Retour
Menu utilisateur
Menu

On a un terrain mais le vendeur refuse une promesse de vente

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.232 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 50 message
Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain mais le vendeur nous dit qu'il ne veut pas de promesse de vente :c'est au premier passant devant le notaire.

Le problème c'est que la banque veut une promesse de vente pour faire le plan de financement.

Cette pratique de la part du vendeur est elle légale ?

Merci pour vos conseils
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Citer
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 426 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 7000 message Mayenne
guda a écrit:Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain mais le vendeur nous dit qu'il ne veut pas de promesse de vente :c'est au premier passant devant le notaire.

Le problème c'est que la banque veut une promesse de vente pour faire le plan de financement.

Cette pratique de la part du vendeur est elle légale ?

Merci pour vos conseils


Bonjour,
Il veut un engagement de votre part comme n'importe lequel des vendeurs.
Il faut que vous allez chez le notaire pour signer la promesse de vente avec les clauses suspensives habituelles (obtention du credit, obtention du PC et autres si'il y en a). Wink
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Oui voyez directement avec le notaire qui de toute façon fera une promesse s'il veut que les gens puisse avoir un crédit...

Skau
Citer
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Méounes (83)
Skauda a écrit:Oui voyez directement avec le notaire qui de toute façon fera une promesse s'il veut que les gens puisse avoir un crédit...

Skau


... et surtout le permis ! car il peut espérer être payé cash mais il n'existe pas de permis cash... Cool
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Citer
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message
merci pour vos réponses. Cependant, le vendeur voulait voir "un plan de financement" de la part des banques.

Ce n'est pas une simulation de pret. il voulait en gros que la banque s'engage... Donc cela revient à un faire le crédit en tant que tel.
Bon je vais voir directement avec le notaire, ce sera plus clair

Merci pour vos conseils
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Citer
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
guda a écrit:merci pour vos réponses. Cependant, le vendeur voulait voir "un plan de financement" de la part des banques.

Ce n'est pas une simulation de pret. il voulait en gros que la banque s'engage... Donc cela revient à un faire le crédit en tant que tel.
Bon je vais voir directement avec le notaire, ce sera plus clair

Merci pour vos conseils


Un plan de financement n'est pas un crédit, tu vas voir la banque en estimant la somme dont tu as besoin maison + terrain et ils te fond une simulation (tu pourras pas avoir plus sans promesse)...je pense qu'il veut voir ça pour éviter designer une promesse avec quelqu'un qui ne pourra avoir de prêt...

Skau
Citer
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Quant à la question de la légalité, c'est lui le vendeur et toi l'acheteur, tant qu'il n'ya rien de signé, tu ne peux l'obliger à rien. Il vend selon ses conditions.
Topic général : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25729

Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
Citer
Messages : Env. 400
De : Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Loire
IL doit avoir un problème et souhaite vite s'en débarrasser pour avoir ce comportement ! Refuser l'achat de ce terrain. Ne surtout pas prendre de risque au détriment d'avoir des surprises par la suite.


Cdt
loire
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Loire
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
C'est malin de la part du vendeur. Il jauge la motivation et la puissance financière de l'acquéreur et ne se bloque pas de possibilité pendant de nombreux mois sous compromis/promesse.

C'est certain que du point de vue du consommateur, c'est choquant Smile
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message
Après discution avec le vendeur, je lui ai montré nos simulations. Il est OK pour que nous signions auprés du notaire la promesse de vente...
Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
Citer
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
loire a écrit:IL doit avoir un problème et souhaite vite s'en débarrasser pour avoir ce comportement ! Refuser l'achat de ce terrain. Ne surtout pas prendre de risque au détriment d'avoir des surprises par la suite.
Cdt


De même que toi acheteur tu ne veux pas prendre de risques.
Imagine que tu veuille vendre ta voiture, tu te fixe un prix et après tu veux les sous rapidement, ben là c'est pareil. C'est marrant cette différence de comportements, à croire que les acheteurs ne revendent jamais et inversement. Ohmy
Topic général : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25729

Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
Citer
Messages : Env. 400
De : Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 01h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir