Prix d'une viabilisation

Il y a quelques trucs qui m'échappent ici ...

Vous avez signé une promesse de vente pour acheter votre terrain mais vous n'avez pas encore contracté votre emprunt bancaire ?

Le constructeur ne vous a fait aucune estimation quant à la viabilisation et les raccordements (même à la louche) ?
En général ils le font, avec en main votre capacité financière afin de boucler un budget prévisionnel ...

Ensuite, puisque à priori vous voulez vraiment acheter votre terrain et faire construire votre maison, attendez d'avoir réellement signé l'achat du terrain pour avoir un devis en bonne et due forme ...

Sinon, pour un devis à la louche (en fonction de mon expérience propre) :

EDF : si le poteau est à l'entrée de votre terrain, vous devez amener 2 foureaux rouges jusqu'en limite de votre propriété et EDF vous installera votre boitier juste devant (sur le domaine public donc) moyennant un forfait de 1060€ (à condition que votre compteur, dans vos murs, ne soit pas éloigné de plus de 20 ou 30m, je ne me rappelle plus ...)

Télécom : si le poteau est à l'entrée de votre terrain, c'est une bonne chose mais là, vous devez creuser une première tranchée avec un fourreau vert en attente qui part du pied du poteau jusqu'à un regard que vous ferez construire sur votre terrain et duquel partiront 2 fourreaux verts qui courront jusqu'à votre futur compteur ...
A ce moment là, vous ne payerez quasiment rien (la visite + le passage du cable, cela vous vaudra de l'ordre de 100€ de mémoire) ...

L'eau : Si une canalisation d'eau passe devant chez vous (dans la rue ou sur le trottoir), il y a des chance pour que l'on fasse payer un forfait une base avec un minimum de 1800€

Le tout à l'égout : je n'en sais rien ...

Le gaz : je n'en sais rien ...

Bonjour,

généralement, les banques savent que pour les raccordement, on ne peu avoir de devis que lorsque le terrain a été acheté.

Citation:

EDF : si le poteau est à l'entrée de votre terrain, vous devez amener 2 foureaux rouges jusqu'en limite de votre propriété et EDF vous installera votre boitier juste devant (sur le domaine public donc) moyennant un forfait de 1060€ (à condition que votre compteur, dans vos murs, ne soit pas éloigné de plus de 20 ou 30m, je ne me rappelle plus ...)

c'est un peu plus compliqué que cela ...
déjà c'est ERDF et non EDF qui s'occupe des raccordement. vous pouvez, si vous le souhaitez passer par un fournisseur (EDF par exemple, mais il en existe d'autre) pour faire cette demande, mais vous n'y gagnerai qu'une perte de temps.

si le poteau est effectivement a l'entrée du etrain, il s'agit d'un raccordement complet sans extesnion. le prix oscille entre 1058 et 1500 euro selon la commue (d’ailleurs laquelle est-ce ? )

il faudrait être sur que ce poteau a l'entrée du terrain est effectivement utilisable ... une photo peut être ?

l'emplacement du compteur est determiné par les distances maison/reseau (max 36m) et maison/limite de propriété (max30m).

Merci à vous pour vos réponses.

Tontonlolo: oui nous avons signé une prommesse de vente avant d'avoir contracté le crédit. Nous avions démarché les banques avant nos recherches pour savoir à quoi prétendre de toute façon la preommesse de vente est annulé si le prét ne passe pas.

Le constructeur nous as seulement fait une estimation de prix pour les tranché et le passage des fourreaux mais j'ai deja un devis pour ça nous on voulait seulement pour le raccodrdement.

Merci pour tes informations en ce qui concerne le touà l'egout, nous ne sommes pas concerné car nous aurons une fosse septique et pour le gaz c'est le constructeur qui gére.

Fab1978: Notre terrain est situé à Elbeuf sur andelle, le poteaux est effectivement utilisable, ils viennent tout juste de le changer pour pouvoir agrandir la route. En ce qui concerne la distance la maison est situé à 11 metres de la bordure du terrain et15m des deux poteaux.

Bonne journée

jenny76 a écrit:

Fab1978: Notre terrain est situé à Elbeuf sur andelle, le poteaux est effectivement utilisable, ils viennent tout juste de le changer pour pouvoir agrandir la route. En ce qui concerne la distance la maison est situé à 11 metres de la bordure du terrain et15m des deux poteaux.

Bonne journée

ce n'est pas le fait qu'il soit neuf qui détermine si oui, ou non il est utilisable... c'est plutôt un probleme d'ordre électrique et d’équipement... il est par exemple interdit de raccorder un branchement sur un poteau comprenant un transfo sauf cas particulier. il est également arrivé que des riverain pense qu'un poteau était utilisable .. il s'agissait en fait de haute tension... il leur a fallu une extension.

de quels 2 poteaux parlez vous ?

si je vous suis bien, la distance réseau/maison est de 15m + la hauteur du poteau... a moins que la maison ai une forme originale, ou que le tableau électrique soit prévu a l’opposé du poteau dans la maison, il ne devrai pas y avoir de soucis avoir le compteur dans la maison.

ils devrai s'agir d'un raccordement type 1 avec compteur et disjoncteur dans la maison et liaison limite de propriété/maison compris dans le prix.

a Elbeuf sur andelle un tel branchement coute 1058 euro.

pour information lire ceci

ERDF => un peu moins de 1000 euros
GRDF => environs 450 euros
Eau => environ 1800 euros
Tout à l'égôut => je ne sais pas

olivier59620 a écrit:

ERDF => un peu moins de 1000 euros
GRDF => environs 450 euros
Eau => environ 1800 euros
Tout à l'égôut => je ne sais pas

Erdf c'est 1058 €

Bonsoir,
c'est ce que j'ai payé pour erdf 1059 euros
Je ne savais pas pour l'eau. Je dois donc prévoir 1800 euros. Merci pour l'info.