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Pack maison / terrain ?

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Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

On voit sur le net pleins de constructeurs qui propose un pack terrain+maison.

Est-ce vraiment une bonne affaire ? Est t 'on marié avec le constructeur si il nous trouve un terrain ? (je crois que si il n' en n'ai pas le proprio il n'a pas le droit de nous obligé à construire avec lui, mais sauf peut être si l'on prend le pack ?

Les frais de notaire sont de 2.5% au lieu de 7% sur un terrain que l'on trouve par agence ou par un particulier. Mais ces 2.5% sont par rapport au prix du terrain ou du terrain + maisons ?

Avec un pack, plus difficile de négocier si on est en effet marié au constructeur....?


Merci
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Messages : Env. 1000
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 033 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Il faut que tu fasses la différence entre VEFA et CCMI

Si le constructeur te propose un CCMI, il n'a pas le droit de te vendre un terrain.
Même s'il essaye de te faire croire le contraire.

Souvent ils s'arrangent avec le propriétaire du terrain pour faire croire que l'acheteur sera obligé de passer par lui pour construire.
Dans les faits c'est faux.
Beaucoup font casser leur ccmi pour ça
En fait tous les terrains sont "libres de constructeurs"
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Nous on voudrais un CCMI pour les "garantit" en prenant le pack par un constructeur, donc ça se passe comment, si ils n'ont pas le droit de vendre de terrain ???
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Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En fait, hormis dans quelques lotissement du coin (le 4-4, je connais un peu.... Biggrin ) , lotissements où tu peux commander la maison sur le terrain Avec le lotisseur (contrat VEFA, comme c'est dit plus haut à juste titre), alors dans notre coin, aucun constructeur ne possède de terrain (contrairement à ce qu'on peut imaginer en voyant les petites annonces "terrains"). Dans la pratique, ils s'arrangent pour te faire acheter le terrain, et dans le cadre des "bonnes" relations en cours, de te faire signer le contrat ccmi dans la foulée (avant que tu signes ailleurs, bien entendu....).
Biggrin
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Messages : Env. 9000
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Notre terrain nous a été présenté par un constructeur accompagné d'un agent immo. L'agent immo nous a remis sa carte. On a acheté le terrain puis on est passé par un autre constructeur. On a pu tenter de négocier le prix du terrain avec dn propriétaire, on a une maison sur mesure qu'on a négocié et avec un cadre et des garanties grâce au ccmi signé avec le constructeur.
Le constructeur qui nous avait présenté le terrain nous a envoyé un mail de deux pages quand il a su qu'on ne pasait pas par lui, j'aurais du garder le mail d'ailleurs bous auriez bien rigolé!
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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