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Question sur le recours a l'architecte

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Env. 10 message Gironde


bonjour a tous,
j'ai decider de me lancer dans l'autoconstruction de ma maison, je n'en suis qu'a la parti envelloppe budgetaire j'ai rendez vous cette apres midi avec le credit agricole,je souhaiterais ne pas passer par un architecte donc ne pas depasser les 170m² oui mais, je me perd un peux avec les lois et ce qui peut etre dis donc telle que moi j'ai compris, le perimetre rouge serai ce qui serai pris en compte pour le recours a l'architecte et les partis hachurer en bleu ne ferais pas parti du calcule.
en recapitulant je me retrouverais avec 157 m²
le total que vous voyez sur le plan est toute la surface du plan.
je n'ai pas encore trouver de terrain, la maison je la fais comme je l'imagine a peux pres mais surtout je m'entraine sur autcad depuis 2 semaine pour le jour ou j'orais le terrain pouvoir etre reactif
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Env. 10 message Gironde
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 10 message Bordeaux (33)
Il y a un site très bien fait avec plein d'explications http://cite.maison.com/Reforme-du-permis-de-construire.html sur la nouvelle réforme de mars 2012.
Allez-y.
Bon courage pour l'auto-construction, mais avant de vous lancer dans un projet avant d'avoir trouvé un terrain, n'oubliez pas que c'est le terrain qui détermine la maison et non le contraire.
Tous les villes n'ont pas le même COS, (maison à étage si COS très faible ) l'implantation de votre terrain peut faire que vous vouliez vous cacher d'un voisin ou de la route.
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
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Env. 60000 message
papillonbleu33 a écrit:Il y a un site très bien fait avec plein d'explications http://cite.maison.com/Reforme-du-permis-de-construire.html sur la nouvelle réforme de mars 2012.
Allez-y.
Bon courage pour l'auto-construction, mais avant de vous lancer dans un projet avant d'avoir trouvé un terrain, n'oubliez pas que c'est le terrain qui détermine la maison et non le contraire.
Tous les villes n'ont pas le même COS, (maison à étage si COS très faible ) l'implantation de votre terrain peut faire que vous vouliez vous cacher d'un voisin ou de la route.


Le lien donné est dépassé.
Depuis le 1er mai 2012, l'emprise au sol comptée pour la nécessité d'un archi est uniquement l'emprise au sol constitutive de surface de plancher.
Donc par exemple un porche couvert n'est pas compté si il l'y a pas de plancher d'étage au dessus.

Ce site explique très bien tout ça http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-architecte-nouveau-calcul/
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Gironde
Merci pour vos reponse, je vien de lire le 2 eme lien donc si je faisais ce genre de maison comme sur le plan le garage et la petite terrasse couverte ne serais pas pris en compte, c'est ce que je voulais savoir et vous en remerci a tout les deux .
sionpour mon projet pour le moment je ne me donne que des idée apres pour la taille du terrain je n'aurais pas trop de soucis puisque je vise un terrain de 1500 m²minimum et il y a un fort cos par rapport au terrain que j'ai pu voir a vendre mais ce sera a voirde toute facon chaque chose en son temps merci pour tout encore une fois
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Messages : Env. 10
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