Avis sur plans de maison (MOB) R+1 environ 200m²

Bonjour,

Pour un projet de cette surface, je trouve qu'il y a pas mal de choses qui ne vont pas ou qui manquent.

Cellier ridiculement petit.
Pas de buanderie ?
Garage en 5m75 . . . les portières vont souffrir.
Un détail pour le wc du rez, pourquoi placer le wc à l'entrée et le lave main au fond ?

Chambre 3 au nord.
Obligation de traverser la chambre 4 pour atteindre le dressing et la sdd.
1 wc à l'étage sans fenêtre.

Aucun rangement prévu ( aspirateur, entretien . . . )
Pour les placards, 60 c'est trop peu si vous voulez placer des portes coulissantes.

Je ne vois pas de conduit de cheminée, quel type de chauffage est prévu ?

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Pour un projet de cette surface, je trouve qu'il y a pas mal de choses qui ne vont pas ou qui manquent.

Cellier ridiculement petit.
Pas de buanderie ?
Garage en 5m75 . . . les portières vont souffrir.
Un détail pour le wc du rez, pourquoi placer le wc à l'entrée et le lave main au fond ?

Chambre 3 au nord.
Obligation de traverser la chambre 4 pour atteindre le dressing et la sdd.
1 wc à l'étage sans fenêtre.

Aucun rangement prévu ( aspirateur, entretien . . . )
Pour les placards, 60 c'est trop peu si vous voulez placer des portes coulissantes.

Je ne vois pas de conduit de cheminée, quel type de chauffage est prévu ?

Bonjour, merci déjà d'avoir répondu.

La pièce directement à côté de la cuisine est un local technique avec VMC double flux et Pompe à chaleur (car ils doivent être dans un espace chauffé. En passant par ce sas on accèdera au cellier qui sera en fond de garage, tout comme la buanderie (pas matérialisés sur les plans car nous les ferons nous-même).

Pour le WC de l'entrée, le lave-mains se situe à cet endroit car nous projetons dans l'avenir, de mettre une douche à la place.

Pour les chambres, il n'y en a qu'une au nord, qui sera certainement un bureau.

Pour ce qui est de l'accés au dressing, je vais y réfléchir. Nous exploiterons le fond du dressing sous 1m70, pour du rangement ( on va se limiter à 3m de long de chaque côté pour notre dressing et garder le reste en fond de dressing pour du rangement).

On ne peut pas avoir de fenêtres dans tous les WC. Personnellement, je vis en appartement, je n'ai pas de fenêtres dans mon WC, mais une bonne VMC, et tout va bien.

Pour le chauffage, ce sera plancher chauffant hydraulique basse température, rdc et étage alimenté par pompe à chaleur ou chaudière hybride. Il y aura aussi une VMC double flux et peut-être plus tard, une cheminée d'agrément au bioéthanol.

Bonne journée.

Pour les modifs des chambres, c'est le maitre d'oeuvre qui s'en charge. Pour le cellier/buanderie et le rangement de fond de garage, nous nous en chargerons.

Personnellement, que pensez-vous de ces modifs? De plus avez-vous des avis sur le type de chauffage (la maison sera passive normalement, mais nous avons pensé à mettre du plancher chauffant rdc et étage; est-ce une idée bête?). De plus que pensez-vous d'1m de largeur pour les couloir, ça va ou c'est trop petit?

Merci à vous, ce post a été vu 185 mais 1 seul avis! Dommage!

Bonsoir,

Je trouve votre projet plutot sympa !! La chambre parentale et l'étage seront top. Cette chambre parentale avec ces marches pour atteindre la sdb, cool ! La salle de jeux qui déservebt les chambres seront agréables...

