne faites pas attention a l'aménagement intérieur, tout est repense...y compris la cuisine !. Voir mon précédant post.

En ce qui concerne l'aspect extérieur, je suis moi aussi un peu perplexe sur le rendu de la façade nord, je ne sais pas de quoi tu parles en parlant du moignon de toit du rdc mais je trouve qu'il y a beaucoup d'arrêtes.... Mais bon est-ce que je peux faire autrement ?

Pour ce qui est des évacuations de l'étage, la question est partie, j'attends la réponse du constructeur.

Et pour la hauteur sous plafond, merci de me comprendre, mais bon, on est bloqué par les 6 m de façade max !! Comment faire ?


Merci pour tous ces commentaires

fidjana a écrit:

au passage cela fait plaisir de relire les commentaires de toto depuis un moment vous ne postez plus beaucoup

vos idées sont tellement bonnes avec d'autres personnes (griottine, ciboulet et d'autres qui m'ont aidé sur le projet) que cela est dommage de s'en priver.

... demandez pourquoi à franck1967 et à quelques autres.
Sur ce, bonne journée, et bon courage pour vos plans.

Sans soucis nous devons refaire les plans pour notre nouveau chez nous (je sais pas si vous avez vu le sujet ouvert) suite à un soucis dans le permis de construire.

Dommage qu on vous voi plus posté je ne sais pas ce qui a pu se passer mais vos conseils sont toujours avisés, les personnes devraient tous avoir de la gratitude envers cela.

Stop le HS

Sinon j attend le nouveau plan de skybound

Bonjour
toto a dit un mot sur la structure ,la poutre va être du plus bel effet ,qu'a dit le constructeur ? côté escalier sur quoi porte le plancher?
au coup d'oeil ,le logiciel est meilleur que le projet!
gege

gege94500 a écrit:

Bonjour
toto a dit un mot sur la structure ,la poutre va être du plus bel effet ,qu'a dit le constructeur ? côté escalier sur quoi porte le plancher?
au coup d'oeil ,le logiciel est meilleur que le projet!
gege

Bonjour,

En ce qui concerne la poutre, vous parlez surement de la descente de poutre, de sa partie visible.. C'est une bonne question au vue de la portée à soutenir, j'attends lanreponse du constructeur en ce début de semaine.
L'escalier sera en brut, facon crémaillère, en 2 quart tournant, il y a eu une modif qui se retrouvera sur le nouveau plan.
Et cet escalier est conçu a partir d'un coffrage.

Si vous avez des idées a soumettre je suis preneur, merci.

Bonjour,

Moi j'inverserais la chambre 2 et la salle d'eau à l'étage, en mettant des wc séparé à côté de l'escalier, comme ça les conduite d'eau sont optimisé et les deux chambres séparées par un placard.
Où metez vous le ballon d'eau chaude, la machine à laver??? Une pièce en plus trouverez sa place entre la cuisine et le garage.

Bonjour,

Réponse du constructeur à ce jour :

- Concernant la poutre de soutient de l'étage, celle ci aura une remontée dans le mur et donc pas de retombée dans le plafond, 85-90cm de haut pour 20cm de large, qu'en pensent les experts ?

- Le ballon d'eau chaude et la machine a laver iront dans le cellier qui n'est pas encore délimité sur le plan et qui se trouvera sur la partie arrière du garage, nous le ferons nous même, une cloison et une bonne isolation.

- les evacuations sont à l'étude...


Pour ce qui est de la suggestion d'inverser la chambre 2 et la salle de bain... je vais regarder cela de plus près...

merci encore pour votre participation

skybound a écrit:

Bonjour,

Réponse du constructeur à ce jour :

- Concernant la poutre de soutient de l'étage, celle ci aura une remontée dans le mur et donc pas de retombée dans le plafond, 85-90cm de haut pour 20cm de large, qu'en pensent les experts ?

- Le ballon d'eau chaude et la machine a laver iront dans le cellier qui n'est pas encore délimité sur le plan et qui se trouvera sur la partie arrière du garage, nous le ferons nous même, une cloison et une bonne isolation.

- les evacuations sont à l'étude...


