Contrat d'architecte et CCMI contradictoires? (Gironde)

Oui, quand une même entreprise réalise le "hors d'eau - hors d'air", elle doit obligatoirement signer un contrat CMI. Ce qui est à mon avis absurde quand la maîtrise d'oeuvre est assurée par un architecte.
Faire intervenir un architecte ne prive en rien de la garantie de parfait achèvement (garantie de 1 an après la réception), à ne pas confondre avec la garantie de livraison (obligatoire quand il y a un CMI), et que l'architecte permet d'économiser. Encore faut-il qu'il ne fasse prendre aucun risque financier à son client, ce qui est le cas s'il fait bien son boulot dans la gestion des factures des artisans (jamais d'avance, certificats de paiement, etc.)

Dans votre cas, l'entreprise générale devient constructeur et doit vous faire signer un CCMI avec tout ce qui va avec ( garant,prix ferme et définitif etc...).
Si cette entreprise n'est pas "Constructeur de Maisons Individuelles " (voir son KBIS), elle va avoir des problèmes pour avoir un garant.

L'autre solution est tout simplement de confier une partie du gros-oeuvre (par exemple fondations) ou de la toiture ou des menuiseries extérieures à une autre entreprise. C'est rare qu'une entreprise fasse elle-même, sans sous-traiter, tous ces travaux.

Bonjour,
La mission (le contrat ) avec l'architecte est-elle "compléte", c'est à adire qu'il se place en tant que maitre d'oeuvre également ? ou bien fait-il seulement l'étude/plans/dossier de PC ?

C'est un CCMI avec fourniture de plans, mais le client peut lui confier une mission de suivi de chantier.