Avis plan maison

Bonjour,

Il serait bien de relire le post-it "à lire avant de poster" de cette section plan . . .

Plan du terrain et implantation ?
Plan de l'étage ?

PC déjà déposé donc seules des modifs mineures sur l'extérieur sont faisables . . .

Pourquoi avoir déposé le PC si ce plan ne vous satisfait pas ?
CCMI déjà signé je suppose . . . et donc plus values à prévoir pour chaque modif

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Il serait bien de relire le post-it "à lire avant de poster" de cette section plan . . .

Plan du terrain et implantation ?
Plan de l'étage ?

PC déjà déposé donc seules des modifs mineures sur l'extérieur sont faisables . . .

Pourquoi avoir déposé le PC si ce plan ne vous satisfait pas ?
CCMI déjà signé je suppose . . . et donc plus values à prévoir pour chaque modif

j'ai lu, au début il me disait que l'extérieur ne pouvais pas bouger puis là ils me disent que si.

j'attend le plan du terrain par mail je le poste dès reception

Les profils ne correspondent même pas au plan... Pouarf, quel bon boulot ! Sinon, sans parler de l'agencement du plan, avez vous déjà entendu parler de "bioclimatique" ? Concernant l'orientation de la maison et des ouvertures ?

luk404 a écrit:

Les profils ne correspondent même pas au plan... Pouarf, quel bon boulot ! Sinon, sans parler de l'agencement du plan, avez vous déjà entendu parler de "bioclimatique" ? Concernant l'orientation de la maison et des ouvertures ?

Que voulez vous dire? Je ne m'y connais pas voilà pourquoi je demande vos avis,oui j'ai lu l'article sur le forum concernant les ouvertures côté sud, j'ai choisis l'emplacement des fenêtre moi même; dès le départ et uniquement pour raison estéthique car je n'y connaissait rien avant de découvrir forumconstruire qui m'aide de jour en jour, ils n'on émis aucun commentaire à part que "c'est bien il y à beaucou^de fenêtre"
J'éspère changer les bavures avant qu'il ne soit trop tard

Bonjour,

Et où tombent les descentes des eaux usées de l'étage ?

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Et où tombent les descentes des eaux usées de l'étage ?

La maison est sous vide sanitaire pegasus

Non je parle des eaux de l'étage. Elles arrivent où dans le séjour : coffrage ou saignée dans l'isolant ?

luk404 a écrit:

Les profils ne correspondent même pas au plan... Pouarf, quel bon boulot ! Sinon, sans parler de l'agencement du plan, avez vous déjà entendu parler de "bioclimatique" ? Concernant l'orientation de la maison et des ouvertures ?

Effectivement Luk404 comment j'ai pu loupé que il y avait si peu d'ouverture au sud!

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Vous n'espérez pas fermer les volets de la porte fenêtre donnant dans le vide sur entrée?...
ah Luk404.. Tu joue encore au jeux des 7 erreurs entre un dessin et un autre... C'était le jeux préféré de mes enfants l'été!...

Bon aller... c'est une modif de dernière minutes oubliée...
Maintenant pour l'orientation... Faut voir le plan de masse... C'est peut-être une construction mitoyenne d'un proche voisin qui empêche de mettre 40 % d'ouverture (des 1/6 de la surface habitable) en façade sud!...
j'espère que c'est pas uniquement la recherche d'une belle vitrine à présenter aux voisins!!! (non, j'ai pas vu passer toto!!!)

Oui j'y "joue" encore ! Mais c'est triste quand même, ça prouve que ce plan est loin d'être réfléchi... :/

Le 1er plan que vous avez posté à 17h28 était aussi différent ! ! ! !

C'est pour une caméra cachée ? ? ? ?

Euh si les plans changent alors... je suis perdue!!

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Oui j'ai reçu les plans modifier par le constructeur entre temps, pas de caméra caché non, juste quelques modifs.

Concernant la fenêtre de l'étage, effectivement elle n'est pas accessible mais le constructeur dit que sa gâche tout l'aspect visuel si je l'enlève..

A vrai dire, le terme belle vitrine n'est pas innaproprié, je cherchait un côté visuel qui me plaît, et mon constructeur n'en à eu rien à redire..

Alors vous lui direz de venir fermer et ouvrir les volets tous les jours et de faire les carreaux...



(Encore une maison dessinée en dépit du bon sens par un constructeur qui ne voudrait pas y vivre...).

Vous allez rendre fou Toto s'il tombe sur ça

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Si vous répondiez aux questions . . . ça aiderait.

Pegasus31 a écrit:

Non je parle des eaux de l'étage. Elles arrivent où dans le séjour : coffrage ou saignée dans l'isolant ?

Excuse moi pegasus! Dans l'isolant

lorelay a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Non je parle des eaux de l'étage. Elles arrivent où dans le séjour : coffrage ou saignée dans l'isolant ?

Excuse moi pegasus! Dans l'isolant

C'est à dire qu'ils vont retirer l'isolant à cet endroit là pour faire passer le tuyau.
Déjà vu dans des récits : une aberration totale, surtout en RT2012.
Tout ça parce que le dessinateur n'a pas été capable de concevoir correctement l'étage.

Pegasus31 a écrit:

lorelay a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Non je parle des eaux de l'étage. Elles arrivent où dans le séjour : coffrage ou saignée dans l'isolant ?

Excuse moi pegasus! Dans l'isolant

C'est à dire qu'ils vont retirer l'isolant à cet endroit là pour faire passer le tuyau.
Déjà vu dans des récits : une aberration totale, surtout en RT2012.
Tout ça parce que le dessinateur n'a pas été capable de concevoir correctement l'étage.

Je ne savais pas, mais je prend note et je pose la question. Merci à toi pour cette constatation!

Tu ne réponds pas aux questions posées plus haut, notamment celles de Ciboulette ?

Voici le plan, désolé pour la qualité, je l'ai pris en photo

[img]<a[/img][IMG]https://files.forumconstruire.com/noimg.png" />[/img]

[

-Désolé ciboulette, mais oui et oui, CT dépotsé mais elle me dit que je peux modifier l'exterieur et envoyer une demande de modif?
-Toto -> tu as raison il à voulu me vendre un poêles à granulé, j'ai pas voulu du coup j'ai juste chauffage au sol en bas et radiateur électrique en haut! Selon eux, sa suffit
- Ce n'est pas une blague non, c'est bien ma maison

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

Voici le plan, désolé pour la qualité, je l'ai pris en photo

[img]<a[/img][IMG]https://files.forumconstruire.com/noimg.png" />[/img]

C'est chouette.

Votre proche voisin va profiter de la magnifique façade avant de votre maison.

Ma façade est avant tout un choix personnel, mon voisin s'en fiche je pense En effet ma maison n'est pas ou peu visible depuis la route.

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

Voici le plan, désolé pour la qualité, je l'ai pris en photo

[img]<a[/img][IMG]https://files.forumconstruire.com/noimg.png" />[/img]

C'est chouette.

Votre proche voisin va profiter de la magnifique façade avant de votre maison.

Ma façade est avant tout un choix personnel, mon voisin s'en fiche je pense En effet ma maison n'est pas ou peu visible depuis la route.

En plus ça n'est même pas pour faire du bien aux yeux des passants.

Il est temps de tout annuler et de repartir du bon pied.

Là on est dans l'extrême de l'extrême du mauvais.

Votre PLU vous impose ce sens de faitage ?

Malgré tout il y a moyen dans cette enveloppe de faire un milliard de fois mieux en terme d'exposition et d'agencement.

C'est désolant de voir un constructeur produire un projet aussi pauvre et abracadabrant.

Carrément annulé? C'est quoi qui te dérange à ce point toto au point de vouloir appeler RAOUL ,

MERCI MERCI car vous m'ouvrez les yeux à coup de marteaux!!

**utilisateur banni** a écrit:

Pegasus,

tu avais tristement raison, il y a encore des margoulins qui passent les évacuations dans l'isolant.



Ca me donne envie d'appeler mon copain Raoul

RAOUL

Vraiment mon seul sentiment pour ce projet c'est

Toto Je n'ai pas tes compétences et tes connaissances

**utilisateur banni** a écrit:

Pegasus,

tu avais tristement raison, il y a encore des margoulins qui passent les évacuations dans l'isolant.



Ca me donne envie d'appeler mon copain Raoul

RAOUL

Vraiment mon seul sentiment pour ce projet c'est

Et lui mais l'essentiel c'est l'apparence : pas de coffrage, un mur lisse. Peu importe l'aberration thermique.