Pour ce qui est de la suggestion d'inverser la chambre 2 et la salle de bain... je vais regarder cela de plus près...

merci encore pour votre participation

Et donc la poutre sera au dessus du plancher de l'étage ?
Comment tient le sol de l'étage alors ?
Question d'une ignare en construction

C'est ce qu'on appelle une poutre retroussée, ça se fait pas mal dans les constructions d'immeubles à architecture complexe... Et ça retient autant qu'une poutre avec retombée... Difficile à croire (même moi je n'ai pas confiance en ce système) mais pourtant, ce dernier a fait ses preuves A voir au niveau du ferraillage si il y a quelque chose de différent !

Bonjour à toutes et tous,

Bon, voici un rectificatif des premiers plans:

- On reste sur la même base, grand salon-cuisine ouvert au sud et suite parentale au rdc, et 2 chambres et sdb a l.etage

- la cuisine a été agrandie et pourra accueillir 5 rangement de 60 sur la face nord et 4 rangements 60 sur la face west, l'ilot central est représenté mais sera plus long.
- le coin repas a été déplacé en dessous de la cuisine
- le salon prendra toute la place restante
- le poele sera finalement un insert incorporé a un morceau de mur qui intégrera le conduit et la poutre de soutient de l'étage, l'espace a l'arrière de ce mur sera aménagé pour stocker le bois, de façon plutot décorative
- le petit coin a gauche de l'entrée sera en fait un coin media sur une table haute
- un placard a pu être place a droite de l'entrée puisque maintenant l'escalier 2 quarts tournant.
- les passages de porte sont de 83 désormais
- la fenêtre du garage laisse sa place a une porte donnant accès au jardin
- quelques fenetres ont ete modifiées, je publierai les visuels quand je les aurai.

Reste à paufiner:

- adapter la taille de la sde du rdc en fonction de ce que je veux y faire ( walk in ) et peut être la réduire légèrement au profit de la chambre, dressing ou wc ...
- je vais réfléchir a l'idée de flyo22 pour repenser l'étage si je trouve que ça rend mieux ...

Merci pour vos idées et commentaires !!!

J'ai juste une question pour l'évacuation de la salle de bain de l'étage : vous allez faire comment?

No problemo, la sdb et le wc s'évacuent en barre de pole dance au milieu du salon . . .

Ah la la, ma barre de pole dance, le retour !



C'est isolable phoniquement?

PS : On dit No problema.. j'ai appris ça il y a2 ans..... avoue que t'es sur le luc.. (non pas luk104) LOL

Je vais essayer de remanier un peu la disposition de l'étage comme me l'a conseillé un de vous.

Bonjour à toutes et à tous .

Après plusieurs mois d'attente, problème de procédure d'achat du terrain par le lotisseur et tempêtes d'hiver, nous voici en Mai 2014, avec 6 mois de retard et la livraison du terrain sous 3 semaines.

Notre projet a peu évolué comme vous pouvez le voir ci dessous…. et nous sommes en pleine remise en cause de nos choix.

C'est pourquoi je viens demander un peu d'aide pour être sur de se lancer sur de bonnes bases:

-1 Nous nous sommes rendu compte qu'une 4e chambre n'est absolument pas du luxe, surtout à la revente ( projet a 450k ).
Seulement voilà, le PC a déjà été déposé, mais nous sommes prêt a prendre du délai si c'est nécessaire.

-2 La taille du salon/séjour est très grande et nous craignons que cela empêche une bonne séparation des lieux.


Nous sommes prêt à tout repenser si de très bonnes idées sont proposées
MERCI mille fois pour votre aide.



voici les derniers plans:

Je ne comprends pas trop votre question / 4eme chambre ...
Vous voulez la rajouter à l'ensemble bâti ou l'intégrer dans ces plans ?

Je trouve votre pièce de vie superbe, n'y touchez pas !

Je ne vois rien de rédhibitoire ... Tout se tient bien ...