Néanmoins quelques bémols :
- Ce poteau dans le salon ... comment dire, s'il pouvait sauter. Vous semblez être en travée bois. Une poutre lamellé collé qui aura certes une rétombée plus important, mais vous aurez un espace sans poteau. Du coup le mur entre cuisine et le placard de l'entrée pourrait passer en mur porteur.
- Pourquoi ne pas allez au bout et gagner encore une marche. Vous pourriez changer le départ pour ainsi profiter de l'espace sous cet escalier pour le sdb du rdc. Un lave-mains ou un petit placard en face du wc et une douche donc.
- Je n'aime plus la chambre 2 me semble t il. avec la porte en biais. La première version était très bien. Pour le reste du cloisonnement à l'étage, vous affinerez durant le chantier et l'implantation des cloisons ou vous devriez être convié.
- 60 cm pour un placard et 100 cm pour un couloir sont largement suffisant !!!
- Enfin dernière chose qui m'interpelle. La disposition de votre pièce de vie. Le salon et la sam devrait être inversée. A moins que ce soit une volonté ?
J'imagine que pour une question d'orientation et d'harmonie de façade, cette disposition s'imposait.
Pourquoi de pas intervertir le salon et la sam. La baie du salon qui glisse à l'aplomb de la chambre1, une autre toujours dans le salon. Les deux seront plus petites mais la même surface vitrée.

Voila, si je puis, les choses qui me font tiquer.
Le reste est bien.

Micouleouf a écrit:

Bonsoir,

Je trouve votre projet plutot sympa !! La chambre parentale et l'étage seront top. Cette chambre parentale avec ces marches pour atteindre la sdb, cool ! La salle de jeux qui déservebt les chambres seront agréables...

Néanmoins quelques bémols :
- Ce poteau dans le salon ... comment dire, s'il pouvait sauter. Vous semblez être en travée bois. Une poutre lamellé collé qui aura certes une rétombée plus important, mais vous aurez un espace sans poteau. Du coup le mur entre cuisine et le placard de l'entrée pourrait passer en mur porteur.
- Pourquoi ne pas allez au bout et gagner encore une marche. Vous pourriez changer le départ pour ainsi profiter de l'espace sous cet escalier pour le sdb du rdc. Un lave-mains ou un petit placard en face du wc et une douche donc.
- Je n'aime plus la chambre 2 me semble t il. avec la porte en biais. La première version était très bien. Pour le reste du cloisonnement à l'étage, vous affinerez durant le chantier et l'implantation des cloisons ou vous devriez être convié.
- 60 cm pour un placard et 100 cm pour un couloir sont largement suffisant !!!
- Enfin dernière chose qui m'interpelle. La disposition de votre pièce de vie. Le salon et la sam devrait être inversée. A moins que ce soit une volonté ?
J'imagine que pour une question d'orientation et d'harmonie de façade, cette disposition s'imposait.
Pourquoi de pas intervertir le salon et la sam. La baie du salon qui glisse à l'aplomb de la chambre1, une autre toujours dans le salon. Les deux seront plus petites mais la même surface vitrée.

Voila, si je puis, les choses qui me font tiquer.
Le reste est bien.

Merci pour votre avis, c'est sympa.

Pour le poteau du salon nous allons encore voir avec l'architecte, je lui parlerai de votre poutre lamellé collé, parce qu'il me semble qu'on lui avait déjà demandé de faire sauter le poteau, mais sans succès.

Pour l'escalier au départ c'est ce que nous leur avions demandé, un escalier quasiment en 1/4 tournant, nous allons leur ressoumettre l'idée des marches qui arrivent au bout. Et il est vrai qu'on peut prévoir le lave-mains face au WC et mettre tout de même l'attente pour la douche.

Pourquoi la chambre 2 vous embête avec la porte en biais?

Moi j'aimerai inverser la salle à manger et le salon, mais le Sud étant en façade de maison, nous sommes quasiment obligés de mettre une baie vitrée en façade, le hic c'est que si nous voulons regarder la télé ce serait forcément avec les volets baissés. Dommage. Du coup je ne sais pas comment faire pour inverser salon et salle à manger.