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Pegasus,

tu avais tristement raison, il y a encore des margoulins qui passent les évacuations dans l'isolant.



Ca me donne envie d'appeler mon copain Raoul

RAOUL

Vraiment mon seul sentiment pour ce projet c'est

Toto Je n'ai pas tes compétences et tes connaissances

D'où l'intérêt du forum.
A condition toutefois de se renseigner AVANT de s'engager et de déposer le permis...

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Si vous répondiez aux questions . . . ça aiderait.

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Si vous répondiez aux questions . . . ça aiderait.

Pardon ciboulette je pensait t'avoir répondu

Le permis est déposé mais ils me disent que je peux faire une demande de modf!

**utilisateur banni** a écrit:

Mettez la belle façade vers le sud si pas de voisin proche faisant de l'ombre, faites l'entrée sur le pignon ouest, mettez la pièce de vie au sud, vous aurez déjà un projet bien plus logique en terme de bioclimatisme.

Surtout que dans l'Ain l'hiver est rude.

Merci mon cher toto

Tu veux dire modifié totalement l'aspect de la maison donc? Et les ouvertures?

Me conseil tu de carrement faire pivoté la façade 11m vers le sud?

Désolé c'est moi l'ignorant, ma femme crie dérrière que biensur l'étude thermique à été faite
elle est plus en contact avec eux que moi la femme

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Mettez la belle façade vers le sud si pas de voisin proche faisant de l'ombre, faites l'entrée sur le pignon ouest, mettez la pièce de vie au sud, vous aurez déjà un projet bien plus logique en terme de bioclimatisme.

Surtout que dans l'Ain l'hiver est rude.

Merci mon cher toto

Tu veux dire modifié totalement l'aspect de la maison donc? Et les ouvertures?

Me conseil tu de carrement faire pivoté la façade 11m vers le sud?

Si pas de voisin projetant une ombre préjudiciable et ruinant la vue, oui.
Mais aussi peut être déplacer la maison vers le nord du terrain.

La belle façade de 11m vers le sud, l'entrée sur le pignon ouest et l'intérieur remanié pour avoir la pièce de vie au maximum au sud.

Si environnement antagoniste, réfléchir à quelque chose pour avoir un meilleur projet, mais on ne sait pas ce qui entoure votre terrain.

Voici encore une photo si sa peux vous aider les amis, je ne sait pas si sa importe, mais c'est hors lotissement. Côté sud j'ai le jardin du voisin.

[img][/img]

**utilisateur banni** a écrit:

Vous n'avez pas répondu sur le type de chauffage.

Gaz, fioul, électrique, PAC, etc ...

Gaz, chauffage au sol RDC et radiateurs electrique étage

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Mettez la belle façade vers le sud si pas de voisin proche faisant de l'ombre, faites l'entrée sur le pignon ouest, mettez la pièce de vie au sud, vous aurez déjà un projet bien plus logique en terme de bioclimatisme.

Surtout que dans l'Ain l'hiver est rude.

Merci mon cher toto

Tu veux dire modifié totalement l'aspect de la maison donc? Et les ouvertures?

Me conseil tu de carrement faire pivoté la façade 11m vers le sud?

Si pas de voisin projetant une ombre préjudiciable et ruinant la vue, oui.
Mais aussi peut être déplacer la maison vers le nord du terrain.

La belle façade de 11m vers le sud, l'entrée sur le pignon ouest et l'intérieur remanié pour avoir la pièce de vie au maximum au sud.

Si environnement antagoniste, réfléchir à quelque chose pour avoir un meilleur projet, mais on ne sait pas ce qui entoure votre terrain.

Question peut $etre bête, si je tourne la maison, j'aurais donc 11m de façade côté sud, et les 11m côté nord que faire? Ne mettre aucune fenêtre pour pas perdre des points pour RT2012?

**utilisateur banni** a écrit:

Comme vous avez du mal à lire les plans semble-t il, je vous fais une rapide description de l'entrée dans votre maison.

Oh, la belle façade.

Je pousse la porte, belle vue sur l'escalier.

Je veux aller dans le salon directement, c'est l'été, je laisserais bien la porte ouverte, zut elle bouche le passage vers le salon et le passage entre la porte et l'escalier gêne car il est trop étroit si je laisse la porte ouverte.