A la limite (détails) :
J'aurais ouvert entre votre dressing et la sdb de la suite parentale du rdc (bcp plus pratique quand même, surtout si le conjoins dort encore ...)
Éventuellement ouvrir une seconde fenêtre dans votre chambre sur le mur ouest ... Mais bon, ça se discute

Bonsoir,

je n'ai pas lu le post depuis le début, mais à 1 m près, la vue de la cuisine tapait dans le conduit d'évacuation des eaux de l'étage.
nan, j'rigole, je ne l'ai pas vu au milieu du salon, ni ailleurs

le dressing du rez de chaussée est trompeur : les minis étagères font croire qu'on aura beaucoup de place perdue au milieu.
j'aurais ouvert ce dressing sur l'autre coté (vers la porte d'entrée) avec une porte coulissante pour éviter de reveiller l'autre en venant se changer ou en rangeant le linge.

il manque le lave-mains dans le wc et il faudrait inverser l'ouverture de la porte.

effectivement cette grande pièce de vie presque carrée ne sera pas forcément "facile à vivre" car tout est là, rien ni personne ne pourra être à l'écart quelque soit l'activité : entrée ouverte, télé pour tous, ordi présent bien qu'il tourne le dos à la pièce...
c'est ce qu'on voit sur la plupart des plans, c'est peut-être convivial à l'usage.

sinon, désolée mais pas d'idées pour créer une nouvelle chambre sans tout modifier.
j'aurais tenté :
ordi sous l'escalier
cuisine sur le mur de l'entrée
salle à proximité
salon (c'est la tv dans l'angle ?) contre la suite parents


chambre à la place de l'actuelle cuisine, accessible par un sas qui déservirait cette nouvelle chambre et le petit couloir "suite parent."

Bonjour,
Apparemment toto est en colère! Mais sur ses remarques sur le plan, je dois reconnaitre qu'il n'a pas vraiment tort.
Votre projet présente des aspects intéressants, mais compte tenu de l'investissement, je pense que vous pourriez avoir quelque chose de plus intéressant avec le même budget. Tout d'abord, comment est le terrain?
Personnellement, j'aurai mis la cuisine à gauche en entrant, ce qui vous permettrait d'avoir un accès direct vers une terrasse avec la vue qui va avec, vous donnerait plus de linéaire de plan de travail. Une cloison basse ou un claustra permettrait la séparation d'avec l'entrée et éviterai que dés l'entrée n'importe quel visiteur ait une vue totale sur votre espace de vie. A la place de la cuisine actuelle, vous pourriez crèer le coin bureau (actuellement, il fait un peu banque d'accueil à l'entrée). De plus, ce coin bureau n'ayant pas forcément besoin d'un éclairage direct, cela vous permettrait de décaler le garage vers le fond afin que l'on ait pas la porte du garage au même niveau que la porte d'entrée.
Le dégagement d'accès à la chambre du rdc est mortel. Sombre, encombré par les portes, je reverrais complètement sa configuration. Par exemple, avancer la porte de la chambre (cela évite d'avoir l'impression d'être coincé entre deux murs en y entrant), élargir le dégagement en prenant quelques cm sur le dressing, mettre une porte coulissante vitrée pour l'accès au degt en élargissant l'ouverture. Que ce dégagement devienne plus la transition entre le vaste séjour et la chambre et non plus un trou noir.
Je me pose aussi la question du cout de la poutre de soutien de l'étage. Lors de l'élargissement vers l'est, ne serait-ce pas intéressant de superposer l'étage avec le mur Est plutot que de refaire une méga poutre?
Pour ajouter une chambre, mis à part agrandir derrière le garage et/ou remplacer le dressing par des placards, je ne vois pas trop non plus sans tout modifier.
Etes vous prêts à remettre en question complètement votre plan? Êtes vous bloqués par rapport au constructeur?
Vous parlez de valeur de revente, effectivement c'est un lourd investissement, alors posez-vous les "bonnes" questions avant que les fondations ne soient coulées.
Cordialement,

" Projet à 450 000 €uros pour 125 m2 ! sol intégralement en marbre de Carrare ? quels éléments peuvent expliquer un tel ratio coût/surface habitable ?"

Le prix du m2 de terrain sur Bordeaux peut-être ?

Près d'ici, à 40km de Paris dans une petite ville (dortoir ou presque), tu trouves des surfaces de 350m2 à 250K€
Si notre ami a choisi une surface plus grande et proche de Bordeaux, rien que le terrain peut dépasser 300K€ et par conséquent le budget propre à la maison peut être finalement raisonnable ...

Bonjour

Merci pour toutes vos réactions, aussi fusillantes soient-elles ….

