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Aides et conseils pour notre projet de construction

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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Bonjour à toutes et à tous,

Avec mon conjoint nous avons un projet de construction de maison depuis un petit moment mais c'est seulement aujourd'hui que nous décidons de nous y mettre sérieusement.
Le problème est que nous nous n'y connaissons pas vraiment et nous aurions aimé avoir quelques conseils sur le sujet.
Mon ami est en CDI depuis 3 ans et demi et de mon côté, j'entame un CDD de 8 mois.

Nous avons déjà contacter nos banques respectives, et avons pu faire face à deux problèmes : le fait que je sois en CDD et que nous n'ayons pas un apport suffisant pour une construction. Avez-vous déjà recontré ce type de problème ?
Grâce au travail de mon ami, nous pourrons avoir accès à un prêt à un taux d'1% via la pro BTP, et grâce à mon travail, nous pourrons disposer d'un prêt à taux réduit et d'un accès gratuit aux services d'un courtier via le CIL Atlantique.

Notre problème majeur est que nous ne savons pas vraiment par où commencer : attendre la validation de notre budget auprès de nos banques respectives ? faire directement appel au courtier ? penser dès maintenant à acheter un terrain ? contacter un (ou des) constructeur(s) ?


Pourrie-vous nous donner les différentes étapes d'une construction en neuf ?


(Nous nous excusons d'avance si un topic de ce genre avait déjà été lancé, et malgré nos recherches nous n'avons pas trouvé de sujet similaire à notre situation)


Merci d'avance pour votre aide.


Nico & Charlotte.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres De Bretagne (35)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message Creteil (94)
Dans un premier temps il faut définir un budget précis avec la banque, sachez qu il existe es aidés de financement comme le prêt à taux zéro , le prêt accession social ......et ensuite une fois votre budget fixe , voir ce que vous pouvez investir pour la construction et l achat du terrain , je vous conseille de prévoir au mois 10 à 30 % en plus pour les frais annexes , prévoyez un budget pour l ammenagement de la maison , car le but ce n est pas de se retrouver sans un sous dans une maison neuve , avec rien a l intérieur . Après rechercher un terrain , une fois le terrain trouve passer par un constructeur ou un maître d œuvre . Voila j espère que je vous ai aide un peu , je suis moi même au début de mon projet . Bon courage .
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Messages : Env. 20
De : Creteil (94)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Merci pour votre réponse, je connaissais le PTZ + qui je crois n'est qu'accordé qu'aux personnes construisant une maison en BBC ou RT 2012 (je ne sais pas même pas trop à quoi correspondent ces sigles!), par contre pour le prêt accession social je ne connaissais pas, de quoi s'agit il et à qui le demander?

Merci d'avance.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Env. 4000 message Munich
Bonjour Didou,

Es-tu certaine de pouvoir bénéficier d'un prêt intéressant avec ta boîte malgré un CDD? vérifie bien cette donnée. Quelque fois ils imposent un an d'ancienneté.
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Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Creteil (94)
Le pret accession social est un comme un prêt classique , la différence est qu il permet d avoir accès aux APL , sinon concernant la norme BBC, ou RT2012, sur le site il y'a une rubrique qui en parle de façon très détaillé .
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Ta maison sera obligatoirement RT2012 : c'est une obligation depuis le 1er janvier 2013 Happy
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Reval94 a écrit:Dans un premier temps il faut définir un budget précis avec la banque, sachez qu il existe es aidés de financement comme le prêt à taux zéro , le prêt accession social ......et ensuite une fois votre budget fixe , voir ce que vous pouvez investir pour la construction et l achat du terrain , je vous conseille de prévoir au mois 10 à 30 % en plus pour les frais annexes , prévoyez un budget pour l ammenagement de la maison , car le but ce n est pas de se retrouver sans un sous dans une maison neuve , avec rien a l intérieur . Après rechercher un terrain , une fois le terrain trouve passer par un constructeur ou un maître d %u0153uvre . Voila j espère que je vous ai aide un peu , je suis moi même au début de mon projet . Bon courage .


Reval94 t'as tout résumé.
Quand tu iras voir les constructeurs ou maître d'oeuvres ne donne pas le vrai budget, garde-toi une marge au cas où...
Et pour les constructeurs, vérifie que tu as un jeu de clé qui te permet de rentrer dans la maison le temps de la construction!
Bon courage
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Sans terrain, pas de construction, donc, c'est ce qu'il faut checher d'abord, et à la fois il faut prendre son temps, et à la fois ça prends beaucoup de temps !
En parallèle, faire le tour des banques et des constructeurs (et aussi archi et maitres d'oeuvre) pour évaluer le budget.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 10h13
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