Coût au m² avec combles aménagés et sous sol aménagé

Bonsoir,

M'excusant si le message n'est pas à sa place.

Je souhaiterais savoir, dans l'analyse du coût de revient d'une habitation au m² si l'on doit prendre en compte :
- la totalité de la surface habitable (ici pour ma part : 75m² rdc 44m² combles aménagés + 32m² sous sol rendu aménageable soit 147 m²
- seulement la surface au plancher (car j'ai en tête une vingtaine de mille pour la conception d'un sous sol et 8000 € pour l'étage.

En effet, mon avis diverge étant donné que nous partions pas, à l'origine sur l'habitabilité de la moité du sous sol et sur l'aménagement du comble.
Donc avant : tarif au mètre carré 120 Ke / 75 = 1600€ dont un sous sol à 20Ke soit 1330€ hors sous sol
Qu'avec le rdc + étage = 128Ke -20 / 119 = 900€ environ
Avec l'ensemble des 3 postes : 134 Ke (+6ke surcôte aménag sous sol) / 151 = 880€.

Dois-je croire en la dernière solution qui laisse entendre un tarif avantageux si l'on résonne prix moyen à 1,2Ke 1,5Ke ?
Ou dois-je retenir ma première impression à 1330 € ? et que l'aménagement du combe et sous sol est considéré comme annexe et non représentatif ?

En effet, ce principe n'est peut-être pas comparable à une maison de type plein pied ?

Bine à vous