Merci en tout cas d'avoir réagi. Bonne journée

RAS

Effectivement il n'y avait pas de RAS, mais après discussion avec mon mari, qui lui, ne souhaite pas de pièce au rdc, il préfère une grande pièce de vie et considère que comme on a un grand garage, si il nous arrive un gros pépin on peut diminuer le garage et y faire une chambre, si c'est un plus petit pépin on peut dormir dans le salon. Donc j'ai enlevé la demande de pièce de 10m². Pour ce qui est de l'escalier, je l'ai déjà tourné dans tous les sens et on perd forcément quelque chose (surface salle de jeu, vide, verrière!). Pour ce qui est de l'archi, il est en vacances jusqu'au 18 aout, et lorsqu'on lui a montré nos plans, les 2-3 choses qui le choquaient, il les a déjà modifié.

Je remercie quand même toto pour ces remarques sur les placards, du coup nous garderons 70cm de profondeur. Je ne supprimerai plus les posts et commentaires, mais je demande des avis constructifs et non de simples critiques négatives, qui vous font, certes, plaisir sur toutes les demandes d'avis sur plans où vous passez!

Je ne connait pas vos professions, toto, ciboulettecat et griottine, mais j'espère que ce sont des professions proches de domaines de la construction pour critiquer les plans de tant de gens!

Je ne demanderai donc plus d'avis sur mes plans, puisque ceux-ci nous conviennent, les seules petites choses qui nous tiquaient étaient l'inversion salon/salle à manger, sachant que le sud est en façade, le chauffage pour la maison passive, la largeur des couloirs et la profondeur des placards. Je ne demandais pas de révolutionner mes plans, mais toto m'a à nouveau mis le doute avec cette histoire de "pièce au rdc au cas où nous aurions un pépin".

Mais bon comme je l'ai dit, on trouvera une solution à ce moment!

Bonne journée et bonne continuation.

C'est à votre archi de trouver des idées et solutions en fonction de vos besoins et désirs.

Et là, avec une telle surface, il a de quoi faire.
Il devrait facilement trouver une solution pour caser une pièce de 10 m² dans un rdc de 100m² s'il n'est pas manchot ou idiot.

100m², il y en a qui y casent 3 ou 4 chambres ... alors, zut, retournez lui secouer les puces, qu'il vous ponde une solution satisfaisante.

Là ce qu'il propose est tout juste médiocre ( à mon avis et avec mon regard de néophyte.)

Toto a l'œil !
Je n'avais pas fait le rapprochement . . .
Le plan présenté ici est quasi la copie conforme du dernier plan présenté en mars !
De plus l'auteur avait allègrement supprimé ses plans sur les 11 pages du sujet.

Je ne ferai que reprendre les propos d'***** . . .

***** a écrit:

Bonjour,
je n'ai pas suivi les 10 pages mais je vois le résultat : LA-MEN-TA-BLE
et c'est à cause de gens comme toi nad190682 que cette section finira aux oubliettes : tu viens poster demander de l'aide et quand tu n'as plus besoin tu vires tout...
Respect à ceux qui ont essayé de t'aider.
le plus simple : tu sors ton portefeuille et tu t'offres un archi , au moins il ne critiquera pas ce que tu as fait... s'il regarde tes idées de départ.
je vais essayer de me souvenir de ton pseudo... pour les questions en cours de construction , tu pourras compter sur moi

Il est intéressant de remarquer la constance dans les commentaires faits à Nad.

Mais j'ai du mal à comprendre la démarche de l'auteur du sujet : revenir une seconde fois avec le même projet, les mêmes besoins et attentes, les mêmes questions ...
Pourquoi ?

Effectivement il n'y avait pas de RAS, mais après discussion avec mon mari, qui lui, ne souhaite pas de pièce au rdc, il préfère une grande pièce de vie et considère que comme on a un grand garage, si il nous arrive un gros pépin on peut diminuer le garage et y faire une chambre, si c'est un plus petit pépin on peut dormir dans le salon. Donc j'ai enlevé la demande de pièce de 10m². Pour ce qui est de l'escalier, je l'ai déjà tourné dans tous les sens et on perd forcément quelque chose (surface salle de jeu, vide, verrière!). Pour ce qui est de l'archi, il est en vacances jusqu'au 18 aout, et lorsqu'on lui a montré nos plans, les 2-3 choses qui le choquaient, il les a déjà modifié.

