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Bientôt la récéption et beaucoup de problèmes...

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Env. 10 message Santec (29)
Bonjour,

Ma maison est bientôt fini, là c'est le mois d'Aout donc, il n'y à personne sur la maison et nous avons donc profité de ce temps de pause pour faire visiter à des amis et au final on a relevé beaucoup de problème.

Voici une liste :

- Fissure dessous pratiquement toutes les fenêtres de la maison (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-221960.php)
- Une petite partie de l'enduis de la maison n'est pas de la même couleur que les autres mur enduis, (pas prévu assez d’enduit, il a donc dû prendre sur de l'enduis qu'il lui restai d'un autre chantier... )
- Tout les profilés de mes fenètres sont cintré à cause de l'expension de la mousse polyuréthane.
- Mes baies sont pas super bien posé, l'écart entre le profilé et la fenêtre n'est pas le même de haut en bas.
- Lors du coulage de la terrasse, aucune protection sur les murs ou les fenêtres, donc ça à dégueulé sur le mur et les baie, ils ont nettoyé après coup mais il reste des pics de béton sur le bas des baie, et des trace sur l’enduis de la maison.

Enfin voilà "entre autre", toutes les choses que nous avons remarqué, et on peut surement craindre d'avoir raté au moins autant de malfaçon à l’intérieur de la maison.

J'ai plusieurs questions.

1 - Parmi les défaut ci dessus, lesquels sont grave ?
2 - Que dois-je faire maintenant ?
3 - Avez vous des conseils ?

J'avoue que je suis perdu, je me sens presque violé/volé sans pouvoir rien faire... Votre aide sera vraiment le bienvenu. Merci d’avance.
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Messages : Env. 10
De : Santec (29)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Santec (29)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

Comment sont vos rapports avec le cst ?
Les 95% sont t'ils déjà réglés ?
Vous a t'il déjà convoqué pour la réception ?
Si oui, l'a t'il fait dans les règles (LRAR) ?
Vous a t'il déjà parlé du chèque des 5% ?
Lui avez vous déjà parlé de ces points ?
Avez vous envisagé de vous faire assister d'un huissier lors de la réception ?

Des photos pour qu'on se rende compte ?

Merci de répondre à ces points pour mieux vous aiguiller.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Env. 10 message Santec (29)
Citation: Comment sont vos rapports avec le cst ?
Pour l'instant bon, on temporise tout. Mais là, trop de chose..
Citation: Les 95% sont t'ils déjà réglés ?
non, on doit être à 70% de payé.
Citation: Vous a t'il déjà convoqué pour la réception ?
non. il reste des travaux.
Citation: Vous a t'il déjà parlé du chèque des 5% ?
non, pas encore je suppose.
Citation: Lui avez vous déjà parlé de ces points ?
quelques uns, les fissures sur l'enduis, il dit que c'est comme ça, qu'on y peut rien.
Citation: Avez vous envisagé de vous faire assister d'un huissier lors de la réception ?
non, ça dépendra en partie de vos conseils/réponse ici.

Citation: Des photos pour qu'on se rende compte ?



Je vais y aller point par points.


Premier points, on a remarqué que l'ouverture de la porte d'entrée, ainsi que l'ouverture du garage présente un pente sur la partie haute.


Voici les photos pour illustrer :






1 - Est ce que c'est normal ?
Si non, Est-ce grave ? Doit on le signaler ?


Merci d'avance.





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Messages : Env. 10
De : Santec (29)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Tout dabord, sachez que vous pouvez mettre en réserve ce que vous voulez même les défauts esthétiques qui ne vous plaisent pas.

Et pas de "c'est comme ça, on y peut rien". Un cst a une obligation de résultat et non, de moyen.

Pour les pentes inversées au niveau du linteau, c'est curieux. Pas grave mais curieux et si ça ne vous plait pas, vous pouvez leur demander de refaire.

Ce qui est possible c'est négocier des compensations sur ce genre de petit désordre qui ne sont pas grave mais qui pourrait coûter cher à reprendre pour le cst.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Membre utile Env. 1000 message Danang
Pas mal le linteau en pente vers l'intérieur: d'habitude, on le réalise horizontal sinon, on rince la fenêtre lors de chaque averse. De quel pourcentage est la pente du linteau?
On refuse et on fait refaire.
Si la mousse polyuréthane a pu cintrer vos cadres de fenêtres, c'est qu'ils sont en papier mâché détrempé. C'est le constructeur qui vous a raconté des craques pareilles, ou vous avez inventé ca tout seul? Quelle est la flèche du cintre et la largeur de la baie?
Quid des joints entre les tapées et la maçonnerie? Ils m'ont l'air bien minces.
NOTA
D'habitude, on met de la bande en mousse expansive (mousse PU impregnée).
http://www.ekibv.be/mousse-pu-impregnee.html
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Santec (29)
Pas mal de problème ont été résolut, les pentes sur le haut des portes à été refait.

J'ai une fissure qui est apparu dans mes toilettes, la fissure commence sur le mur et se termine au plafond, une longue fissure très fine.

Je sais que mes voisins qui ont une maison un peux similaire mais qui à dix ans, est pleine de fissures.. mais ça ne les inquiètes pas tant que ça.

Une maison en plâtre est elle voué à être fissuré avec le temps ? Comment savoir si ces fissures sont "mauvaise" ?
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Danang
golgotha a écrit:
Une maison en plâtre est elle voué à être fissuré avec le temps ? Comment savoir si ces fissures sont "mauvaise" ?

golgotha,
Une maison en plâtre n'est qu'un long chemin de croix.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Santec (29)
Donc, c'est "normal" quoi.. le plâtre travail, moi je m'en fou si ce n'est que ça et que c'est "naturel", je veux juste savoir si ma maison va pas me tomber sur la tête un jour
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Messages : Env. 10
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