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Modif de PC ou pas ?

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Env. 20 message Ste Eulalie En Born (40)
Salut,
en fait je ne sais pas trop quel sujet mettre ni dans quelle rubrique poster.
J'ai acheté un terrain pour lequel j'ai obtenu un PC pour 2 maisons "traditionnelles" de 100m² chacune. J'ai dû passer par la mairie mais aussi par le STAP (Service Territorial de l'Architecture et du Patrimoine). La première maison ,divisée en 3 appartements destinés à de la location saisonnière, est en cours de construction. Réalisation aux normes par un constructeur et tout et tout... C'est une résidence secondaire, je ne vis pas dans la région, je vis dans les DOM.
Voilà à présent mon "problème": Je ne veux plus construire la deuxième maison comme prévu (qui me coûterai qqchose comme 120 000€) mais je souhaite construire quelque chose comme un chalet en bois (environ 20 000€ pour 8x8m=64m²) qui ne servirai que pendant l'été (saison ou je viens en France). Suis-je libre de le faire sans avertir personne ? Ou bien faudra-t-il faire une demande de modif de PC à la mairie et au STAP? Si c'est refusé, y aurait-il une astuce légale pour faire passer cette construction comme autre chose qu'une "maison" en l'appelant autrement ? je ne sais pas moi, une "dépendance" ? Une "cabane à outil" ? Une "grange"? De plus j'avais pensé la faire sur pilotis à 60cm du sol pour des raisons un peu écolo mais surtout pratiques d'installation de l'électricité, de la plomberie, etc... mais aussi parce que je me suis dis que le fait peut-être que la surface totale au sol des pilotis (25x0.25x0.25=1,56m²) soit très petite par rapport à la surface au sol d'une dalle (64m²) pourrait changer quelque-chose viv-à-vis de la déclaration de construction ! non ? Je sais qu'autour de chez moi beaucoup de maisons ont été faites en bois mais sur dalle, donc ils ont eu le PC pour le bois. C'est des maisons à toit de tuiles. Si mon projet de "chalet" comporte un toit de tuiles, cela passerait-il mieux ? A moins que ce ne soit qu'une question de surface habitable qui ne correspond plus au PC ? mais mon "chalet sera plus petit ! Alors bon...
Bref, si quelqu'un peut éclairer ma lanterne !? Merci !
Messages : Env. 20
De : Ste Eulalie En Born (40)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 200 message Gard
Un PC modificatif c'est pour des modifications mineures.
Dans votre cas, il faut annuler le PC et en déposer un nouveau.
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 400 message Etaples Sur Mer (62)
Je suis d'accord avec jacobio sur le principe mais si vous avez obtenu un permis incluant les 2 logements, il est difficile d'envisager son annulation. Le mieux est de vous rapprocher du service urbanisme de votre commune.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
De : Etaples Sur Mer (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Ste Eulalie En Born (40)
OK. Merci. Je vais donc voir avec la mairie.
Messages : Env. 20
De : Ste Eulalie En Born (40)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Rousset (13)
Bonjour,

Vous devez en effet bénéficier d'un nouveau permis de construire. Le mieux est de vous renseigner auprès du service urbanisme de la commune et leur demande:
le règlement d'urbanisme de votre terrain
leurs exigences en matière de construction en ossature bois

Vous pouvez aussi demander à rencontrer un architecte conseil en mairie (c'est gratuit ) pour vous accompagner dans votre projet.

Cordialement,

Yann Prost
PAS DE PUB
Messages : Env. 10
De : Rousset (13)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 09 novembre 2024 à 13h24
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