Je remercie quand même toto pour ces remarques sur les placards, du coup nous garderons 70cm de profondeur. Je ne supprimerai plus les posts et commentaires, mais je demande des avis constructifs et non de simples critiques négatives, qui vous font, certes, plaisir sur toutes les demandes d'avis sur plans où vous passez!

Je ne connait pas vos professions, toto, ciboulettecat et griottine, mais j'espère que ce sont des professions proches de domaines de la construction pour critiquer les plans de tant de gens!

Je ne demanderai donc plus d'avis sur mes plans, puisque ceux-ci nous conviennent, les seules petites choses qui nous tiquaient étaient l'inversion salon/salle à manger, sachant que le sud est en façade, le chauffage pour la maison passive, la largeur des couloirs et la profondeur des placards. Je ne demandais pas de révolutionner mes plans, mais toto m'a à nouveau mis le doute avec cette histoire de "pièce au rdc au cas où nous aurions un pépin".

Mais bon comme je l'ai dit, on trouvera une solution à ce moment!

Bonne journée et bonne continuation.

nad190682 a écrit:

Je remercie quand même toto pour ces remarques sur les placards, du coup nous garderons 70cm de profondeur. Je ne supprimerai plus les posts et commentaires, mais je demande des avis constructifs et non de simples critiques négatives, qui vous font, certes, plaisir sur toutes les demandes d'avis sur plans où vous passez!

Je ne connait pas vos professions, toto, ciboulettecat et griottine, mais j'espère que ce sont des professions proches de domaines de la construction pour critiquer les plans de tant de gens!

Je ne demanderai donc plus d'avis sur mes plans, puisque ceux-ci nous conviennent, les seules petites choses qui nous tiquaient étaient l'inversion salon/salle à manger, sachant que le sud est en façade, le chauffage pour la maison passive, la largeur des couloirs et la profondeur des placards. Je ne demandais pas de révolutionner mes plans, mais toto m'a à nouveau mis le doute avec cette histoire de "pièce au rdc au cas où nous aurions un pépin".

Mais bon comme je l'ai dit, on trouvera une solution à ce moment!

Bonne journée et bonne continuation.

Bonjour

Ma façon de vivre est différente de la votre et de celle des foromeurs!... C'est en échangeant sur nos goûts et nos besoins, sur nos erreurs et ce que l'on a pu voir chez les autres de bien ou moins bien... Que l'on apprend!

Toto, Cibou et Griottine et les autres participent de façon TRES constructive à cette rubrique! Si vous prenez le temps de noter leurs remarques et leurs idées... Ils sont très efficaces pour aider tout un chacun à peaufiner leur cahier des charges! (la liste de ce qui vous ai nécessaire ou pas!)! Il est peut-être bien de RÉVOLUTIONNER votre plan en phase pré-étude... Même si vous retenez la première version au finale! vous aurez bien réfléchi à toutes les possibilités et donc obtiendrait votre maison! celle de vos rêves!

Et qu'ils soient du métier ou pas... Cela n'a pas d'importance... quelqu'un du métier regardera le côté technique et une personne extérieure le côte pratique et fonctionnel... C'est tout à fait complémentaire!... et bon à prendre!..

Les points NEGATIFS de votre projet!... C'est que vous mettez un plan en ligne et vous ne donnez par votre cahier des charges!... donc chacun apport des remarques qui correspondraient éventuellement aux leurs!!!! ...

Bonne journée et bonne continuation

malybut a écrit:

nad190682 a écrit:

Je remercie quand même toto pour ces remarques sur les placards, du coup nous garderons 70cm de profondeur. Je ne supprimerai plus les posts et commentaires, mais je demande des avis constructifs et non de simples critiques négatives, qui vous font, certes, plaisir sur toutes les demandes d'avis sur plans où vous passez!

