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Le 06/06/2006 à 14h19 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Bon alors voila le probleme, nous avons signé un compromis de vente pour un terrain à Auteuil le roi (78) au mois de Decembre, la signature de l'acte authentique est prevu pour le 4 Juillet jusque la pas de soucis.....
Sauf qu'hier nous avons apris qu'il y avait un projet de construction d'une rocade dans les Yvelines qui passerais assez pres de notre terrain (800m à vol d'oiseau sur le tracé theorique)et cette info ne nous a pas été communiquer lors de la signature du compromis.
Ma question est donc la suivante: pouvons nous casser le compromis de vente pour retention d'informations? car l'agence devait forcement etre au courant de se projet.

Merci pour votre aide

Terrain signé le 04/07/06
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Par ForumConstruire.com message

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Gueux

Le 06/06/2006 à 14h23 Env. 5000 message

Salut,

Je ne sais pas répondre à ta question. En revanche, quel est ton objectif ? Comptes tu réellement abandonner ce terrain ?

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Le 06/06/2006 à 14h26 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

ben j'ai pas trop envie d'abandonner le projet vu tout le temps qu'on a pris pour faire les devis les rendez vous avec les cuisinistes qui n'en finissait pas, la geothermie etc.... mais bon si une rocade passe au bout de mon jardin j'aurais aimer etre prevenu avant de faire toutes ses demarches

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Gueux

Le 06/06/2006 à 14h28 Env. 5000 message

D'un autre côté, si c'est réellement à 800 m, ton jardin doit être plutôt grand Smile

Avant de t'emballer, renseigne toi sur ce projet de rocade. Essaie ensuite, en te basant sur des éléments fiables et concrets d'obtenir un rabais.

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Bastide Picto info

Le 06/06/2006 à 14h28 Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)

il s'agit d'un tracé theorique,
rien n'est arreté...

ca veut dire que cette rocade sera peut etre a 1000m comme 500m...

le terrain perd de sa valeur, tu peux peut etre essayer d'en renegocier le prix avec le vendeur

http://bastide.forumconstruire.com

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Gueux

Le 06/06/2006 à 14h30 Env. 5000 message

bastide a écrit:le terrain perd de sa valeur

Ce n'est pas évident. La rocade peut améliorer les accès depuis et à destination du terrain Wink

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Le 06/06/2006 à 14h35 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Ben j'ai deja contacter la DDE des yvelines, il est clair que le tracé est theorique mais le projet existera bel est bien, maintenant reste à savoir quand sera divulgué le tracé definitif surement pas avant le 4 juillet Cool

nous avons une reunion ce soir pour discuter de dis projet et je vais contacter le maire de ma future commune pour en savoir plus, et je vous tiendrais au courant

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Brickbroc Picto info

Le 06/06/2006 à 14h40 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Quelle date pour cette rocade ?

Par chez moi, y'en a une qui doit se faire en 2010 et le tracé est deja acté depuis belle lurette.
Si le projet est tres lointain, le vendeur devrait encore trouver preneur au prix demandé, mais rien n'empeche d'essayer.
D'un autre cote, ca fait un peu bizarre de demander un rabais, alors qu'on est toujours pret a y vivre.
Apres 800m, voire 500m si l'integration est bien faite (talus, vegetation, murs anti bruits), ca peut ne pas gener du tout, voire etre un atout si une entree/sortie est proche.
Par contre si y'a que des champs sur les 500m, la ca va s'entendre.

BrickBroc
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Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Le 06/06/2006 à 14h43 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Brickbroc a écrit:Quelle date pour cette rocade ?

Par chez moi, y'en a une qui doit se faire en 2010 et le tracé est deja acté depuis belle lurette.
Si le projet est tres lointain, le vendeur devrait encore trouver preneur au prix demandé, mais rien n'empeche d'essayer.
D'un autre cote, ca fait un peu bizarre de demander un rabais, alors qu'on est toujours pret a y vivre.
Apres 800m, voire 500m si l'integration est bien faite (talus, vegetation, murs anti bruits), ca peut ne pas gener du tout, voire etre un atout si une entree/sortie est proche.
Par contre si y'a que des champs sur les 500m, la ca va s'entendre.

Il n'ya pas encore de date pour le projet mais à la DDE on m'a dis que c'est un projet qui verra le jour dans une 10aine d'années
pour l'instant je ne parle pas de rabais je m'inquietes juste sur l'incidence que pourrais avoir cette rocade sur notre qualité de vie qu'on a chercher à ameliorer en s'eloignant de la ville, maintenant pour ce qui est de son integration en face de chez moi y'a que des champs, donc pas cool Blush

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Le 06/06/2006 à 14h54 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Bon je viens d'avoir le maire une descision sera prise concernant le tracé le 16 Juin, mais à priori ça ne sent pas bon pour le terrain Sad

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Le 06/06/2006 à 15h53 Env. 1000 message Dijon (21)

Gueux a écrit:
bastide a écrit:le terrain perd de sa valeur

Ce n'est pas évident. La rocade peut améliorer les accès depuis et à destination du terrain

+ 1 et je sais de quoi je parle !
Les terrains là ou j'ai acheté le mien, coutaient 80 € du m² il y a 3 ans.

Maintenant une rocade qui nous relie de 6 mn à la ville et paf 150 € ... et c'est pas fini...

La proximité, les acces, etc se payent hélas au prix fort... et je suis certain que tu prendras plutot une plus value sur ton projet. Maintenant c'est sur que si l'entrée et sortie de celle ci se trouvent a 20 km c'est pas super.

A+

DJ Dijon: http://www.dijanime.fr

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Le 07/06/2006 à 08h00 Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)

Bon nous avons été à la reunion hier soir, le projet est encore assez flou concernant les entrees sorties, nous avons verifie la distance qui nous separerai de la rocade resultat 900 m en raze campagne. Donc on ne sais toujours pas quoi faire.......

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