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Rez de chaussez trop bas

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Env. 10 message Saint Jean Soleymieux (42)
Bonjour,
Nous avons le projet d'acheter une maison + grange, afin de la rénover mais nous avons un soucis car la hauteur des poutres du plancher du premier étage sont à une hauteur de 2 m. Donc nous aurions voulu savoir si le mieux serait de faire décaisser le sol, qui ce constitue de terre, de grosse pierre voir de rocher ou de faire remonter le plancher ? Les rochers qui dépasse du sol peuvent par endroit surélever le sol de 10 ou 20 cm.




Partie habitation.






Partie grange.
Messages : Env. 10
De : Saint Jean Soleymieux (42)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
Et a l'etage, quelle hauteur ?
Decaisser est un gros boulot, pas sans risque (il faudrait voir a quel niveau sont les fondations, mais 50 cm ca me parait dejà beaucoup).
Ni sans inconvenients (vous créez une habitation "semie enterrée" => les fenetre parraitront hautes a l'interieur et basses sur les facades exterieures..., vérifiez aussi l'eventuel assainissement individuel existant car il risque de ne plus etre suffisament profond... bref y a plein de points a regarder d'un peu pres.

Remonter le plancher a priori me semble une meilleure solution (si ca ne vous oblige pas aussi à remonter le toit).
Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Saint Jean Soleymieux (42)
Pour l étage on a 2.70cm jusqu'aux poutres de la charpente .
je précise que le plancher de l habitation est neuf.
il est vrai que le fait que les plancher soit ok nous ont attiré vers cette bâtisse ça nous ennuie beaucoup de les remonter ... mais si c'est la solution la moins cher ...
sinon il n'y as pas assainissement, pas d'eau, pas électricité la batisse et de 1837
Messages : Env. 10
De : Saint Jean Soleymieux (42)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
En fait 2,70 ca ne fait pas tant que ca...
Si vous remontez le plancher de 40 à 50 cm (histoire de finir avec une hauteur sous poutres au rdc à 2,30/2,40 une fois le sol refait => reste 2,20 a l'etage... vous enlevez 30 cm pour l'isolation (ca fait pas bcp)... reste 1,80...
C'est l'inconvenient de ces vieilles batisses... souvent, il vaut mieux etre petits.

A voir apres si il n'y a pas des aménagements possibles en gardant toute la hauteur (virer le plancher) sur une partie de la surface (genre un coin salon et une cuisine "bas de plafond" mais ouvert sur une salle a manger centrale qui aurait la pleine hauteur... dans tous les cas 2m ce n'est pas vivable donc peut etre uen solution mixte (decaisser 20 cm et supprimmer le plancher sur une partie...).

Dans tous les cas, c'est du gros boulot.
Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 31 juillet 2024 à 14h35
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