Je ne connait pas vos professions, toto, ciboulettecat et griottine, mais j'espère que ce sont des professions proches de domaines de la construction pour critiquer les plans de tant de gens!

Je ne demanderai donc plus d'avis sur mes plans, puisque ceux-ci nous conviennent, les seules petites choses qui nous tiquaient étaient l'inversion salon/salle à manger, sachant que le sud est en façade, le chauffage pour la maison passive, la largeur des couloirs et la profondeur des placards. Je ne demandais pas de révolutionner mes plans, mais toto m'a à nouveau mis le doute avec cette histoire de "pièce au rdc au cas où nous aurions un pépin".

Mais bon comme je l'ai dit, on trouvera une solution à ce moment!

Bonne journée et bonne continuation.

Bonjour

Ma façon de vivre est différente de la votre et de celle des foromeurs!... C'est en échangeant sur nos goûts et nos besoins, sur nos erreurs et ce que l'on a pu voir chez les autres de bien ou moins bien... Que l'on apprend!

Toto, Cibou et Griottine et les autres participent de façon TRES constructive à cette rubrique! Si vous prenez le temps de noter leurs remarques et leurs idées... Ils sont très efficaces pour aider tout un chacun à peaufiner leur cahier des charges! (la liste de ce qui vous ai nécessaire ou pas!)! Il est peut-être bien de RÉVOLUTIONNER votre plan en phase pré-étude... Même si vous retenez la première version au finale! vous aurez bien réfléchi à toutes les possibilités et donc obtiendrait votre maison! celle de vos rêves!

Et qu'ils soient du métier ou pas... Cela n'a pas d'importance... quelqu'un du métier regardera le côté technique et une personne extérieure le côte pratique et fonctionnel... C'est tout à fait complémentaire!... et bon à prendre!..

Les points NEGATIFS de votre projet!... C'est que vous mettez un plan en ligne et vous ne donnez par votre cahier des charges!... donc chacun apport des remarques qui correspondraient éventuellement aux leurs!!!! ...

Bonne journée et bonne continuation

Bonsoir, je vous remercie pour votre intervention.

Pour ce qui est de notre cahier des charges, nous souhaitons :
- une grande pièce de vie ouverte (+ de 60m², avec cuisine ouverte sur séjour).
- un grand WC au rdc pour y mettre plus tard une douche.
- 1 local technique pour mettre la VMC double flux et la pompe à chaleur (nous ne connaissons pas la dimension mini du local et on aimerait le réduire pour le déplacer)
- 3 chambres enfants (mini 13m²) avec des placards
- 1 salle de jeux
- une grande sdb ( environ 10m²)
- un WC à l'étage
- Un espace parents avec dressing et salle de douche.
- Un vide sur quelque chose.
- Une verrière au-dessus de la porte d'entrée
- De grandes baies vitrées au sud et à l'ouest (sud en face avant de la maison)

- un double garage avec en fond un cellier/buanderie non matérialisé.

L'emprise maxi autorisée est de 18m x 10m, toiture 2 pans à 30° ou toit plat, rien d'autre, pas de demi niveaux ou niveau semi enterré, ni sous-sol, pas de fenêtre sortant du toit... donc pas de fioritures (c'est le PLU qui l'impose)

Je suis d'accord avec ce que vous disiez sur toto et les autres, mais je suis venue demander des avis sur le chauffage, largeur couloir, largeur placard, mais pas forcément sur les plans en eux-même (d'ailleurs, j'ai écrit au début, "merci de me donner votre avis sur ces points"... )

Tout ce que toto et les autres ont dit, je les ai bien entendu mais ça ne rentre pas dans ce que nous souhaitons. L'archi nous a expliqué que si nous voulions faire différemment il faudrait faire des concessions, soit sur le vide, soit sur la taille de la salle de jeux, soit sur la verrière, alors que ce sont des points très importants à nos yeux et ces plans sont les seuls qui ont réussi, pour le moment à faire rentrer tous nos critères! Franchement je ne vois pas quoi faire d'autre. Sinon tout recommencer, mais avec un cahier des charges différent.