Bon, on peut pousser la porte qu'elle vienne obstruer la petite fenêtre et enlaidir le salon.

La même chose en hiver, je laisse mon manteau et mes chaussures mouillées où vu qu'il n'y a pas de placard ou vestiaire proche de l'entrée ?

Merci toto! J'ai fait changer l'emplacement de l'ecalier pour ça, je n'avais aucun placard dans le hall et le wc qui donnait sur la cuisine.

Ils me disent 'vous verrez, c'est un brouillon, vous n'allez pas mourir dedant géneralement on construit plusieurs fois avant de penser à tout" -> oui ok je veux bien mais mon but c'est d'y viellir merci!

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez de l'humour vous.

Là vous avez un pignon sud digne d'un abri anti nucléaire avec un trou de souris pour la salle de bain de l'étage et un bandeau pour le salon.

Le calcul thermique sera tellement amélioré avec toutes les ouvertures au sud que vous pourrez vous permettre quelques fenêtres au nord.

J'adore l'humour de toto merci de me faire gardez le sourir en plus des petits conseils sa rechauffe le coeur

En faite je dit ça car lorsque j'avais demander la fênetre côté nord dans la cuisine, ils m'on répondu "bon c'est un point en moins mais vu toutes vos ouvertures vous pouvez vous le permettre"

J'espère que mon constructeur fera les modifs et me tournera la maison

**utilisateur banni** a écrit:

Pour un brouillon c'est un brouillon


Par contre celui ci, en l'état, n'espérez pas le revendre facilement vu tous ses défauts.

A CE POINT


Autre chose à changer? L'aménagement intérieur qu'en pensez vous? La taille des pièces? Le mode de chauffage?
ET globalement le visuel de la façade?

**utilisateur banni** a écrit:

En fait je verrais le vide sur salon au sud plutot que sur hall, lumière énorme dans la pièce de vie.

Tu lie dans mes pensés mais je ne savait pas si c'était faisable!

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez de l'humour vous.

Là vous avez un pignon sud digne d'un abri anti nucléaire avec un trou de souris pour la salle de bain de l'étage et un bandeau pour le salon.

Le calcul thermique sera tellement amélioré avec toutes les ouvertures au sud que vous pourrez vous permettre quelques fenêtres au nord.

J'adore l'humour de toto merci de me faire gardez le sourir en plus des petits conseils sa rechauffe le coeur

J'espère que mon constructeur fera les modifs et me tournera la maison

J'espère que mon constructeur fera les modifs et me tournera la maison


Non je crois que vous n'avez pas compris.

CCMI signé, toutes les modifs sont payantes maintenant.

A moins d'avoir des outils de persuasion genre batte de base ball ou lance flamme.

C'est à vous d'imposer des modifs sensées, même si ça aurait dû être à votre constructeur de vous informer sur ce qui fait une bonne maison.

Payante? Vous pensez qui'il va m'encaisser de l'argent? Si ils font ça je préfère leurs payé des indémnités et partir!!!

Terrain pas encore acheté et en attende d'offre de prêt à ce jour!

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Si vous répondiez aux questions . . . ça aiderait.

Pardon ciboulette je pensait t'avoir répondu

Le permis est déposé mais ils me disent que je peux faire une demande de modf!

Etude thermique n'est pas faite à ma connaissance

Si votre constructeur a déposé la demande de permis de construire sans l'étude thermique c'est vraiment un guignol a qui il faut tout de suite enlever votre confiance vu que c'est un des éléments obligatoire du dossier.

Refus de dossier assuré.

J'avoue que je n'arrive toujours pas à croire à un vrai projet et qu'on est face à un fil piège pour nous faire craquer et nous bannir.

Même message modifié . . .

Citation:

Pardon ciboulette je pensait t'avoir répondu
Le permis est déposé mais ils me disent que je peux faire une demande de modf!

Et pouf ! on a supprimé le passage étude thermique . . .

Mais bon, ça doit être parce que madame a dit

Citation:

Désolé c'est moi l'ignorant, ma femme crie dérrière que biensur l'étude thermique à été faite
elle est plus en contact avec eux que moi la femme

Vous prenez vraiment les gens pour des **** ?
Pas d'inquiétude, je modifie dans 2 minutes !

