Terrain et donation???

à priori oui car c'est la + value sur l'habitation principale qui est exonérée
de plus, tu vas vendre l'autre terrain, pas celui sur lequel tu vas construire (logique)
après je ne sais pas si la + value prendra en compte la valeur du terrain telle qu'elle figure dans l'acte de donation ou si la + value sera de 100% étant donné qu'il est donné...

edit : en plus attention au montant de la donation, si ton père te donne une terrain de 2000m² qu'il évalue à 100000€ et que tu vends 1000m² à 100000€, les impôts peuvent vous redresser pour donation sous-évaluée

Je pense que vous n'achaperez pas aux taxes, car ce bien vous appartiendra depuis peu, donc aucune exonération.

La seule et unique réponse qu'on peut vous apporter c'est : Allez voir un notaire.
Lui seul en fonction de votre cas particulier pourra vous répondre et vous proposer la solution la plus adaptée (vente, donation, avance sur partage etc).
En fonction de la valeur du bien, de votre fratrie, des biens dont disposent vos parents, de votre situation matrimoniale, la réponse peut changer du tout au tout.

Donc >>>> NOTAIRE

Et il n'y a pas la possibilité que la division soit faite par ton père, pour qu'ensuite il te fasse la donation à la valeur réelle ? Là y'a pas de plus-value ... mais après il faut voir le montant du bien pour voir s'il rentre dans le cadre de l'exonération pour une donation

La plue-value sera calculée sur la valeur entre celle à laquelle votre père aurait du vous vendre le terrain et celle à laquelle vous vendrez.

Il n'y a pas trop de solution pour échapper aux taxes, peut-être est-il possible de limiter... Voyez avec le service Fiscalité immobilière de votre centre des impôts.

Bonjour,
Voilà ce que je trouve sur le site des impôts:

La plus-value que vous réalisez lors de la première cession d’un logement autre que la résidence principale est exonérée sous réserve des conditions suivantes :
- vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession ;
- vous procédez au remploi du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, pour l’acquisition ou la construction d’un logement affecté, dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, à votre habitation principale.

Si le remploi est partiel, l’exonération de plus-value est proportionnée à la fraction du prix de cession qui est effectivement remployée.

Suis-je concerné???
Merci

C'est un cas un peu spécial, je vous conseille vraiment d'aller voir le service de fiscalité immobilière (ou de les appeler), eux sauront répondre précisément à cette question.

Ok je vous tiens au courant

Bweissach a écrit:

C'est un cas un peu spécial, je vous conseille vraiment d'aller voir le service de fiscalité immobilière (ou de les appeler), eux sauront répondre précisément à cette question.

C'est ce que j'aurais conseillé aussi ! Poser la question au centre des impots dont vous dependez.
Celà ne peut que vous eviter de mauvaises surprises.

La réponse est pour une donation, en dessous 170.000€ l'état ne perçois rien du tout.
Ouf

Salut,
je vous conseille vivement de rencontrer un notaire avant toute étude de projet.
Pensez à lui poser les questions par rapport au type de donation (vous ne pourrez peut-être pas vendre sans accord de votre père), et si vous êtes marié ou autre, renseignez vous sur les détails.