Pour ce qui est du prix, je tiens à faire qq précisions:

Prix de la maison seule : 250k euros clefs en mains pour 134m2 + 26m2 garage
Inclus : escalier beton crémaillere / cuisine schmidt ( voir plan ), cheminée insert, chauffage sol BT, chaudiere gaz condensation, menuiseries tout Alu gris foncé ( 280x215 )
exclu : terrasse, clotures, alarme

Tout d'abord, je tiens à préciser que si je viens chercher des conseils et idées sur ce forum, c'est que je ne suis pas expert dans ce domaine et donc les erreurs sont possibles, comme celle de trop faire confiance à un constructeur, ce serait bien que certain le comprenne.

- la circulation de la partie parentale au RDC doit être complètement repensée, c'est dit mais la dessinatrice m'a dit que ce pourra être fait plus tard.
- les wc du rdc vont accueillir un lave main
- le cellier sera pris sur le fond du garage ( 1m50 de largeur x 3m80 ) , qui sera isolé et carrelé et donnera directement accès sur la cuisine par la porte sous escalier.

En tout état de cause, ce qui est impératif pour nous:

- implanter une chambre supplémentaire
- mieux structurer le rdc pour apporter plus d'autonomie à chaque pièce ( il y a en effet trop de mélange )

On est prêt à réduire certaines pièces car la maison n'est pas extensible, ni Ouest ni Est.
Nous sommes aussi prêt à tout repenser si nécessaire, quitte à prendre 3 mois de délai supp.
Nous avons signé un contrat de grès a grès avec le constructeur et avec un cheque d'acompte de 6000 euros.

Merci vraiment à ceux qui prennent le temps de s'intéresser à notre situation et de rédiger des réponses constructives, ça fait plaisir !!

Un petit bémol à ce que vous a dit votre dessinatrice: le mur séparant la zone chambre du rdc du séjour est porteur, si "la" solution de réaménagement induit de gagner 10 ou 20cm sur l'implantation de ce mur, c'est cuit. Au point ou vous en êtes, prenez le temps de bien mettre au point votre aménagement, ce serait dommage d'avoir des regrets à 250 000 euros! Quid de l'idée de mettre la cuisine à gauche en entrant? Même si le cellier est derrière le garage, on ne fait pas constamment l'aller et retour cellier/cuisine. Pour l'escalier, envisagez l'idée de 2 quart tournants, c'est certes légèrement plus difficile à réaliser en béton (encore qu'avec un bon maçon)mais vous gagneriez de la place.

Bonjour,

Je viens de lire les commentaires depuis le début !!

Bon pour commencer, c'est cher !!! à bordeaux, paris ou meymac plus de 1850 balles le métre, c'est pas normal. Les sanitaires et carrelage sont comptés j'espère ?
Pour le permis qui est déposé, un permis modificatif est envisageable. Le bémol sera pour l'étude qui devra être modifiée.

Je trouve toto trop critique même s'il emploie ce ton pour que le message passe ( enfin j'espère ! ).
Le poutre sera retroussée donc pas besoin de s'interroger encore dessus.
Quand aux évacs, beh oui elle seront dans les doublages, les réservations de sol, dans des coffres...Donc la aussi pas besoin de s'interroger cela se passe partout comme ca !! et oui l'eau dans les tuyaux font du bruit (les coups de bélier sont aujourd'hui bien maitrisés)
Le coin parentale du rdc est archi vu et archi nul. La chambre (ou il n'y aura qu'un lit, un TV et des chaises ) est trop grande (3,80 par 3,80 ). La salle de bains est elle aussi trop grande pour ce quelle comporte. Les wc sans lave mains existent et certains sont très agréables !!! Pire certains ont les portes qui s'ouvrent vers l'intérieur.

Pour la forme générale, je ne comprend toujours pas l'avancée de l'entrée ?

Pour la chambre 4 ?
Soit revoir le rdc. Chambre 4 en lieu et place de la salle de bains. Salle de bains décalé vers la cuisine. Cela permettra d'intimiser le salon et de créer un cuisine en lien avec le cellier. L'entrée devra donc bouger.
Voir donc pour changer la forme de l'escalier et sa position.

L'étage bougera en conséquence.

Ou alors agrandir l'étage. Allonger le volume pour le faire aller jusqu'au mur Ouest.

Merci pour ces commentaires.

Nous sommes en pleine réflexion pour savoir quelle direction prendre, réaménager l'intérieur ou bien repartir sur une feuille blanche, impliquant un long délai supplémentaire.
Je vous tiens informé ..