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez de l'humour vous.

Là vous avez un pignon sud digne d'un abri anti nucléaire avec un trou de souris pour la salle de bain de l'étage et un bandeau pour le salon.

Le calcul thermique sera tellement amélioré avec toutes les ouvertures au sud que vous pourrez vous permettre quelques fenêtres au nord.

J'adore l'humour de toto merci de me faire gardez le sourir en plus des petits conseils sa rechauffe le coeur

J'espère que mon constructeur fera les modifs et me tournera la maison

J'espère que mon constructeur fera les modifs et me tournera la maison


Non je crois que vous n'avez pas compris.

CCMI signé, toutes les modifs sont payantes maintenant.

A moins d'avoir des outils de persuasion genre batte de base ball ou lance flamme.

C'est à vous d'imposer des modifs sensées, même si ça aurait dû être à votre constructeur de vous informer sur ce qui fait une bonne maison.

Payante? Vous pensez qui'il va m'encaisser de l'argent? Si ils font ça je préfère leurs payé des indémnités et partir!!!

Terrain pas encore acheté et en attende d'offre de prêt à ce jour!

Pour le terrain vous avez au moins un acte genre offre d'achat.

Si vous ne possédez pas le terrain la signature du CCMI est illégale et peut être une cause de rupture.

Dites nous, ce terrain, il n'est pas vendu par le constructeur au moins.

Sinon c'est aussi illégal de vendre la maison sous forme de CCMI, dans ce cas VEFA obligatoire.

Et si VEFA normes PMR obligatoires.

Le terrain est vendu par le commercial de CCMI, le nom du constructeur même n'y apparait pas me semble t-il.

Effectivement nous avons signé un acte d'achat même si officiellement il ne nous appartiens pas encore, mais le terrain en lui même me plait bien, je suis à l'écart de la route, au calme., après oui je suis assez encadré..
Je ne pense pas que le CCMI me fera payer les modifs, nous avons un bon contact malgré tout

ciboulettecat a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

lorelay a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Vous avez me semble t il modifié votre 1er message . . . où vous disiez que le PC est déjà déposé ? ?
L'étude thermique a été faite ?

Si vous répondiez aux questions . . . ça aiderait.

Pardon ciboulette je pensait t'avoir répondu

Le permis est déposé mais ils me disent que je peux faire une demande de modf!

Etude thermique n'est pas faite à ma connaissance

Si votre constructeur a déposé la demande de permis de construire sans l'étude thermique c'est vraiment un guignol a qui il faut tout de suite enlever votre confiance vu que c'est un des éléments obligatoire du dossier.

Refus de dossier assuré.

J'avoue que je n'arrive toujours pas à croire à un vrai projet et qu'on est face à un fil piège pour nous faire craquer et nous bannir.

Même message modifié . . .

Citation:

Pardon ciboulette je pensait t'avoir répondu
Le permis est déposé mais ils me disent que je peux faire une demande de modf!

Et pouf ! on a supprimé le passage étude thermique . . .

Mais bon, ça doit être parce que madame a dit

Citation:

Désolé c'est moi l'ignorant, ma femme crie dérrière que biensur l'étude thermique à été faite
elle est plus en contact avec eux que moi la femme

Vous prenez vraiment les gens pour des **** ?
Pas d'inquiétude, je modifie dans 2 minutes !

Tu es uniquement ici pour repéré les anomalie ou bien? Sa sert à quoi? Je ne peux pas tout savoir sinon je ne demanderais pas d'aide

Pour moi ce ne sont pas des anomalies, ça frise la malhonnêteté d'aller modifier ses messages à tout bout de champs !

Comment veux tu avoir des réponses ou remarques valables alors que tu changes les données tout le temps !

Je me limiterai donc à un seul et bon conseil.
Ton cst t'entube, dès le départ en te vendant le terrain . . . chic il a pompé sa com !
Et ensuite il te file un plan lamentable, mal orienté qui devait trainer dans le fond d'un de ses tiroirs.
Mais pas grave, tu as signé le CCMI et soit tu restes avec une maison mal foutue soit tu vas souffrir quand tu verras la facture pour les modifs.

Le der conseil . . . file adhérer à l'aamoi car la suite ne va pas être triste.

Normal toto !
Tu avais déjà manqué la mention supprimée "le PC est déposé".