Bonne soirée

Bonjour,

J'ai remarqué qu'en règle générale les personnes qui post sur FC oublient l’essentiel!...

Ce qui faut bien comprendre c'est que les participants au forum, ne connaissent rien de votre projet à la base...

Leur (comme la mienne) analyse se fait tout d'abord de façon globale.. ( terrain, orientation... etc)
Puis le regard se porte sur l'agencement des pièces... le côté technique et fonctionnel...
Pour finir par des détails ( chauffage, largeur de couloir, placard etc..)

Il n'est pas à mon avis possible (pour moi en tous les cas) de donner des réponses sur des détails... sans passer par l'analyse et la compréhension du projet...

Vous vous questionnez sur des détails mais d'autre sont au tout début de leur aménagement...

Sans le cahier des charges... nous commençons par le début!.. l'analyse de l'orientation puis le côté fonctionnel... Mais avec notre perception des choses!

Total de l'histoire vous vous sentez agressé... Et vous excluez ceux qui finalement voulaient avec toutes leurs bonnes volontés, leurs styles, leurs manières... vous interpeller sur des points particuliers de votre projet et vous aidez à y réfléchir!...

Vous avez dit vous même "toto vous a mis le doute".. Cela veut dire que vous avez pris note de ces remarques( et celles des autres)... Que vous vous êtes posé des questions... et que quelque soit votre choix... vous aurez pesé le pour et le contre dans votre seul intérêt!..

Bravo... mais il serait bien de reconsidérer tous les participants comme des aides! et non pas comme des Critiqueurs négatifs!

Là vous aurez compris tout l’intérêt d'être sur FC et vous en tirerez tous les avantages!

A bientôt peut-être dans un récit?!!!

Malybut,

On a déjà passé 11 pages sur ce sujet en mars https://www.forumconstruire.com/construire/topic-210777.php , sans résultat . . .

ciboulettecat a écrit:

Malybut,

On a déjà passé 11 pages sur ce sujet en mars https://www.forumconstruire.com/construire/topic-210777.php , sans résultat . . .

Bonjour ciboulettecat!..

Je sais mais je trouve dommage que les bonnes volontés qui aident soient considérés comme LES méchants!
Cela tue le FC!... Et ceux qui voudront une vraie aide n'en auront plus par manque de remerciement!..

a+

Je ne pense pas que ce soit par manque de remerciement.

Personnellement quand j'écris un message, je me moque qu'on me dise merci.
Si je participe à ce forum c'est parce que j'y trouve du plaisir. Du plaisir à aider d'autres personnes à se poser des questions, à y voir plus clair, à entrevoir des solutions, des pistes.
Et puis parce que j'aime échanger virtuellement ou non avec d'autres, confronter des points de vue, parfois raconter n'importe quoi, se laisser aller à des délires verbaux plus ou moins drôles et intelligents.

Donc, non, franchement, je n'attends pas de merci.
Par contre ce que je ne supporte pas c'est
- qu'on m'envoie paître
- qu'on ne prenne même pas la peine de répondre aux demandes de précisions faites
- qu'on me trouve agressive alors que dans le sujet en question j'ai laissé deux messages totalement anodins et au ton parfaitement neutre.
- qu'on m'engueule parce que le plan que je propose ne correspond pas aux besoins de la personne, qui, évidemment ne les avait jamais exposé avant.
- et enfin qu'on remette en doute ma volonté d'aider, car la solution proposée ne convient pas à 100% à ce que l'auteur du sujet attendait.

Alors, comme je n'ai absolument aucune tendance perverse du versant masochiste, je n'apprécie pas qu'on me tape dessus, et je ne trouve plus aucun plaisir à m'intéresser aux plans des autres.
Je les regarde désormais avec un regard très détaché, et je ne fais quasi plus de proposition d'amélioration.
Ce n'est pas par bouderie ou volonté de tenir une position défensive quelconque.
c'est juste que le plaisir et l'envie se sont évanouis.

