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Pente de 45 degrés au bout de mon jardin

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Env. 10 message Lançon-provence (13)
Voilà notre souci,
Nous avons fait construire en VEFA une maison mitoyenne d'un côté de type T4 en R+1 avec une terrain total de 225 m2 et un terrain extérieu de 180 m2. L'intérieur de la maison est bien si ce n'est un petit désagrément dans le garage. Mais en extérieur, moi et mes 5 voisins avons un terrain plat sur 8m de long et un jardin qui se termine avec une pente de 45 degrés sur 2,20m soit une petre de 20m2 de terrain. Evidemment lorsqu'il pleut, la terre s'écoule chez nos voisins de la tranche 3 qui n'ont pas encore été livrés. Notre terrain s'en va donc au fur et à me sure chez le voisin. Nous avons donc fait part de ce souci au promoteur qui a d'abord refusé de l'inscrire dans les réserves et qui ensuite nous dit que l'aménagement extérieur est à notre charge et que si l'on doit mettre un mur de soutènement il est à notre charge.
Nous avons fait part de ce problème à la mairie qui cherche à établir un compromis avec le promoteur qui évidemment est fermé à toute discussion.
Quelqu'un pourrai-il me renseigner?
Merci d'avance.
Messages : Env. 10
De : Lançon-provence (13)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 60000 message
Bonjour
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
je serais toi je ferai un enrochement puis je comblerai en terre
je ne sais pas si c'est autorisé par le plu de ta commune
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Lançon-provence (13)
C'est ce que le promoteur a fait à nos voisins, parce que leur terrain donnait sur le chemin piétonnier et que la mairie leur a fait comprendre qu'il fallait faire quelque chose, mais vu que nous ça s'effondre chez les voisins ce n'est pas grave... Le problème de l'enrochement c'est que ça te prend beaucoup de terrain.
Messages : Env. 10
De : Lançon-provence (13)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Oui je sais mais sa mise en oeuvre est plus rapide au mur de soutènement qui est également plus onéreux
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Juridiquement je sais pas
C'est de la terre qui a été remblayée sur votre terrain ?? Si c'est le cas elle ravine avec les eaux de ruissellement et s'en va chez le voisin
Techniquement, Soit vous compactez votre terrain et vous faites un fossé pour plus de sécurité ou bien vous faites un petit merlon (talus de terre)au bas de votre terrain...
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Lannion (22)
Bonsoir,

pour ma part vous devriez regarder le PLU ou si vous êtes dans un lotissement le règlement d'urbanisme car en règle générale (dans ma région) les eaux de ruissellement sont de vote ressort et il est même imposé (dans le cadre d'un lotissement) aux allotis la réalisation de mur de soutènement ou de talus dans le cas de mouvement topographique donc a voir si votre promoteur a réaliser les travaux dans le règle.


Cordialement
Messages : Env. 10
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 07 décembre 2024 à 15h41
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