Et puis, en général, quand je me prend une baffe, je ne tends pas la seconde joue.
Là j'ai choisi de ne pas me battre et contre-attaquer, je dépose les armes, c'est tout.
J'ai, hélas, l'impression, de ne pas être la seule.

Mais comme dit par une charmante forumeuse, copine de cibou, la nature a horreur du vide (bon d'accord, il semblerait qu'elle ait piqué la citation à un éminent philosophe ...).

J'espère donc que d'autres s'essaieront aux commentaires de plans afin que les nouveaux constructeurs trouvent sur ce forum des réponses à leurs questions.
Et, ce serait vraiment, vraiment bien.

Alors,messieurs dames : (je m'adresse tout particulièrement à tous ceux qui ne font jusqu'alors des commentaires que pour critiquer le ton des autres membres, sans jamais faire de propositions constructives)
A VOS CLAVIERS

Griottine,

Je ne te dis pas merci . . .

Juste

Remerciement n'était pas le bon mot!...

Tu as tout à fait raison griottine! +1000 pour ton explication...

Et oui Toto, tu as raison, en aidant les autres, c'est en fait surtout à soi qu'on fait du bien.

Allez, hop, un peu de pommade sur l'estime de soi, une dose de vitamines pour l'égo, une ration d'autosatisfaction ...
Mais moi, je ne conçois pas ma vie autrement que comme ça, au côté et au service des autres.

Maintenant, je suis une fille très binaire et animale parfois.
J'ai des réflexes pavloviens. Et quand on tape sur le nez, une fois, puis 2 ou 3 fois, j'ai le réflexe de me tenir à distance.

Là, je crois que mon cerveau a enregistré que le stimuli "plan" entrainait une punition "on me dit que je suis pas gentille, désagréable et agressive" ...
Alors le déplaisir a pris la place sur le plaisir que je pouvais avoir à me pencher sur les pb et questionnements des gens.




PS : Par contre, malybut, c'est avec plaisir que je te relis. Ravie de te revoir un peu ici ...

Bonsoir,

Peu présent en ces temps, et hop 2 pages de bla-bla.
Vous êtes qui pour dire que ces plans sont lamentables ... !!! que je défend tous les plans.
Excusez moi d'avoir une certaine vision de la construction de maison individuelle.

Alors sous prétexte que l'on ne fait de pièce en rdc pour avoir une chambre au kazou, que l'on s'adaptera . Non il faut expliquer la vie...
Et tous le temps casser les auteurs, avoir raison, vos idées sont lumineuses (sous prétexte que cela fait 2 ans que vous les dites et redites "un wc sans fenêtre...terroriste!!")

Ce plan marche et sera agréable.
Il faudrait néanmoins supprimer ce poteau, et inverser le salon et la salle à manger.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Personnellement je n'ai cité aucun pseudo, pourquoi se sentir concerné.

Moi aussi j'ai une certaine idée du pavillon français, elle se base sur des comparaisons factuelles de ce qu'on trouve autour de nous en Europe, et elle n'est franchement pas à notre avantage. En partie à cause de mauvais professionnel qui font que les gens se disent qu'ils feront aussi bien eux même, or souvent il font moins bien que les bons professionnels.

La faute aussi à des abus tarifaires de certaines professions qui se tirent une balle dans le pied en agissant ainsi. Et poussent les gens à faire eux même un maximum de choses.

La faute à des pratiques commerciales dénoncées à longueur de section cuisine par exemple, à quoi bon annoncer un prix si c'est pour faire une ristourne de 50 % sans négociation, cas vu personnellement sur des fenêtres. Le vendeur était prévenu que je voulais dès le début le vrai prix, il n'a pas pu s'empêcher de faire son cinéma habituel. Je l'ai mis à la porte en lui rappelant mes dires, que je n'achetais pas un rabais mais des fenêtres.

Mais je vous rassure Micouleouf, j'ai aussi vu de mauvaises réalisations à l'étranger du fait de professionnels que je qualifierai de maladroits pour rester poli.

Je suis d'accord sur un point concernant le plan de Maud, il faut inverser salle et salon, un salon face à une cuisine ouverte, sauf façon de vivre particulière et assumée et/ou sauf cuisine où l'on peut réellement manger confortablement c'est à éviter.

Et c'est extrêmement facile à faire. Ca rendra même probablement le pignon ouest plus esthétique avec la baie de la salle superposée avec le fenêtre de la chambre.

Pour le poteau, moi je dis qu'il faut le garder. Pour des raison structurelles. Et aussi pour le décor. C'est un pivot autour duquel se répartissent les fonctions. Et on peut s'en servir comme élément structurant de la décoration.

Pour moi l'énorme défaut de cette maison de 200 m2 c'est la partie au dessus du garage avec 1,7 m de pied droit.

Ainsi le haut des fenêtres sera à 1,6 ou 1,65 m du sol. Pour moi qui fait 1,8 m il faudra que je me baisse pour les ouvrir, pour voir le ciel il faudra que je m'assoie sur le lit ou que je m'abaisse.

Ca ne colle pas du tout avec une maison de 200 m2, avec le standing et le niveau de confort qui y sont attachés.

Pareil pour les deux niveaux de l'étage. Un truc inconfortable et pas pratique qu'on trouve dans des rénovations ou dans des vieilles maisons faites en plusieurs étapes par des bricoleurs incapables de réaliser deux planchers à la même hauteur.

Et l'escalier pourrait être placé différemment, en longueur en bout du vide sur entrée par exemple.

En restructurant légèrement l'étage on arrive a un résultat assez probant.

Je ne poste pas mes gribouillis, je laisse l'architecte travailler. C'est son boulot et j'ai assez donné dans les 11 pages du fil précédent.

Les quelques mots ci dessus ne sont qu'une piste de réflexion. Il existe d'autres possibilités.

Bonne journée.

Merci a vous tous.

Merci toto pour les quelques remarques sur la maison.

Pour l'inversion salon /salle a manger nous y reflechissons mais nous avons peur de devoir fermer les Bso de la baie en facade (plein sud) pour regarder la tele en cas de soleil. A voir. Mais c'est vrai que j'aimerai bien si j'etais sure de ne pas avoir ce probleme de soleil en plein dans les yeux.

Pour le moment la reflexion se pose sur le rangement du rdc qui ne sert a rien et sur un eventuel deplacement du local technique ( d'ailleurs nous aimerions le minimiser au maximum pour perdre le moins de place possible mais nous ne connaissons pas les dimensions mini d'un local technique sensé accueillir une PAC et une VMC double flux?).

Pour les tailles de placards nous nous sommes fixés 70cm et 100cm pour le couloir.

Pour le pied droit de 1m70 c'est grâce aux 2 marches qu'on peut obtenir ce pied droit sinon c'est 1m40 et c'est encore pire. Le probleme c'est que nous voulons un decroché de toiture pour eviter de faire un seul bloc et que cela fasse trop "immeuble"?

Et pour finir avec l'escalier j'ai peur qu'en le bougeant on le desolidarise soit du vide, soit de la verriere ou qu'on perde de la place dans la piece de vie, sachant qu'en dehors du salon et de la salle a manger dessinee sur les plans, il y a un piano droit et un meuble de tele ( voire aussi un poele) a caser.

Bonne soirée.

**utilisateur banni** a écrit:

Vous êtes limitée en hauteur et vous atteignez cette limite pour la partie la plus haute ?

Nous avons une hauteur limitée a 6m20 au cheneau. La hauteur sous plafond est de 2,50m partout, sauf dans le garage ou on abaisse la dalle d'environ 30cm. La dalle fait 30cm (c'est une ossature bois).

De plus, le PLU impose un niveau fini a +10cm du niveau du terrain naturel moyen.

Voila.

Sinon que pensez-vous du soleil eventuel dans les yeux si le salon est au sud?

Merci. Nad.